• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2012 г. N 11АП-355/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением от 13.08.2006 N491 (далее - Правила N491) и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети линий телефонной связи и других лобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

...

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Поскольку ответчик доказательств оплаты поставленной тепловой энергии за спорный период не представил, задолженность взыскана арбитражным судом, обосновано на основании ст. ст. 309, 310, 544 ГК РФ.

...

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, ответчик был вправе распорядиться денежными средствами, перечисленными истцу по указанным платежным поручениям, дав соответствующие указания, что поступившие по конкретным платежным поручениям денежные средства должны быть засчитаны в счет погашения задолженности за какой-либо конкретный соответствующий период. Поскольку в платежных поручениях таких распоряжений не содержится, истец по своему усмотрению засчитал поступившие денежные средства в счет погашения текущей задолженности, для подтверждения своих доводов представил три платежных поручения от 23.06.2011, 25.04.2011, от 30.05.2011, оплата по которым зачтена в счет текущих платежей (т.2, л.75-77)."



Номер дела в первой инстанции: А55-14876/2011


Истец: ЗАО "КоммунЭНЕРГО"

Ответчик: ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N11"