Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2012 г. N 12АП-9642/11

г. Саратов

23 апреля 2012 г.

Дело N А57-17059/2010

Резолютивная часть постановления объявлена "16" апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "23" апреля 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей Антоновой О.И., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Амангалиевой Э.Г.,

при участии в судебном заседании представителя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" Капковой Е.Н., действующей по доверенности от 02.12.2011 N 02-45-02/322, представителя комитета по финансам муниципального образования "Город Саратов" Берестовской С.А., действующей по доверенности от 30.12.2011N 03-02/2012, представителя администрации МО "город Саратов" Степанова А.А., действующего по доверенности от 07.03.2012 N 01-03-/22, представителя администрации Ленинского района МО "Город Саратов" Цопина А.А., действующего по доверенности от 12.01.2012 N 18-01/15, представителя муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика администрации Ленинского района МО "Город Саратов" (г. Саратов) - Цопина А.А., действующего по доверенности от 30.11.2011 года, представителя администрации муниципального образования "Город Саратов" Степанова А.А., действующего по доверенности от 07.03.2012 N 01-03/22, представителей Союза товарищества собственников жилья "Волга" Мирошина А.К., действующего по доверенности от 16.11.2011 года, Ульянова С.Н., действующего по доверенности от 16.11.2011 года,

рассмотрев апелляционные жалобы муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", администрации муниципального образования "Город Саратов", комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 октября 2011 года по делу N А57-17059/2010, (судья Волосатых Е.А.),

по исковому заявлению союза товарищества собственников жилья "Волга" (г. Саратов, ОГРН 1056405307166, ИНН 6453080365)

к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" (г. Саратов, ОГРН 1026403058483, ИНН 6453050522), администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов, ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003)

третьи лица: комитет по управлению имуществом г. Саратова (г. Саратов, ОГРН 1026402195511, ИНН 6450003860), администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов, ОГРН 1036405301954, ИНН 6453015253), комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов, ОГРН 1026402205246, ИНН 6450530344), комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов, ОГРН 1026402204950, ИНН 6450049166)

об обязании провести ремонт,

по встречному исковому заявлению муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", г. Саратов,

к союзу товариществ собственников жилья "Волга", товариществу собственников жилья "Победа", г. Саратов,

третьи лица: администрация муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов); комитет по управлению имуществом г. Саратова (г. Саратов); администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов); комитет по финансам муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов); комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов),

о признании недействительной сделки,

по встречному исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов)

к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" (г. Саратов), союзу товарищества собственников жилья "Волга" (г. Саратов), товариществу собственников жилья "Победа" (г. Саратов),

третьи лица: комитет по управлению имуществом г. Саратова (г. Саратов), администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов), комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов), комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов),

о признании недействительной сделки - дополнительные условия приёма-передачи многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился с исковым заявлением (с учётом принятых уточнений, в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) союз товарищества собственников жилья "Волга" (далее - ТСЖ "Волга"), к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" (далее - МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" об обязании провести работы:

по дому N 43 по ул. Лунная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 920 496 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 839 491 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 208 161 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 602 151 руб.;

по дому N 43А по ул. Лунная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1 069 577 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 293 483 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 211 687 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 609 325 руб.;

по дому N 45 по ул. Лунная: капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего-водоснабжения на сумму 3 118 302 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 211 687 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 536 руб.;

по дому N 2 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 681 669 руб., ремонт фасада на сумму 548 974 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 839 097 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 71 952 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 272 154 руб.;

по дому N 4 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 757 158 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 786 181 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 289 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 895 руб.;

по дому N 7 по ул. Международная: капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 994 530 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 102 114 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 604 515 руб.;

по дому N 9 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 922 549 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 2 001 331 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 76 042 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 604 515 руб.;

по дому N 10 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 372 895 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1

654 854 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 878 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 895 руб.;

по дому N 12 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 674 371 руб., ремонт фасада на сумму 456 018 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 730 888 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 136 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 272 154 руб.;

по дому N 13 по ул. Международная: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 272 106 руб., ремонт фасада на сумму 439 885 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, 4 канализации, холодного водоснабжения на сумму 188 335 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 68 128 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 270 450 руб.;

по дому N 14 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 526 168 руб., ремонт фасада на сумму 582 652 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 728 323 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 136 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 264 915 руб.;

по дому N 16 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 526 168 руб., ремонт фасада на сумму 610 109 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 740 718 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 136 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 264 915 руб.;

по дому N 17 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 526 168 руб., ремонт фасада на сумму 673 801 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 716 511 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 136 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 264 915 руб.;

по дому N 17А по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 526 168 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 561 903 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 46 404 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 126 822 руб.;

по дому N 18 по ул. Международная: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 768 748 руб., ремонт фасада на сумму 775 180 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 1 269 783 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 127 747 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 244 654 руб.;

по дому N 1 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 387 000 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 708 447 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 46 404 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 314 382 руб.;

по дому N 3 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 387 000 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 928 389 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 46 404 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 314 382 руб.;

по дому N 7 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 387 000 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 729 956 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 46 404 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 314 382 руб.;

по дому N 9 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 387 000 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 725 715 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 46 404 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 314 382 руб.;

по дому N 1 по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 647 977 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 878 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 895 руб.;

по дому N 2 по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 586 123 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 878 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 895 руб.;

по дому N 3 по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 586 733 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 878 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 895 руб.;

по дому N 4 по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 580 930 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 878 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 895 руб.;

по дому N 5 по ул. Мира: ремонт фасада на сумму 526 399 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 293 483 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 211 687 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 609 325 руб.;

по дому N 45 по ул. Лунная необходимо провести следующие работы: капитальный ремонт мягкой кровли, ремонт фасада, капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 3 118 302 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 211 687 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 536 руб.;

по дому N 4 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 757 158 руб., ремонт фасада, капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 786 181 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 289 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 673 895 руб.;

по дому N 7 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли, ремонт фасада, капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 994 530 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 102 114 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 604 515 руб.;

по дому N 9 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 922 549 руб., ремонт фасада, капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 2 001 331 руб., ремонт всех подъездов данного лома на сумму 76 042 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 604 515 руб.;

по дому N 10 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 372 895 руб., ремонт фасада, капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 654 854 руб., ремонт всех подъездов данного

по дому N 11Б по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 610 839 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 81 878 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 268 861 руб.; по дому N 12 по ул. Мира следующие работы: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 713 412 руб., ремонт фасада на сумму 531 925 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 695 913 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 82

922 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 136 242 руб.;

по дому N 13 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 810 805 руб., ремонт фасада на сумму 695 209 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 728 184 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 105 798 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 529 184 руб.;

по дому N 13А по ул. Мира: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 387 000 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 196 016 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 54 960 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 266 421 руб.;

по дому N 13Б по ул. Мира: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 387 000 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 196 786 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 54 960 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 266 436 руб.;

по дому N 13В по ул. Мира: ремонт фасада на сумму 695 319 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 398 438 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 97 192 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 289 638 руб.;

по дому N 14 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 713 412 руб., ремонт фасада на сумму 536 283 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 647 762 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 71 952 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 307 574 руб.;

по дому N 16 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 713 412 руб., ремонт фасада на сумму 353 508 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 732 434 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 68 128 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 307 574 руб.;

по дому N 18 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 649 388 руб., ремонт фасада на сумму 610 110 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 558 003 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 105 798 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 313 916 руб.;

по дому N 1 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 900 949 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 794 798 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 108 003 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 520 897 руб.;

по дому N 2 по ул. Одесская: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 649 388 руб., ремонт фасада на сумму 558 659 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного водоснабжения на сумму 891 620 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 127 747 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 562 581 руб.;

по дому N 3 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 900 949 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1710 054 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 102 680 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 529 184 руб.;

по дому N 5 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 608 820 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 83 061 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 583 311 руб.;

по дому N 5А по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 609 132 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 83 061 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 583 311 руб.;

по дому N 5Б по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1611 467 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 83 061 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 583 311 руб.;

по дому N 9 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1 684 935 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 4 726 014 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 338 334 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 1 282 948 руб.;

по дому N 11 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1 833 427 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 2 384 261 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 276 842 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 1 282 948 руб.;

по дому N 13 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1330 743 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 2 437 531 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 276 842 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 1 282 948 руб.;

по дому N 15 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1 343 303 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 2 440 638 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 276 842 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 1 282 948 руб.;

по дому N 24 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1 642 752 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 3 232 778 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 276 842 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 1 282 948 руб.;

по дому N 24А по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1 359 293 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 2 237 692 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 199 125 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 678 390 руб.;

по дому N 24Б по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 619 285 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 2 213 510 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 199 125 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 678 390 руб.;

по дому N 26 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 1 642 752 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 3 277 869 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 276 842 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 529 184 руб.;

по дому N 118 по проспекту 50 лет Октября: ремонт фасада на сумму 386 879 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1011 996 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 136 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 269 005 руб.;

по дому N 120 по проспекту 50 лет Октября: ремонт фасада на сумму 335 718 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1016 570 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 136 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 306 670 руб.;

по дому N 124 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 531 224 руб., ремонт фасада на сумму 377 024 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1018 886 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 78 248 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 310 400 руб.;

по дому N 126 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт металлической кровли на сумму 531 224 руб., ремонт фасада на сумму 476 268 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 017 821 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 71 952 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 306 813 руб.;

по дому N 128 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 182 915 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 102 680 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах;

по дому N 130 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 944 915 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 102 680 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 269 005 руб.;

по дому N 132 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 706 420 руб., ремонт фасада на сумму 533 774 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 807 773 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 097 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 268 323 руб.;

по дому N 134 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 676 512 руб., ремонт фасада на сумму 533 774 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 131 723 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 91 337 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 268 323 руб.;

по дому N 136 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 562 087 руб., ремонт фасада на сумму 541 144 руб, капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 180 702 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 158 806 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 269 442 руб.;

по дому N 138В по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 272 106 руб., ремонт фасада, капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 225 165 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 46 404 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 263 695 руб.;

по дому N 140Б по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт шиферной кровли на сумму 272 106 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения м239 439 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 46 404 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 285 290 руб.;

по дому N 142 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 770 316 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 54 912 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 260 395 руб.;

по дому N 144 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 374 826 руб., капитальный ремонт инженерного оборудования, в том числе: систем центрального отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения на сумму 1 614 940 руб., ремонт всех подъездов данного дома на сумму 83 061 руб., замена системы электроснабжения МОП во всех подъездах на сумму 666 721 руб., всего на сумму 183 748 794 руб.

Не согласившись с исковыми требованиями ТСЖ "Волга", МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" и администрация муниципального образования "Город Саратов" обратились в суд со встречными исковыми заявлениями о признании недействительными дополнительных условий приёма-передачи жилых домов.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 октября 2011 года суд удовлетворил исковые требования ТСЖ "Волга", обязал МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" провести вышеуказанные работы в многоквартирных домах. В удовлетворении встречных исковых заявлений МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова", администрации муниципального образования "Город Саратов" отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация муниципального образования "Город Саратов", комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова", администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ТСЖ "Волга", удовлетворении исковых требований МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова", администрации муниципального образования "Город Саратов".

Заявители жалобы полагают, что решение суда не соответствует обстоятельствам дела.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, до рассмотрения спора по существу, отказался от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности по ремонту кровли по следующим домам:

по дому N 43 по ул. Лунная: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 10 по ул. Международная: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 12 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 16 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 17 по ул. Международная: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 1 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 3 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 7 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 9 по Международный проезд: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 1 по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 7 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 9 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 9А по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 11 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N ПА по ул. Мира: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 13 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 16 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 18 по ул. Мира: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 2 по ул. Одесская: капитальный ремонт металлической кровли,

по дому N 3 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 11 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 15 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 24А по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 24Б по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 26 по ул. Одесская: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 132 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт шиферной кровли,

по дому N 144 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт мягкой кровли,

по дому N 7 по ул. Международная: капитальный ремонт инженерного оборудования в части канализации,

по дому N 128 по проспекту 50 лет Октября: капитальный ремонт инженерного оборудования в части канализации.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу в указанной части.

Представители администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов", муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова", Администрации муниципального образования "Город Саратов", комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах, просят решение суда первой инстанции отменить, апелляционные жалобы - удовлетворить.

Представители ТСЖ "Волга" возражают против доводов апелляционных жалоб, просят принять отказ от иска, в остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции в части удовлетворений требований ТСЖ "Волга" подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, в связи с созданием ТСЖ "Победа" (переименовано в ТСЖ "Волга"), спорные многоквартирные дома, ранее находившиеся на балансе МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова", были переданы последним в управление данного товарищества.

По мнению ТСЖ "Волга", при приёме-передаче многоквартирных домов, ТСЖ "Победа" совместно с МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" данные дома были обследованы на предмет технического состояния, в части необходимости проведения текущего и капитального ремонта их общего имущества и установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, которые зафиксированы дополнительными условиями приёма - передачи данных многоквартирных домов от 29.06.2005 (далее - дополнительные условия).

Из пункта 1 дополнительных условий приёма-передачи жилых домов следует, что учреждение приняло на себя обязательства произвести за свой счёт предусмотренные дополнительными условиями ремонтные работы и определило срок действия взятых на себя обязательств до полного исполнения.

Истец, полагая, что МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" не исполнило обязательств по дополнительным условиям, обратился в суд об обязании МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" провести вышеуказанные работы по многоквартирным домам.

Суд первой инстанции, принимая оспариваемое решение, сделал вывод о том, что основанием возникновения обязательства у МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" является копия заключённого между сторонами соглашения о дополнительных условиях передачи жилых домов.

Поскольку МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" доказательства выполнения работ не представлены, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции принял во внимание письма МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова", подтверждающие наличие принятых на себя обязательств.

Апелляционная коллегия полагает, что суд первой инстанции при рассмотрении дела должен был исходить из того, что иск о понуждении ответчика выполнить определенные действия может быть удовлетворён судом только в том случае, если истец докажет, что обязанность ответчика совершить эти действия предусмотрена законом, договором или иным обязательным для него правилом.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться указанными в ней способами. Данная норма права не устанавливает для субъектов гражданских правоотношений ограничений в выборе способа защиты права и не исключает возможности использования нескольких способов защиты. В качестве одного из способов защиты гражданских прав указанная статья предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 6 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

В соответствии со статьей 71 названного Кодекса Российской Федерации доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и признается достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании апелляционной инстанции установлено, что 29.06.2005 был составлен акт приёма-передачи многоквартирных домов с баланса МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" на баланс ТСЖ "Волга". Данный акт не содержит указаний о том, что к нему составляются дополнительные соглашения.

Поскольку в судебное заседание как первой, так и апелляционной инстанций не представлены оригиналы дополнительных соглашений от 29.06.2005, апелляционная коллегия не принимает во внимание письма МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" от 17.06.2008 N 594, от 25.06.2008 N 1593, копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное начальником отдела СЧ СУ при УВД по г. Саратову, представленные представителями ТСЖ "Волга".

По указанным основаниям, суд апелляционной инстанции не принимает во внимание свидетельские показания Папуши С.В. относительно подлинности его подписи как на копии дополнительный соглашений, так и на локальных сметных расчётах, данными в судебном заседании апелляционной инстанции.

Кроме того, в возражение против иска, ответчиком по первоначальному иску, к материалам дела было приобщено экспертное исследование от 16.02.2011 N 082, согласно которому расположенная в копии документа "Дополнительные условия приёма-передачи" от 29.06.2005 подпись выполнена не Папушей С.В., а другим лицом.

Кроме этого, суд апелляционной инстанции полагает, что МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" не совершал никаких конклюдентных действий, направленных на исполнение обязательств по дополнительным условиям, поскольку часть ремонтных работ, необходимость в проведении которых указана в дополнительных соглашениях, произведена в рамках Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ и за счёт средств граждан.

Таким образом, совокупность исследованных судом апелляционной инстанции доказательств приводит судебную коллегию к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ "Волга".

Апелляционная коллегия полагает, что встречные исковые требования МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова", администрации муниципального образования "город Саратов" также не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

В нарушение пункта 6 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ТСЖ "Волга" не представлены оригиналы дополнительных условий.

Таким образом, оценка ничтожности договора по его копии невозможна в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда в части отказа в удовлетворении встречных требований подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

решение в части возложения на ответчика обязанности по ремонту кровли по следующим домам: