• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2012 г. N 14АП-1917/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

...

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Из анализа положений статьи 619 ГК РФ следует, что расторжение договора является крайней мерой, к которой может прибегнуть арендодатель в случае неисполнения условий договора арендатором, и такое последствие, как досрочное расторжение договора, наступает, когда иные способы воздействия на недобросовестную сторону исчерпаны.

Как верно указано судом первой инстанции, неуплата истребуемой Министерством суммы долга возникла из-за тяжелого материального положения ответчика, что подтверждается фактом введения в отношения Общества процедуры банкротства, а не в связи с его уклонением от исполнения своих обязательств по договору. Арендатор не отказывается от исполнения условий договора, предпринимает меры по погашению имеющейся задолженности, о чем свидетельствует содержание мирового соглашения от 29.12.2011 по делу N А05-5311/2011. Поэтому сохранение договорных отношений между сторонами в данном случае следует признать не противоречащим статьям 1, 450, 619 ГК РФ. Кроме того, Министерство вправе начислить ответчику пени за нарушение принятых обязательств, которые призваны компенсировать возможные убытки вследствие несвоевременного внесения ответчиком арендной платы."



Номер дела в первой инстанции: А05-11352/2011


Истец: Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области

Ответчик: ООО "ХарвиСеверЛес"