Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2012 г. N 13АП-3585/12

г. Санкт-Петербург

23 апреля 2012 г.

Дело N А56-48067/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Петрович И.Н.

при участии:

от истца: КурскийП.И., доверенность от 10.10.2011

от ответчика (должника): не явился, извещён;

от 3-го лица: не явился, извещён

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3585/2012) Ассоциации общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта", на Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2012 по делу N А56-48067/2011 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Ассоциации общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта",

к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области

3-е лицо: ФГОУВПО "Национальный государственный Университет физической культуры, спорта и здоровья им. П.Ф. Лесгафта СПБ", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.12.2008 N 2-2008-12-56-Р, провести кадастровые работы по описанию местоположения границ лесного участка, переданного в аренду и внести изменения в кадастровый план,

установил:

Ассоциация общероссийских общественных организаций "Ассоциация зимних олимпийских видов спорта" (далее - Ассоциация, 119992, Москва, Лужнецкая наб. 8, 1, ОГРН 1047746008936) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет, 191311, Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 4), с учетом заявленных уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ (л.д. 132-134, т.1), об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.12.2008 N 2-2008-12-56-Р в соответствии с реальной занимаемой площадью арендуемого земельного участка, а также об обязании провести кадастровые работы по описанию местоположения границ лесного участка, переданного в аренду и внести изменения в кадастровый план.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГОУВПО "Национальный государственный Университет физической культуры, спорта и здоровья им. П.Ф. Лесгафта Санкт-Петербург" (далее - Университет), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление).

Решением суда от 13.01.2012 оставлено без рассмотрения требование в части обязания Комитета внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.12.2008 N 2-2008-12-56-Р. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Ассоциация, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит решение суда от 13.01.2012 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Ассоциации доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, по результатам лесного конкурса Ассоциации на основании договора аренды от 29.12.2006 N 135 предоставлен участок лесного фонда, площадью 123 га, расположенный на территории Ленинградской области, Всеволожского района, Приозерского лесничества, Кавгаловского участкового лесничества ФГУ "Сосновый лесхоз" квартал 58, выделы 1027, квартал 59 выделы 1-26, квартал 60 выделы 1-26, квартал 61, выделы 1-27, квартал 62, выделы 1-26, кадастровый номер 47:07:05-06001:0009.

В связи с необходимостью приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, стороны заключили договор аренды лесного участка от 08.12.2008 N 2-2008-12-56-Р, сроком до 14.04.2056, для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

ФГОУВПО "Национальный государственный Университет физической культуры, спорта и здоровья им. П.Ф. Лесгафта СПБ" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, кадастровый номер 47:07:05-02-024:0015, общей площадью 35.44 га, предоставленный Университету на основании постановления Главы Токсовской Администрации Всеволожского района от 14.03.1995 N 58, что подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования на землю от 17.04.1995 NЛО-3507/43-0077 и свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 05.05.2009.

В январе 2010 года Ассоциации стало известно, что в квартале N 61 выд. 3 (част.), 11,12,15,16,18 (част) строительной организацией на основании договора, заключенного с ФГОУВПО "Национальный государственный Университет физической культуры, спорта и здоровья им. П.Ф. Лесгафта СПБ", ведется строительство объектов капитального строительства.

Ассоциация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на то обстоятельство, что не имеет возможности использовать участок в соответствии с условиями договора, а также полагая, что исполнение договора от 29.12.2006 без изменения его условий может повлечь такой ущерб, что истец в значительной степени лишится того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд первой инстанции требование истца в части обязания Комитета внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.12.2008 N 2-2008-12-56-Р оставил без рассмотрения. В удовлетворении остальной части иска отказал.

Апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтверждается, что Ассоциацией в адрес Комитета направлено письмо от 21.04.2011 N 250, содержащее требование о внесении изменений в договор аренды от 08.12.2008 N2-2008-12-56-Р в соответствии с реально занимаемой площадью.

Аналогичные требования сформулированы Ассоциацией в исковом заявлении, в связи с чем, оснований для оставления данных требований без рассмотрения не имелось.

Апелляционный суд считает, что требование Ассоциации об обязании Комитета внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.12.2008 N 2-2008-12-56-Р в соответствии с реальной занимаемой площадью арендуемого участка не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесным участком, является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 92 настоящего Кодекса, то есть в результате проведения лесоустройства, проектирования лесных участков и их государственного кадастрового учета.

Таким образом, в силу прямого указания закона лесной участок - это земельный участок, границы которого должны быть определены в установленном законом порядке.

В силу части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Обращаясь с требованием о внесении изменений в договор, истец не указал границы земельного участка, который он намерен арендовать, не указал площадь земельного участка, следовательно, внесение изменений в договор относительно объекта договора аренды, который до настоящего времени не определен, противоречит требованиям действующего законодательства.

Требования Ассоциации об обязании Комитета провести кадастровые работы по описанию местоположения границ лесного участка, переданного в аренду и внести изменения в кадастровый план не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленное требование подлежит рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ. Ассоциацией не указано, каким Законом или иным нормативным правовым актом установлена обязанность Комитета по выполнению кадастровых работ в рассматриваемой спорной ситуации, когда заявлен иск о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Довод подателя жалобы о том, что требование об обязании Комитета провести работы по внесению изменений в кадастровый план обусловлен предъявлением требования о внесении изменений в договор, не основан на нормах права.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции находит основания для отмены решения суда первой инстанции Требования Ассоциации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2012 по делу N А56-48067/2011 отменить.

Принять новый судебный акт.

В иске отказать.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова