• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2012 г. N 20АП-1480/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества дома включаются объекты, указанные в подпунктах а) - ж) этого же пункта Правил, к которым помимо специально выделенного механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внутри дома, отнесены иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Из указанного следует, что изложенный в пункте 2 Правил перечень имущества, относящегося к общему имуществу дома, не является исчерпывающим и рассматривает в качестве общего имущества любое имущество, предназначенное для надлежащей эксплуатации одного дома.

Таким образом, к общему имуществу дома могут относиться наружные инженерные коммуникации, если они связаны общим назначением с многоквартирным домом, несут вспомогательные функции, создавались как принадлежность к дому и предназначены для его обслуживания.

Кроме того, как следует из обстоятельств дела, спорные участки водопроводных сетей создавались для обслуживания жилых домов ранее переданных ответчиком в муниципальную собственность, а потому в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации должны следовать, как вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи, судьбе этой главной вещи.

...

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался."



Номер дела в первой инстанции: А09-3373/2011


Истец: МО "Унечское городское поселение" в лице Унечской городской администрации

Ответчик: Дирекция по тепловодоснабжению Московской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" в лице Брянского регионального участка Дирекции по тепловодоснабжению, ОАО "РЖД" в лице филиала Центральная дирекция по тепловодоснабжению

Третье лицо: Комитет государственного регулирования тарифов Брянской области, МУП ЖКХ "Унечского городского поселения", ОАО "РЖД" в лице Брянского филиала, ТУ ФАУГИ в Брянской области, Управляющая организация ООО "Наш дом", Управляющая организация ООО "СКАР"