Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2012 г. N 03АП-640/12

г. Красноярск

26 апреля 2012 г.

А33-15040/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "16" апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "26" апреля 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Петровской О.В., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалухиной Ж.В.,

без лиц участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

местной организации общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" района Талнах г. Норильска (ИНН 2457036867; ОГРН 1022400005803, г. Норильск Красноярского края)

на решение Арбитражного суда Красноярского края от "11" января 2012 года

по делу N А33-15040/2011, принятое судьей Петроченко Г.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Норильска в лице Управления имущества администрации города Норильска (далее - истец, МО г. Норильска в лице Управления имущества администрации города Норильска, ОГРН 1052457011276) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Местной Организации Общероссийской общественной организации Всероссийское общество инвалидов (далее - ответчик, Местная Организация Общероссийской общественной организации Всероссийское общество инвалидов, ОГРН 1022400005803) об обязании освободить и возвратить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнаха, ул. Кравца, д. 22, общей площадью 471, 30 кв.м.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 января 2012 года иск удовлетворен. Местная организация общероссийской общественной организации Всероссийское общество инвалидов района Талнах г. Норильска обязано освободить и возвратить муниципальному образованию г. Норильска в лице Управления имущества администрации города Норильска нежилое помещение общей площадью 471,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнаха, ул. Кравца, дом 22.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то что, в спорном помещении расположены социально важные объекты для людей с ограниченными физическими возможностями и данное помещение необходимо для выполнения социально-значимых мероприятий.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 16 апреля 2012 года.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (распечатка интернет страницы с официального сайта Третьего арбитражного апелляционного суда) в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого реестра собственности муниципального образования г.Норильск жилой дом, расположенный по адресу: г.Норильск, район Талнах, ул.Кравца, 22, включен в реестр муниципальной собственности за N 2505.

20.07.2004 истец (ссудодатель) и ответчик (ссудополучатель) подписали договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом N 106-Б, согласно которого ссудодатель обязуется предоставить по акту приема-передачи в безвозмездное временное пользование недвижимое имущество, а ссудополучатель обязуется принять и своевременно возвратить объект в исправном состоянии.

Объект недвижимости расположен по адресу: г.Талнах, ул.Кравца, 22. Общая площадь объекта составляет 471,3 кв.м. К договору приложена выписка из технического паспорта объекта (приложение N 1).

Пунктом 2.2.7 договора установлено, что ссудополучатель обязан возвратить ссудодателю объект в случае прекращения действия договора, в том числе при одностороннем расторжении его ссудодателем, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, не позднее 3 рабочих дней с момента окончания действия договора.

Объект недвижимости передан 20.07.2004 истцом ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 20.07.2004.

Истец обратился к ответчику с уведомлением от 15.04.2011 N 150-1376/151 о расторжении договора по истечении месяца с получения ответчиком уведомления.

Уведомление от 15.04.2011 N 150-1376/151 получено ответчиком 25.04.2011, что подтверждается почтовым уведомлением.

Согласно акту проверки фактического пользования нежилого помещения муниципальной собственности от 09.06.2011 ответчиком не исполнено уведомление от 15.04.2011 N 1376/151 в части освобождения помещения и передачи его по акту приема-передачи.

Помещения по адресу: г. Норильск, ул.Кравца, 22 ответчиком не освобождены, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит обязать Местную Организацию Общероссийской общественной организации Всероссийское общество инвалидов освободить и возвратить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнаха, ул. Кравца, д. 22, общей площадью 471, 30 кв.м.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор N 106-Б от 20.07.2004 является договором безвозмездного пользования, отношения по которому регулируются главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункт 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи недвижимого имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 20.07.2004, подписанным полномочными представителями сторон.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец обратился к ответчику с уведомлением от 15.04.2011 N 150-1376/151 о расторжении договора по истечении месяца с получения ответчиком уведомления.

Уведомление от 15.04.2011 N 150-1376/151 получено ответчиком 25.04.2011, что подтверждается почтовым уведомлением.

Согласно статье 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Как предусмотрено статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссудодатель обязуется вернуть полученную вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 2.2.7 договора ссудополучатель обязан возвратить ссудодателю объект в случае прекращения действия договора, в том числе при одностороннем расторжении его ссудодателем, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, не позднее 3 рабочих дней с момента окончания действия договора.

Согласно акту проверки фактического пользования нежилого помещения муниципальной собственности от 09.06.2011 ответчиком не исполнено уведомление от 15.04.2011 N 1376/151 в части освобождения помещения и передачи его по акту приема-передачи.

Факт надлежащего извещения ответчика о прекращении договорных отношений и возврате используемого здания истцу подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

После прекращения договора безвозмездного пользования у ссудополучателя отсутствуют правовые основания занимать используемое здание и в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает обязанность вернуть собственнику это имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 33 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" органы местного самоуправления привлекают полномочных представителей общественных объединений инвалидов для подготовки и принятия решений, затрагивающих интересы инвалидов. Решения, принятые с нарушением этой нормы, могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

Учитывая, что уведомление от 15.04.2011 Управления имущества Администрации города Норильска не признано недействительным, доказательства оспаривания данного акта органа муниципального образования в судебном порядке отсутствуют, то Арбитражный суд Красноярского края обоснованно удовлетворил заявленные требования, основанные на прекращении действия договора безвозмездного пользования.

Учитывая, что ответчик не освободил занимаемое им здание и не сдал его собственнику по акту приема-передачи, то требование истца о возврате помещения общей площадью 471,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнаха, ул. Кравца, дом 22. обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Дополнительные документы, приложенные к апелляционной жалобе в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвращены Местной Организации Общероссийской общественной организации Всероссийского общества инвалидов.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 11 января 2012 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-15040/2011.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от "11" января 2012 года по делу N А33-15040/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи

О.В. Петровская В.В. Радзиховская