Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 сентября 2007 г. N КГ-А40/8796-07 При новом рассмотрении дела о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суду необходимо установить, предоставлялись ли услуги, предусмотренные договором на возмещение коммунальных затрат ответчику, их объем и стоимость (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 сентября 2007 г. N КГ-А40/8796-07
(извлечение)

Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области обратилось в суд с иском к Управлению Министерства юстиции РФ по Центральному Федеральному округу о взыскании 36947 руб. 73 коп., составляющих сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

Решением от 04.04.07 Арбитражного суда г. Москвы в удовлетворении иска отказано.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

На данное решение суда подана кассационная жалоба УФРС по Тверской области, в которой ставится вопрос об его отмене как необоснованного.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, считает ее подлежащей удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор от 01.09.2006 на возмещение коммунальных затрат. Согласно договора истец обязался заключить договоры на оказание коммунальных услуг и здания, расположенном в г. Твери по Свободному переулку, д. 2, а также обеспечить санитарное содержание и техническое обслуживание указанного здания, а ответчик обязывался возмещать истцу затраты по оплате коммунальных услуг, санитарному содержанию и техническому обслуживанию здания, в размере 6,1% от выставляемых поставщиками услуг сумм. Пунктом 2 договора распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2006 и действует по 31.12.2006. Возмещение затрат производится пропорционально фактически занимаемой или площади в здании, расположенном по адресу: г. Тверь, Свободный пер., д. 2. Истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся на 01.01.2007 в размере 36947 руб. 73 коп.

Отказывая в удовлетворении иска, суд указал на то, что истец не представил доказательств направления расчета в адрес ответчика и в этой связи у ответчика не возникло ответного обязательства по оплате.

С такими выводами суда нельзя согласиться, поскольку они сделаны с нарушением требований ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, по неполно исследованным обстоятельствам дела.

Так, сам факт не направления ответчику расчета затрат в течение срока действия договора не освобождает его от оплаты потребленных услуг. Только неисполнение встречного обязательства может освободить ответчика от исполнения его обязательств по договору.

В этой связи судом не установлено, предоставлялись ли услуги, предусмотренные договором ответчику их объём и стоимость, что имеет существенное значение для разрешения спора по существу.

При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, тщательно проверить доводы сторон и с учетом установленных обстоятельств дела и требований закона разрешить спор.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 04.04.2007 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-5576/07-37-54 отменить, дело передать в суд первой инстанции на новое рассмотрение.