Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 мая 2012 г. N 18АП-3561/12

г. Челябинск

02 мая 2012 г.

Дело N А76-21172/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 мая 2012 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Богдановской Г.Н., Карпачевой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шайхисламовой А.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бытовик" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 02.02.2012 по делу N А76-21172/2011 (судья Скобелкин А.П.).

В заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Бытовик" - Хабибуллин Р.Р. (доверенность от 12.04.2012),

Главного управления лесами Челябинской области - Голубков О.В. (доверенность от 31.08.2010 N 4443).

Главное управление лесами Челябинской области (далее - истец, Управление лесами) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Бытовик" (далее - ответчик, ООО "Бытовик") о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 19.06.2008 N 204 в размере 124 144 руб. 24 коп.; расторжении договора аренды лесного участка от 19.06.2008 N 204, заключенного между Управлением лесами и ООО "Бытовик".

Решением арбитражного суда первой инстанции от 02.02.2012 (резолютивная часть объявлена 26.01.2012) исковые требования удовлетворены. Судом расторгнут договор аренды лесного участка от 19.06.2008 N 204, заключенный между Управлением лесами и ООО "Бытовик". Суд взыскал с ООО "Бытовик" в пользу Управления лесами задолженность в сумме 124 144 руб. 24 коп.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО "Бытовик" (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что задолженность ответчика перед истцом погашена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Кроме того, податель жалобы указал, что на арендуемом участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, и обжалуемое решение от 02.02.2012 нарушает гарантированное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право подателя жалобы на аренду земельного участка. Податель жалобы также указал, что в отношении указанного участка разработан проект освоения лесов и получено положительное заключение Госэкспертизы по проекту. Также податель жалобы сослался на то, что ответчику стало известно о вынесенном решении только 27.03.2012 после получения письма Управления лесами от 21.03.2012 N 1603 о возврате лесного участка.

К апелляционной жалобе ООО "Бытовик" приложены следующие документы: платежное поручение от 21.02.2012 N 24 на сумму 10 000 руб., назначение платежа - плата за пользование лесов в части минимальной арендной платы за 2 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 21.02.2012; платежное поручение от 21.02.2012 N 25 на сумму 10 000 руб., назначение платежа - плата за пользование лесов в части превышающей размер минимальной арендной платы за 2 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 21.02.2012; платежное поручение от 28.02.2012 N 29 на сумму 30 000 руб., назначение платежа - плата за пользование лесов в части минимальной арендной платы за 2 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 28.02.2012; платежное поручение от 28.02.2012 N 30 на сумму 10 000 руб., назначение платежа - плата за пользование лесов в части превышающей размер минимальной арендной платы за 2 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 28.02.2012; платежное поручение от 13.03.2012 N 45 на сумму 20 690 руб. 69 коп., назначение платежа - плата за пользование лесов в части превышающей размер минимальной арендной платы за 3 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 13.03.2012; платежное поручение от 13.03.2012 N 44 на сумму 41 381 руб. 42 коп., назначение платежа - плата за пользование лесов в части минимальной арендной платы за 3 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 13.03.2012, всего на сумму 122 072 руб. 11 коп. (л. д. 94-99).

Также представлены: письмо Управления лесами от 21.03.2012 N 1603 "О возврате лесного участка" (л. д. 104); свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, принадлежащие ООО "Бытовик" на праве собственности и расположенные по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, озеро Увильды, 158 квартал Кыштымского лесничества Кыштымского лесхоза, база отдыха "Бытовик": объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 63 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Я, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/041/2007-007 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172494, л. д. 105); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 63 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Э, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/041/2007-003 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172495, л. д. 106); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Р, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-482 (свидетельство о государственной регистрации от 13.08.2007 серии 74 АА N 172491, л. д. 107); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер К, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-474 (свидетельство о государственной регистрации от 13.08.2007 серии 74 АА N 172480, л. д. 108); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер П, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-480 (свидетельство о государственной регистрации от 13.08.2007 серии 74 АА N 172492, л. д. 109); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер М, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-478 (свидетельство о государственной регистрации от 13.08.2007 серии 74 АА N 172488, л. д. 110); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Л, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-476 (свидетельство о государственной регистрации от 13.08.2007 серии 74 АА N 172477, л. д. 111); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Т, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-489 (свидетельство о государственной регистрации от 13.08.2007 серии 74 АА N 172489, л. д. 112); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер С, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-484 (свидетельство о государственной регистрации от 13.08.2007 серии 74 АА N 172490, л. д. 113); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 72 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Е, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-466 (свидетельство о государственной регистрации от 07.08.2007 серии 74 АА N 172297, л. д. 114); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 64 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Ф, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-493 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172499, л. д. 115); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 64 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Х, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-495 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 136011, л. д. 116); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 64 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Щ, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/041/2007-001 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172500, л. д. 117); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 64 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер У, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-491 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172498, л. д. 118); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 64 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Ш, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-499 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172496, л. д. 119); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 64 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Ц, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/029/2007-497 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172497, л. д. 120); объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 63 кв. м, степень готовности объекта 30 %, назначение: не определено, Литер Ю, этажность: 0, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/041/2007-005 (свидетельство о государственной регистрации от 14.08.2007 серии 74 АА N 172493, л. д. 121); нежилое здание-баня площадью 21,6 кв. м, назначение: бытовое, Литер Ж, этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/004/2005-098 (свидетельство о государственной регистрации от 08.08.2007 серии 74 АА N 172298, л. д. 122); нежилое здание-дом сторожа, площадью 51,4 кв. м, назначение: лечебно-оздоровительное, Литер А, а, этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/004/2005-104 (свидетельство о государственной регистрации от 08.08.2007 серии 74 АА N 172406, л. д. 123); нежилое здание - деревянный рубленный дом площадью 103,2 кв. м, назначение: лечебно-оздоровительное, Литер И, и, этажность: 1, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/004/2005-101 (свидетельство о государственной регистрации от 08.08.2007 серии 74 АА N 172299, л. д. 124); нежилое здание - деревянный рубленный дом площадью 77,2 кв. м, назначение: лечебно-оздоровительное, Литер Д, этажность: 2, подземная этажность: 0, инвентарный номер: 7446, кадастровый номер 74-74-32/004/2005-095 (свидетельство о государственной регистрации от 08.08.2007 серии 74 АА N 172300, л. д. 125).

От Управления лесами письменный отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

В судебном заседании представитель ООО "Бытовик" поддержал доводы апелляционной жалобы. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела указанных выше дополнительных документов, приложенных к апелляционной жалобы, а также платежного поручения от 02.05.2012 N 63 на сумму 1381 руб. 40 коп., назначение платежа - плата за пользование лесами в части минимальной арендной платы за 3 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 02.05.2012; платежного поручения от 02.05.2012 N 64 на сумму 691 руб. 20 коп., назначение платежа - плата за пользование лесами в части минимальной арендной платы за 3 квартал 2011 года за ООО "Бытовик" по письму от 02.05.2012.

Представитель Управления лесами в судебном заседании против приобщения к материалам дела указанных выше документов не возражал.

Также представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании против принятия отказа от исковых требований не возражал.

Арбитражный суд апелляционной инстанции при отсутствии возражений со стороны ответчика считает отказ истца от исковых требований подлежащим принятию.

Из материалов дела следует, что 19.06.2008 между Управлением лесами (арендодатель) и ООО "Бытовик" (арендатор) заключен договор N 204 аренды лесного участка (л. д. 11-15).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, определенный в пункте 1.2 договора (лесной участок).

Лесной участок, передаваемый в аренду по договору, относится к землям лесного фонда и имеет следующие характеристики: целевое назначение - защитные леса; собственность - Российская Федерация; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 32-2008-04; местоположение: Челябинская область, Кыштымский городской округ, областное государственное учреждение "Кыштымское лесничество", Кыштымское участковое лесничество, квартал 158 выдела 15, 19, 20; общая площадь 4,45 га. Схема расположения лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях N N 1 и 2 договору (границы лесного участка определены на кадастровом плане лесного участка) (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора лесной участок передается арендатору для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата по договору определяется по результатам лесного аукциона исходя из ставок лесных податей, с повышающим коэффициентом равным 1,5 и составляет - 235 105 руб. в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации - 156 737 руб.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.3 договора).

Арендная плата вносится по следующим срокам: - 25 % до 15 марта; - 25 % до 15 июня; - 25 % до 15 сентября; - 25 % до 15 ноября (приложение N 5 к договору).

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 24.11.2008 N 204-ФЗ "О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов", частью 2 статьи 3 Федерального закона от 02.12.2009 N 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов", частью 2 статьи 3 Федерального закона от 13.12.2010 N 357-ФЗ "О федеральном законе на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов" размер арендной платы лесного участка на 2009-2011 годы составил 248 288 руб. 47 коп. из них: федеральный бюджет - 165 525 руб. 65 коп., областной бюджет - 82 762 руб. 82 коп.

Согласно пункту 6.1 договора договор заключен сроком до 19.06.2038 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация договора аренды произведена 08.10.2008.

В приложениях N N 1-4 к договору аренды сторонами согласованы границы и характеристики лесного участка, а также объем использования лесов на арендуемом участке, объем работ по охране, защите, воспроизводству лесов (л. д. 16-18).

По акту приема-передачи от 19.06.2008 N 204 истцом передан ответчику лесной участок (л. д. 20).

Ответчик не оплатил арендную плату в размере 62 072 руб. 12 коп. до 15.06.2011 и в размере 62 072 руб. 12 коп. до 15.09.2011 (50 % арендной платы за 2011 год).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Из представленных арбитражному суду апелляционной инстанции платежных документов следует, что ответчиком спорная задолженность погашена.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд первой инстанции руководствовался тем, что ответчиком не представлены доказательства оплаты арендной платы.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев ходатайство Управления лесами об отказе от заявленных исковых требований, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что отказ от заявленных требований не противоречит закону, иным нормативным правовым актам и не нарушает права других лиц.

Заявление об отказе от заявленных требований мотивировано погашением ответчиком имевшейся задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка от 19.06.2008 N 204.

Заявление об отказе Управления лесами от заявленных требований подписано представителем Управления лесами по доверенности Голубковым О.В. Доверенностью от 02.05.2012 подтверждаются полномочия Голубкова О.В. на полный отказ от заявленных требований.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу, в связи с чем принятый по делу судебный акт подлежит отмене.

Принимая отказ от заявленных требований, влекущий за собой отмену обжалуемого решения и прекращение производства по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции разъясняет сторонам положение части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с прекращением производства по делу ООО "Бытовик" из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 2000 руб., уплаченная на основании квитанции открытого акционерного общества "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК" от 02.04.2012.

Руководствуясь статьями 49, 150, 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ Главного управления лесами Челябинской области от исковых требований по делу N А76-21172/2011.

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 02.02.2012 по делу N А76-21172/2011 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Бытовик" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2000 руб., уплаченную на основании квитанции открытого акционерного общества "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК" от 02.04.2012.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

Г.Н. Богдановская М.И. Карпачева