Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 мая 2012 г. N 17АП-3491/12 (ключевые темы: ТСЖ - магистральный трубопровод - неустойка - горячее водоснабжение - стена)

"Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

...

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком принятого на себя обязательства по оплате работ и материалов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания предусмотренной п. 5 соглашения от 18.06.2009 неустойки в сумме 8 510 руб. 96 коп. на основании ст. 330 ГК РФ. Расчет неустойки ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ)."

Истец: ТСЖ "Центральный"

Ответчик: ТСЖ "Западный"