• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2012 г. N 13АП-8694/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Принимая во внимание, что определение начальной стоимости реализации предмета залога в экспертном заключении осуществлено с применением специальных знаний, само по себе заявление истцом замечаний по заключению эксперта, в том числе и с учетом выводов дополнительной экспертизы и пояснений эксперта, не опровергает сделанных в ходе экспертизы выводов. Достаточных доказательств в обоснование позиции об установлении начальной цены реализации в размере, указанном истцом, который существенно ниже даже определенной сторонами договора залога оценки, в том числе предусмотренных статьями 82, 87 АПК РФ, истцом в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено. Из имеющихся в деле копий договоров аренды точек присоединения к сети электроснабжения, следует, что получаемый от использования имущества доход в течение непродолжительного периода времени превышает его цену, определенную истцом, что также свидетельствует о необоснованности позиции ООО "СЕВЕРРОС" в части определения начальной цены реализации имущества. В то же время, доводы ответчика 2 относительно определения начальной цены заложенного имущества согласно выводам эксперта, подтверждены, дополнительно, представленным в материалы дела заключением специалиста - оценщика.

Следует отметить, что по смыслу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, начальная цена реализации заложенного имущества определяется именно исходя из его рыночной цены. Установленный указанной нормой порядок определения цены учтен в экспертном заключении при ответе на поставленный перед экспертами вопрос относительно начальной цены реализации заложенного имущества."



Номер дела в первой инстанции: А56-2733/2012


Истец: Зверева Вероника Николаевна

Ответчик: ООО "Жилкомсервис", Тальянова Валентина Александровна, Тимонов Андрей Эдуардович

Третье лицо: Марцуль Раиса Дмитриевна