Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2012 г. N 17АП-4152/12

г. Пермь

11 мая 2012 г.

Дело N А50-25128/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 мая 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Виноградовой Л. Ф.,

судей Скромовой Ю.В., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Шилонцевой В.А.,

при участии:

от истца ООО "Осинский мясокомбинат" (ОГРН 1025902321565, ИНН

5944061838): Козьминых Е.Е. - доверенность N 8 от 12 декабря 2011

года, паспорт;

от ответчиков администрации Осинского муниципального района, администрации Осинского городского поселения, третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю: не явились;

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца,

ООО "Осинский мясокомбинат",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 11 марта 2012 года

по делу N А50-25128/2011,

принятое судьей Трубиным Р.В.

по иску ООО "Осинский мясокомбинат"

к администрации Осинского муниципального района, администрации Осинского городского поселения

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственность "Осинский мясокомбинат" (далее ООО "Осинский мясокомбинат", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Осинского муниципального района и администрации Осинского городского поселения (ответчики) о признании права собственности на 2-этажное кирпичное здание, назначение - столовая и лаборатория (лит. И), общей площадью 369,6 кв. м., расположенное по адресу: Пермский край, г. Оса, ул. Южная, д. 2, стр. 1, на основании статей 12, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) (л. д. 4-6).

Определением от 01 февраля 2012 года к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Управление Росреестра по Пермскому краю) (л. д. 90-91).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 11 марта 2012 года, принятым судьей Трубиным Р.В. по делу N А50-25128/2011, в удовлетворении иска отказано (л. д. 102-105).

Истец, ООО "Осинский мясокомбинат", не согласившись с названным решением, обжаловал его в апелляционном порядке. Истец полагает, что суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, не учел, что спорный объект с 2002 года фактически находится в его владении. Собственник, ОАО "Осинский молочный завод", передал объект истцу и не имел каких-либо притязаний на него. 29 января 2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации собственника ОАО "Осинский молочный завод". Земельный участок под спорным объектом с 2008 года находится в собственности истца. Администрация Осинского городского поселения признаёт право собственности истца на здание, а от администрации Осинского муниципального района по этому поводу возражений не поступило. Срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения истек. Право собственности заявителя на спорный объект, по его мнению, подтверждается материалами дела. По мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ООО "Осинский мясокомбинат" просит отменить решение от 11 марта 2012 года.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме (протокол судебного заседания от 03 мая 2012 года).

Ответчики администрация Осинского муниципального района и администрация Осинского городского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В представленных заявлениях о рассмотрении дела в их отсутствие ответчики пояснили, что исковые требования ООО "Осинский мясокомбинат" признают (заявления N 547 от 25 апреля 2012 года, от 20 апреля 2012 года).

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В представленном отзыве Управление Росреестра по Пермскому краю пояснило, что в настоящее время на спорный объект зарегистрировано право собственности ОАО "Осинский молочный завод". Право собственности на земельный участок по адресу: Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. Южная, 2, зарегистрировано за ООО "Осинский мясокомбинат" (отзыв на апелляционную жалобу N 2893-13 от 27 апреля 2012 года).

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 07 сентября 2002 года ОАО "Осинский молочный завод" по акту приема-передачи основных средств ООО "Осинский мясокомбинат" передано здание столовой и лаборатории (год ввода в эксплуатацию 1980, л. д. 17).

11 ноября 2002 года постановлением главы администрации Осинского района Пермской области N 820 утвержден акт технической комиссии на дальнейшую эксплуатацию объекта "Здание столовой, лаборатории" производственной площадью 369,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Оса, ул. Южная, 2. ООО "Осинский мясокомбинат" предписано зарегистрировать право собственности на данный объект (л. д. 20-21).

05 мая 2003 года постановлением главы администрации Осинского района Пермской области N 383 в постановление N 820 от 11 ноября 2002 года внесены изменения. Обязанность зарегистрировать право собственности на объект возложена на ОАО "Осинский молочный завод" (л. д. 22-23).

08 мая 2003 года на основании акта осмотра эксплуатируемого объекта технической комиссией от 05 ноября 2002 года, постановления N 820 от 11 ноября 2002 года, постановления N 383 от 05 мая 2003 года зарегистрировано право собственности ОАО "Осинский молочный завод" на 2-этажное кирпичное здание, назначение - столовая и лаборатория (лит. И), общей площадью 369,6 кв. м., расположенное по адресу: Пермская область, г. Оса, ул. Южная, д. 2, стр.1 (Свидетельство о государственной регистрации права от 08 мая 2003 года, л. д. 24).

Решением Арбитражного суда Пермской области от 16 апреля 2004 года по делу N А50-30242/2003 ОАО "Осинский молочный завод" признано банкротом. В отношении него открыто конкурсное производство (л. д. 29-30).

Определением от 16 января 2006 года по названному делу конкурсное производство в отношении ОАО "Осинский молочный завод" завершено. Конкурсному управляющему в течение 5 дней со дня получения определения предписано представить определение в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц (л. д. 39-40).

14 февраля 2008 года зарегистрировано право собственности ООО "Осинский мясокомбинат" на земельный участок под промышленными объектами с кадастровым (условным) номером 59:29:0010521:0020, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 16 095,24 кв. м., по адресу: Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. Южная, д. 2 (Свидетельство о государственной регистрации права от 14 февраля 2008 года, л. д. 10).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 14 февраля 2011 года по делу N А50-18143/2010 ООО "Осинский мясокомбинат" признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство (л. д. 79-81).

Полагая, что здание столовой и лаборатории передано ООО "Осинский мясокомбинат" в собственность, но документы для государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренные ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на него отсутствуют, ООО "Осинский мясокомбинат" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Осинского муниципального района и администрации Осинского городского поселения о признании права собственности на 2-этажное кирпичное здание, назначение - столовая и лаборатория (лит. И), общей площадью 369,6 кв. м., расположенное по адресу: Пермский край, г. Оса, ул. Южная, д. 2, стр. 1, на основании статей 12, 217, 218 ГК РФ (л. д. 4-6).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 ГК РФ.

Согласно пункту 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

На спорный объект зарегистрировано право собственности ОАО "Осинский молочный завод" (л. д. 24, 44).

В силу пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Следовательно, ООО "Осинский мясокомбинат", считающее себя собственником находящегося в его владении спорного здания, право собственности на которое зарегистрировано за иным лицом, вправе обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 названного Постановления).

Однако доказательства возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество ООО "Осинский мясокомбинат" не представлены (статья 65 АПК РФ), поскольку имеющиеся в материалах дела выписка из решения совета директоров ОАО "Осинский молочный завод" б/н, 2002 года и акт приема-передачи основных средств от 08 сентября 2002 года таковыми не являются (л. д. 17-19).

Выписка из решения совета директоров ОАО "Осинский молочный завод", датированная 2002 годом, согласно которой спорное здание передано названным акционерным обществом ООО "Осинский мясокомбинат" в качестве добавочного капитала, не может быть принята в качестве доказательства возникновения права собственности истца, поскольку не содержит информации о том, когда было принято данное решение советом директоров, его номер, а также решения о передаче названного объекта в собственность истца.

Более того, из Устава ООО "Осинский мясокомбинат", утвержденного решением участников от 12 сентября 2002 года, следует, что ОАО "Осинский молочный завод" не являлось на указанную дату участником ООО "Осинский мясокомбинат", что исключает возможность передачи им 08 сентября 2002 года в качестве вклада в уставный капитал общества какого-либо имущества (л. д. 52-64).

Кроме того, право собственности акционерного общества на спорное недвижимое имущество возникло лишь 08 мая 2003 года (Свидетельство о государственной регистрации права, л. д.24). Иного истцом в порядке статьи 65 АПК РФ не доказано. Следовательно, акционерное общество в силу статьи 209 ГК РФ и не могло распорядиться названым имуществом в сентябре 2002 года.

Постановление главы администрации Осинского района Пермской области N 820 от 11 ноября 2002 года, которым ООО "Осинский мясокомбинат" предписано зарегистрировать право собственности на спорное здание, в отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует о возникновении у последнего права собственности на спорное здание. Более того, постановлением главы администрации Осинского района Пермской области N 383 от 05 мая 2003 года в постановление N 820 внесены изменения, согласно которым обязанность зарегистрировать право собственности на спорный объект возложена на ОАО "Осинский молочный завод", государственная регистрация права которого и осуществлена 08 мая 2003 года (л. д. 20-24, 44).

Акт приема-передачи от 07 сентября 2002 года в отсутствие оснований приобретения права собственности, предусмотренных статьей 218 ГК РФ, и указания в нем на то, что здание передается в собственность, сам по себе не свидетельствует о возникновении права собственности истца на объект.

Инвентаризационная опись основных средств ООО "Осинский мясокомбинат" на 06 апреля 2011 года, согласно которой спорный объект учтен в составе основных средств названного общества (л. д. 45-49), также таким доказательством не является, поскольку в соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами

Таким образом, основания приобретения ООО "Осинский мясокомбинат" права собственности на спорное здание столовой, лаборатории, предусмотренные статьей 218 ГК РФ, отсутствуют (статья 65 АПК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования ООО "Осинский мясокомбинат" о признании права собственности на спорный объект обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Решение Арбитражного суда Пермского края от 11 марта 2012 года является законным. Оснований для его отмены, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции при принятии решения об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости не учтено, что земельный участок под спорным объектом с 2008 года находится в его собственности, подлежит отклонению судом на основании пункта 2 статьи 65, пункта 1 статьи 168 АПК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению (пункт 1 статьи 168 АПК РФ).

Доказательства, свидетельствующие о принадлежности земельного участка под спорным объектом, с учетом заявленных истцом требований (предмета и основания иска) не подлежат оценке судом, так как не имеют значения для правильного рассмотрения дела.

Кроме того, наличие права собственности на земельный участок в отсутствие оснований возникновения права собственности на объект недвижимости на нем не влечет признание судом права собственности на спорный объект недвижимости. Ссылка истца при этом на статью 1 Земельного Кодекса Российской Федерации несостоятельна, так как основана на неверном толковании норм материального права.

Признание ответчиками, администрацией Осинского муниципального района и администрацией Осинского городского поселения, иска при наличии государственной регистрации права собственности ОАО "Осинский молочный завод" на спорное здание не принимается судом на основании пункта 5 статьи 49 АПК РФ, согласно которому арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Ликвидация ОАО "Осинский молочный завод" - собственника спорного объекта - и отсутствие притязаний третьих лиц не влекут приобретение ООО "Осинский мясокомбинат" права собственности на данное здание.

Доводы ООО "Осинский мясокомбинат" о том, что спорный объект с 2002 года фактически находится во владении истца, который несет расходы по его содержанию, и об истечении срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из его владения, отклоняются судом на основании пункта 2 статьи 65, пункта 1 статьи 168 АПК РФ, поскольку истцом заявлено требование о признании права собственности на спорное недвижимое имущество на основании статей 217, 218 ГК РФ, а не в силу статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность).

Таким образом, апелляционная жалоба истца, ООО "Осинский мясокомбинат", удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее заявителя, ООО "Осинский мясокомбинат".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 11 марта 2012 года по делу N А50-25128/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Л.Ф. Виноградова

Судьи

Ю.В. Скромова Л.А. Усцов