Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2012 г. N 10АП-9386/11

г. Москва

17 апреля 2012 г.

Дело N А41-18548/11

Резолютивная часть определения объявлена 10 апреля 2012 года.

Определение изготовлено в полном объеме 17 апреля 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

судей Черниковой Е.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Афониным А.В.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Фрязино Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2011 года по делу N А41-18548/11

по иску Администрации города Фрязино Московской области

к Обществу с ограниченной ответственностью "Гранд"

о сносе самовольной постройки,

по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Гранд"

к Администрации города Фрязино Московской области

о признании права собственности на объект недвижимости,

с участием третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительный консорцум города Фрязино", Ушаткина Е.Ф., Семенец О.В., Общества с ограниченной ответственностью "ПСК города Фрязино", Степанец Б.М., Степанец О.Б., Наумова Л.И.

при участии в заседании:

от истца Администрации города Фрязино Московской области (ИНН: 5052002128; ОГРН: 1025007070890) - Бурцева Т.К. - представитель по доверенности N 1-49/2391 от 30 декабря 2011 года,

от ответчика ООО "Гранд" - Антонова Е.С. - представитель по доверенности б/н от 18 мая 2011 года,

представители третьих лиц ООО "Производственно-строительный консорциум г. Фрязино", Ушаткиной Е.Ф., Семенец О.В., ООО "ПСК г. Фрязино", Степанец Б.М., Степанец О.Б., Наумовой Л.И. в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Фрязино Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Гранд" (далее по тексту - ООО "Гранд"), в котором просило:

- признать самовольной постройкой надстройку 5 этажа административного здания - пристройку к административному зданию, расположенному по адресу: г. Фрязино, ул. Вокзальная, д. 6а;

- обязать снести самовольно возведенные надстройку и пристройку, привести указанный объект в состояние, предшествующее незаконной реконструкции;

- предоставить Администрации города Фрязино, в случае неисполнения решения арбитражного суда ответчиком в течение трех месяцев с момента его вступления в законную силу, право сноса за счет ООО "Гранд" незаконно возведенных настройки и пристройки (л.д.4-6 т.1).

ООО "Гранд" обратилось со встречными исковыми требованиями к Администрации города Фрязино о признании права собственности на капитальное строение, расположенное по адресу: Московская область, г.Фрязино, ул. Вокзальная, д. 6а, состоящее из: в основном строении лит.А: на 1-ом этаже помещения N 101 площадью 16,0 кв.м., N 102 -1,5 кв.м., N 103-6,2 кв.м., N 104-9,1 кв.м.; на 2-ом этаже помещение N 202 площадью 35,5 кв.м., на 3-ем этаже помещение N 306 площадью 17,1 кв.м., N 307-16,4 кв.м., на 4-ом этаже помещение N 416 площадью 16,1 кв.м., N 417-15,8 кв.м., на 5-ом этаже помещение N 501 площадью 20,4 кв.м., N 502 - 15,9 кв.им., N 503 - 23,4 кв.м., N 504 - 13,5 кв.м., N 505-3,0 кв.м., N 506 - 2,4 кв.м., N 507 - 1,9 кв.м., N 508-1,9 кв.м., N 509 - 2,5 кв.м., N 510-20,3 кв.м., N 511-13,8 кв.м., N 512-12,5 кв.м., N 513-20,8 кв.м., N 514-4,1 кв.м., N 515-6,5 кв.м.; N 516-19,6 кв.м., N 517-4,0 кв.м., N 518-39,1 кв.м., всего 359,3 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровым номером 50: 44:010226:0001 размером 911 кв.м. (л.д.4-5 т.2).

Определением Арбитражного суда Московской области от 11 июля 2011 года встречный иск ООО "Гранд" принят к производству (л.д.1 т.2).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-строительный консорцум г. Фрязино", Ушаткина Е.Ф., Семенец О.В., Общество с ограниченной ответственностью "ПСК г. Фрязино", Степанец Б.М., Степанец О.Б., Наумова Л.И..

Решением арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований Администрации города Фрязино Московской области отказано.

Встречный иск ООО "Гранд" удовлетворен (л.д. 32-35 т.4).

Не согласившись с данным судебным актом, Администрация города Фрязино Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 38-51 т.4).

04 апреля 2012 года через канцелярию суда поступило заявление Администрации города Фрязино об отказе от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2011 года по делу N А41-18548/11

Представитель истца Администрации города Фрязино поддержал заявление об отказе от апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции от 26 сентября 2011 года, в связи с мирным урегулированием спора.

Представитель ООО "Гранд" просил удовлетворить заявление Администрации города Фрязино.

Представители третьих лиц ООО "Производственно-строительный консорциум г. Фрязино", Ушаткиной Е.Ф., Семенец О.В., ООО "ПСК г. Фрязино", Степанец Б.М., Степанец О.Б., Наумовой Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, апелляционный суд считает возможным удовлетворить заявление Администрации города Фрязино.

В апелляционный суд стороны представили инвестиционный контракт N 1/12 от 15 марта 2012 года, согласно которому Администрация города Фрязино Московской области представляет Инвестору (ООО "Гранд") земельные участки для реконструкции и строительства пристройки к недвижимому имуществу; Инвестор за счет собственных и заемных средств производит реконструкцию и строительство пристройки.

При этом пунктом 1.5 контракта предусмотрено, что Администрация является участником данного контракта. Вкладом Администрации являются предоставление Инвестору права пользования в целях реализации контракта земельными участками с кадастровыми номерами 50:44:010226:141 и 50:44:010226:1, а также оказание содействия при подключении к муниципальным инженерным сетям.

Пунктом 2.1 контракта установлено, что соответствие раздела имущества по итогам реализации контракта устанавливается между сторонами в следующей пропорции:

Администрации:

- 15% общей площади, образующейся в результате реконструкции административного здания (управленческого центра) с надстройкой 5 этажа и строительства пристройки;

Инвестору:

- 85% общей площади, образующейся в результате реконструкции административного здания (управленческого центра) с надстройкой 5 этажа и строительства пристройки.

При таких обстоятельствах отказ заявителя от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), так как в рамках реализации инвестиционного контракта стороны урегулируют права на спорный объект недвижимости и земельный участок, расположенный под ним.

Данный отказ принят арбитражным апелляционным судом, в связи с чем производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению.

Руководствуясь статьей 49, частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ Администрации города Фрязино Московской области от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2011 года по делу N А41-18548/11.

Производство по апелляционной жалобе прекратить.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Е.В. Черникова С.К. Ханашевич