Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2012 г. N 15АП-4664/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных правил, и установил в пункте 2 этой же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Судом установлено, что спорный объект незавершенного строительства возведен с нарушением положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно без получения необходимой разрешительной документации.

...

Доводы ИП Колесникова А.Ф. о наличии технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций и о том, что строительство здания магазина выполняется в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подлежат отклонению. По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, данное условие является дополнительным по отношению к предусмотренному в абзацах первом и втором пункта 3 той же статьи и отсутствие вследствие сохранения постройки нарушений прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан не может служить самостоятельным основанием для признания права собственности на самовольную постройку.

Арендатор земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе путем сноса самовольных построек (статьи 222, 304, 305, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")."