Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2012 г. N 10АП-2816/12

г. Москва

23 мая 2012 г.

Дело N А41-43236/11

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Марченковой Н.В., Орешко С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ИП Валяевой С.А. (ИНН 503300717310): Алхимова З.А. по доверенности от 10.09.2011, зарег. в реестре за N 3891,

от администрации Озерского муниципального района: Дудоров Е.В. по доверенности от 12.05.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Валяевой Светланы Анатольевны на решение Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2012 года по делу N А41-43236/11, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску индивидуального предпринимателя Валяевой Светланы Анатольевны к администрации Озерского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Валяева Светлана Анатольевна (далее - ИП Валяева С.А.) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Озерского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки: площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Озеры, ул.Фрунзе, д.4, и площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Озеры, ул. Малый Челнок, д.7.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2012 года по делу N А41-43236/11 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ИП Валяева С.А. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ИП Валяевой С.А. поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации Озерского муниципального района возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 15.11.1997 о расчетах в связи с выходом участника из товарищества с ограниченной ответственностью "ВИТА", заключенного между Валяевой С.А.(участник) и ТОО "ВИТА" (товарищество), в собственность Валяевой С.А. передано здание магазина "Стройматериалы", расположенное по адресу: Московская область, г.Озеры, ул.Малый Челнок, д.7, и Московская область, г.Озеры, ул.Фрунзе, д.4 (т.1 л.д.16).

Право собственности истца на здание магазина площадью 80,60 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г.Озеры, ул.Малый Челнок, д.7, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2007 (т.1 л.д.27).

Истец указывает, что принадлежащий ему объект недвижимости, расположен на земельных участках площадью 1087 кв.м и 2000 кв.м.

Ссылаясь на то, что истец добросовестно владеет указанными земельными участками на протяжении более 15 лет, Валяева С.А. обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Истец просит признать право собственности на земельные участки площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Озеры, ул.Фрунзе, д.4, и площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Озеры, ул. Малый Челнок, д.7.

Вместе с тем, доказательств постановки указанных земельных участков на кадастровый учет и установления их границ на местности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что истцом не доказано существование земельных участков площадью 2000 кв.м. и площадью 1087 кв.м., в качестве объекта земельных отношений.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2012 года по делу N А41-43236/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Н.В. Марченкова С.Ю. Орешко