Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2012 г. N 12АП-1174/12

г. Саратов

5 июня 2012 г.

Дело N А57-9393/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "4" июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "5" июня 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шалкина В. Б.,

судей Антоновой О.И., Тимаева Ф.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кушнаренко Г.А.,

при участии в судебном заседании:

от товарищества собственников жилья "Надежда-Плюс" - Новичкова Л.А., по доверенности от 23.01.2012 года, выдана сроком на два года; Мандросова В.В., по доверенности от 23.01.2012 года, выдана сроком на два года,

от закрытого акционерного общества "Производственное предприятие ЖБК-3" - Аксенова К.В. по доверенности N 70 от 20.12.2011, выдана сроком на три года,

в отсутствии иных участников процесса, уведомленных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Производственное предприятие ЖБК-3", Саратовская область, г. Энгельс, ИНН 6449008905, ОГРН 1026401974774

к товариществу собственников жилья "Надежда-Плюс", г. Саратов, ИНН 6453080799, ОГРН1056405310664, товариществу собственников жилья "Солнечный", г. Саратов, ИНН 645311439, ОГРН 1116453000806

третье лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 7 по Саратовской области, Саратовская область, г. Энгельс, ОГРН 1046414904689;

Комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области, г. Саратов, ИНН 6452914177, ОГРН 1056415015910;

о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1897 579 руб. 33 коп.

по встречному исковому заявлению товарищества собственников жилья "Надежда-Плюс"

к закрытому акционерному обществу "Производственное предприятие ЖБК-3"

о взыскании выплаченных денежных средств в размере 1 027 126 руб. 81 коп.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Производственное предприятие ЖБК-3" (далее ЗАО "ПП ЖБК-3", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовский области с иском к товариществу собственников жилья "Надежда Плюс" (далее ТСЖ "Надежда Плюс", ответчик) о взыскании задолженности по договору N 1 от 01.01.2007 г. на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде за период с ноября.2010 года по май 2011 года в размере 1 860 337 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2011 года по 01.07.2011 года в размере 37 241 руб. 48 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2011 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга - 1 860 337 руб. 85 коп., из расчета 8,25 % годовых, согласно ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

ТСЖ "Надежда Плюс" обратилось в Арбитражный суд Саратовский области со встречным иском к ЗАО "ПП ЖБК-3" о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 027 126 руб. 81 коп.

ТСЖ "Надежда Плюс" до рассмотрения дела по существу в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказалось от встречных исковых требований, просило производство по встречному иску прекратить.

Судом первой инстанции отказ ТСЖ "Надежда Плюс" от иска был принят, производство по встречному иску - прекращено.

Определением суда от 10 октября 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области и Комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 декабря 2011 с товарищества собственников жилья "Надежда-Плюс" в пользу закрытого акционерного общества "Производственное предприятие ЖБК-3" взысканы задолженность в размере 1 860 337 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 241 руб. 48 коп. и расходы по уплате государственной пошлины 31 976 руб., а всего 1 929 555 (один миллион девятьсот двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 08 коп.

С товарищества собственников жилья "Надежда-Плюс" в пользу закрытого акционерного общества "Производственное предприятие ЖБК-3" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства согласно ставке рефинансирования 8,25 % годовых.

Производство по встречному иску товарищества собственников жилья "Надежда-Плюс" к закрытому акционерному обществу "Производственное предприятие ЖБК-3" о взыскании выплаченных денежных средств было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Не согласившись с принятым решением, ТСЖ "Надежда Плюс" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить в части удовлетворения иска и взыскания с ТСЖ "Надежда Плюс" задолженности в размере 1 860 337 руб. 85 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 241 руб. 48 коп. и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ЗАО "ПП ЖБК-3".

Определением от 26 марта 2012 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела по правилам первой инстанции, в связи с тем, что суд первой инстанции не принял во внимание уточнение исковых требований ЗАО "ПП ЖБК-3" и рассмотрел иск по первоначальным требованиям.

К участию в деле было привлечено товарищество собственников жилья "Солнечный" (410007, Саратовская область, г. Саратов, ул. Днепропетровская, д. 16, кв.3; ИНН 645311439, ОГРН 1116453000806) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В ходе рассмотрения дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела по правилам первой инстанции, представитель истца заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика товарищество собственников жилья "Солнечный".

Определением от 4 мая 2012 года апелляционный суд привлек к участию в деле, в качестве соответчика товарищество собственников жилья "Солнечный", обязал истца уточнить требования к каждому из ответчиков.

При рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции истец уточнил исковые требования к каждому из ответчиков и просил взыскать с ТСЖ "Надежда Плюс" задолженность по договору N 1 от 01.01.2007, образовавшуюся за период с ноября 2010 г. по февраль 2011 г. в размере 1 199 917,46 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 203, 18 руб., а всего 1 232 120, 64 руб. и взыскать с ТСЖ "Солнечный" задолженность по договору N 1 от 01.01.2007, образовавшуюся за период с марта 2011 г. по апрель 2011 года в размере 580 761, 82 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 038, 30 руб., а всего 585 800,12 руб.

При определении размера исковых требований истец учел частичное погашение задолженности ТСЖ "Надежда Плюс" платежным поручением N 131 от 14.07.2011 в сумме 79658,57 рублей за май 2011 года.

Суд апелляционной инстанции принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по безусловным основаниям и принятием нового судебного акта.

Как следует из материалов дела, 11 января 2007 г. между ЗАО "ПП ЖБК-3" (Энергоснабжающая организация), в лице генерального директора Кутепова Е.Н., действующего на основании Устава, с одной стороны и ТСЖ "Надежда Плюс" (Абонент), в лице председателя Королева В.М., действующего на основании Устава, с другой стороны, был заключен договор N 1 на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

На основании ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч.1 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии с условиями договора N 1 от 11.01.2007 г. энергоснабжающая организация обязуется обеспечивать абонента тепловой энергией жилого дома, находящегося: г. Саратов, ул. Днепропетровская, д. 16, а абонент принять и оплатить потребленную энергию в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Истец свои обязательства по договору N 1 от 11.01.2007 г. выполнил надлежащим образом, поставив ответчику в период с ноября 2010 года по май 2011 года тепловую энергию надлежащего качества и в количестве на сумму 1 860 337 руб. 85 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 7.3. договора N 1 от 11.01.2007 г. расчет за потребленную тепловую энергию производится до 10 числа последующего месяца на основании выставленных счетов на оплату.

ЗАО "ПП ЖБК-3" в адрес ТСЖ "Надежда Плюс" были выставлены счета на оплату поставленной тепловой энергии: N Г-2653 от 09.12.2010 г. на сумму 215 275 руб. 85 коп. за ноябрь 2010 г.; N Г-0031 от 14.01.2011 г. на сумму 216 513 руб. 34 коп. за декабрь 2010 г.; N Г-0145 от 07.02.2011 г. на сумму 365 490 руб. 26 коп. за январь 2011 г.; N Г-0291 от 04.03.2011 г. на сумму 402 638 руб. 01 коп. за февраль 2011 г.; N Г-0502 от 08.04.2011 г. на сумму 326 310 руб. 36 коп. за март 2011 г.; N Г-0756 от 11.05.2011 г. на сумму 254 451 руб. 46 коп. за апрель 2011 г.; N Г-1068 от 07.06.2011 г. на сумму 79 658 руб. 57 коп. за май 2011 г. Итого на общую сумму 1 860 337 руб. 85 коп.

Объем, поставленного в исковой период, энергоресурса рассчитан на основании показаний общедомового прибора учета.

При рассмотрении спора ТСЖ "Надежда Плюс" признало достоверность объема, поставленного в исковой период, энергоресурса и его стоимость, однако, не согласилось с исковыми требованиями в части задолженности, рассчитанной с 21 февраля 2011 года.

В обоснование своей процессуальной позиции, ТСЖ "Надежда Плюс" указывало на то обстоятельство, что лицом обязанным оплачивать поставленный энергоресурс с 21 февраля 2011 года является товарищество собственников жилья "Солнечный" (ТСЖ "Солнечный"), так как ТСЖ "Солнечный" с момента государственной регистрации является абонентом в фактически сложившихся договорных отношениях с ЗАО "ПП ЖБК-3", на которого и должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности.

Давая оценку данному доводу, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно решению Арбитражного суда Саратовской области от 30 ноября 2011 года по делу N А57-12870/2011 ТСЖ "Надежда Плюс" обязано передать техническую документацию на жилой дом, расположенный по адресу: город Саратов, ул. Днепропетровская, д. 16: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о государственных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию на жилой дом; картотеку квартирного и личного учета граждан, зарегистрированных в многоквартирном жилом доме N16 по ул. Днепропетровской г. Саратова; ключи (копии ключей) от электрощитовых комнат расположенных на 1-м этаже в 1-м, 3-м, 5-м,7-м подъездах; ключи от подвального и чердачного помещений в течение 5 (пяти) календарных дней с даты вынесения решения по делу, организовав передачу вышеуказанной документации по адресу: г. Саратов, уд. Днепропетровская, д. 16, кв. 3 председателю ТСЖ "Солнечный" Саладис Оксане Брониславовне.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 указанное решение оставлено без изменения.

Удовлетворяя исковые требования к ТСЖ "Надежда Плюс" и отказывая в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Солнечный", суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

В ходе рассмотрения настоящего дела, представители ТСЖ "Надежда Плюс" не отрицали факт удержания технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом N 16 по ул. Днепропетровской г. Саратова, а также, подтвердили, что в исковой период денежные средства от населения за оказанные услуги поступали как в ТСЖ "Надежда Плюс", так и ТСЖ "Солнечный".

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 22.01.2011 года, создано ТСЖ "Солнечный".

Судебным актом по делу N А57-12870/2011 также установлено, что ТСЖ "Солнечный", созданное для управления спорным домом N16 по ул. Днепропетровской г. Саратова зарегистрировано 21 февраля 2011 года. Ранее управление спорным домом N16 по ул. Днепропетровской г. Саратова осуществляло ТСЖ "Надежда Плюс".

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, приняв решение о создании ТСЖ "Солнечный" не изменили способ управления домом - ТСЖ, но передали полномочия по управлению домом от ранее созданного ТСЖ "Надежда Плюс" вновь созданному ТСЖ "Солнечный", соответственно ТСЖ "Надежда Плюс" в силу закона обязано передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, товариществу собственников жилья "Солнечный".

По смыслу положений пункта 49 Правил N 307 и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации именно исполнитель коммунальных услуг является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов поставленных в многоквартирный жилой дом.

Согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

Между тем, судебная коллегия отмечает, что обязательства ТСЖ "Надежда Плюс" перед ЗАО "ПП ЖБК-3" по договору энергоснабжения могут быть признаны прекращенными не с момента создания ТСЖ "Солнечный", а только после передачи ТСЖ "Надежда Плюс" документации, необходимой для управления домом и самого спорного объекта непосредственно ТСЖ "Солнечный" на основании ст. 416 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания для прекращения обязательства невозможность его исполнения если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Поскольку доказательств передачи в исковой период ТСЖ "Надежда Плюс" технической и иной документации товариществу собственников жилья "Солнечный", необходимой для управления многоквартирным домом, материалы дела не содержат, в исковой период денежные средства от населения за оказанные услуги поступали как в ТСЖ "Надежда Плюс", так и ТСЖ "Солнечный", следует, что обязанным лицом перед энергоснабжающей организацией является ТСЖ "Надежда Плюс", в связи с чем исковые требования, предъявленные к ТСЖ "Надежда Плюс" подлежат удовлетворению, а в иске к ТСЖ "Солнечный" следует отказать.

На основании пункта 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В силу статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судебная коллегия соглашается с представленным истцом расчетом суммы основного долга ТСЖ "Надежда Плюс" в размере 1 199 917, 46 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 203, 18 рублей, рассчитанных с учетом суммы долга за каждый месяц просрочки исполнения денежного обязательства, ставки рефинансирования в размере 8,25 % годовых, считает исковые требования в этой части подлежащим удовлетворению.

Доводы ТСЖ "Надежда Плюс" о необходимости расчета суммы ответственности исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, судом апелляционной инстанции отклоняются по следующим основаниям.

Ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена для лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но не для исполнителя коммунальной услуги, которым является ответчик в рассматриваемых отношениях.

Кроме того, размер процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, является более низким по сравнению с размером ответственности, предусмотренной ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлине распределяются в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит отмене по безусловным основаниям.

Руководствуясь статьями 48, 152-156, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 декабря 2011 года по делу N А57-9393/2011 отменить.

Взыскать с ТСЖ "Надежда Плюс" в пользу ЗАО "ПП ЖБК-3" 1 199 917, 46 рублей основного долга, 32 203, 18 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 21 132, 14 рублей госпошлины по иску.

В иске к ТСЖ "Солнечный" отказать.

Возвратить ЗАО "ПП ЖБК-3" из федерального бюджета Российской Федерации 796, 79 рублей госпошлины по иску.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Б. Шалкин

Судьи

О.И. Антонова Ф.И. Тимаев