Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2012 г. N 11АП-7510/11

г. Самара

28 июня 2012 г.

Дело N А55-24539/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 июня 2012 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сусловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 - 21 июня 2011 г. в зале N 6 помещения суда по правилам, установленным для суда первой инстанции

апелляционные жалобы закрытого акционерного общества производственно-коммерческая фирма "Волгоэнерготехкомплект" и индивидуального предпринимателя Лекарева А.Я.,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 мая 2011 года, принятое по делу N А55-24539/2010, судья Каленникова О.Н.,

по иску открытого акционерного общества "Самараоблснаб" (ОГРН 1026301157398), г.Самара,

к закрытому акционерному обществу производственно-коммерческая фирма "Волгоэнерготехкомплект" (ОГРН 1036300440582), г.Самара,

о признании отсутствующим права собственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на участок теплотрассы от ТК-8 через ТК-9 через ТК-10 через ТК-11 до ТК-12, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.8а и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о признании права собственности на теплотрассу,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г.Самара,

- федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ", г.Самара,

- индивидуального предпринимателя Лекарева Александра Яковлевича, г.Самара,

с участием в судебном заседании:

от истца - Матвеев Д.А., представитель по доверенности от 11.11.2011 г.,

от ответчика - до перерыва - не явились, извещены, после перерыва - Сенин Д.В., представитель по доверенности от 01.02.2011 г.,

от третьих лиц - не явились, извещены,

установил:

Открытое акционерное общество "Самараоблснаб" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" о признании отсутствующим право собственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на участок теплотрассы от ТК-8 через ТК-9 через ТК-10 через ТК-11 до ТК-12, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.8 "а", прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на теплотрассу протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:1610, адрес - г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д. 8 "а", признать право собственности ОАО "Самараоблснаб" на наружную теплотрассу протяженностью 2038 м., литера III, кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:23045, адрес: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5.

В обоснование требования о наличии у истца права собственности на спорный объект истец ссылается на договор купли-продажи N 18 от 5.06.1992 г., заключенный правопредшественником истца с Фондом имущества Самарской области, в соответствии с которым было приватизировано имущество Управления снабжения и сбыта Куйбышевского облисполкома, а также свидетельством о регистрации права на наружную теплотрассу протяженностью 2038 м., литера III, кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:23045, адрес: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5 от 22.07.2010 г. серии 63-АЕ N 063859.

В тоже время истец полагает, что на часть принадлежащей ему теплотрассы (от ТК-8 до ТК-12) ответчиком необоснованно зарегистрировано право, при этом регистрация права обоснована планом приватизации специализированного комплектовочного управления "Волгоэнерготехкомплект" (решение комитета по управлению имуществом Самарской области N 382 от 16.04.1993 г.). В соответствии с актом оценки зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г. в числе приватизированного имущества СКУ "Волгоэнерготехкомплект" значится теплотрасса 1986 года ввода в эксплуатацию (инв. N ОС-165, первоначальная стоимость 13,1 тыс. руб., остаточная стоимость 10,1 тыс. руб.). Из технического паспорта на указанную теплотрассу усматривается, что она проходит от ТК-8 по ТК-13 и далее до здания лит. Е.

В исковом заявлении истцом приведены доводы в обоснование требования об ошибочности регистрации права за ответчиком на спорный участок теплотрассы.

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 135, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявлением от 4.02.2011 г. (т.2 л.д.91-93) истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнил исковое заявление и просил суд:

- признать отсутствующим право собственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на участок теплотрассы от ТК-8 через ТК-9 через ТК-10 через ТК-11 до ТК-12, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "а";

- прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на теплотрассу протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:1610, адрес: г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.8 "а";

- признать право собственности ОАО "Самараоблснаб" на наружную теплотрассу протяженностью 2038 м., литера III, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:23045, адрес: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5.

Заявлением от 29.04.2011 г. (т.3 л.д. 37-43) истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил суд

- признать отсутствующим право собственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на участок теплотрассы от ТК-8 через ТК-8-1 через ТК-9 до ТК-12, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "а";

- прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на теплотрассу протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:1610, адрес: г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.8 "а";

- признать право собственности ОАО "Самараоблснаб" на наружную теплотрассу протяженностью 2038 м., литера III, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:23045, адрес: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5.

В отзыве на иск ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" с требованиями истца не согласилось, указало, что является надлежащим и полномочным собственником теплотрассы протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:1610, адрес: г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.8 "а", в тоже время регистрация права собственности ОАО "Самараоблснаб" на наружную теплотрассу осуществлена ошибочно, т.к. объект надлежащим образом не идентифицирован. Данные, приведенные в техпаспорте на теплотрассу, принадлежащую ОАО "Самараоблснаб", не соответствуют фактическим обстоятельствам: тепловые камеры ТК-10 и ТК-11 не существуют, ТК-8 в соответствии с ситуационным планом ФГУП "Ростехинвентаризация" соответствует камере ТК-8-1, протяженность теплотрассы, не вошедшей в объекта истца (от ТК-8 до ТК-8-1) - 126 м. Далее ответчик указал, что до окончания отопительного сезона 2010 года ОАО "Самараоблснаб" производило оплату услуг по передаче тепловой энергии в адрес ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.01.2011 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.03.2011 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное унитарное предприятие "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.02.2011 г. было удовлетворено заявление ОАО "Самараоблснаб" о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым:

- ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" запрещено распоряжаться теплотрассой протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:1610, адрес - г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "а";

- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области запрещено совершать какие-либо регистрационные действия, связанные с теплотрассой, протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:1610, адрес - г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "а";

- на теплотрассу, протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:1610, адрес - г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "а", наложен арест.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 мая 2011 года иск удовлетворен частично:

- признано отсутствующим право собственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на участок теплотрассы от ТК-8 через ТК-8-1 через ТК-9 до ТК-12, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д. 8 "а",

- прекращена (погашена) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" на теплотрассу, протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:1610 по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "а".

В остальной части в удовлетворении иска - отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2011 г.

В обоснование своей просьбы ответчик в апелляционной жалобе указал, что об уточнении истцом исковых требований 29.04.2011 г. он узнал исключительно из решения суда, что противоречит положениям статей 41, 66, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того ответчиком не было получено заключение ООО "НПО "ЭкспертСтройПроект" и рабочий проект, на которые ссылается в решении суд, указанные документы в суде первой инстанции не исследовались. Ответчик полагает, что утверждение в решении суда о том, что сторонами и представителем ФГУП "Ростехинвентаризация" было подтверждено, что участок теплотрассы от ТК8 до ТК12 является общим для истца и ответчика, является необоснованным, поскольку ответчик с указанным утверждением категорически не согласен. В связи с этим ответчик считает, что суду следовало удовлетворить ходатайство ответчика о назначении по делу экспертизы. Далее ответчик оспаривает вывод суда об отсутствии доказательств несения ответчиком бремени содержания спорного имущества.

Помимо этого, решение суда первой инстанции оспорено лицом, не привлеченным к участию в деле - ИП Лекаревым А.Я. - который в апелляционной жалобе также просит суд об отмене решения Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2011 г.

В обоснование своего требования заявитель жалобы указал, что 10.08.2011 г. ИП Лекарев А.Я. и ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" заключили договор купли-продажи недвижимого имущества N 1/Т, по условиям которого ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" продало, а ИП Лекарев А.Я. приобрел сооружение - теплотрассу, протяженностью 366,8 м., литера II, кадастровый номер 63:01:0000000:0:1610, адрес объекта Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д. 8 "а". Указанная теплотрасса была передана продавцом покупателю по акту от 10.08.2010 г. В силу этого, ссылаясь на пункт 58 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. заявитель полагает себя вправе считаться владельцем спорного имущества. Госрегистрация сделки не осуществлена в связи с обеспечением в соответствии с определением от 07.02.2011 г.

В отзыве на апелляционную жалобу ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" ОАО "Самараоблснаб" просит об оставлении решения суда без изменения. При этом в отзыве истец поддержал выводы суда первой инстанции.

В отзыве на апелляционную жалобу ИП Лекарева А.Я. ОАО "Самараоблснаб" просит об оставлении решения суда без изменения, указав на отсутствие регистрации права собственности на спорный объект за заявителем апелляционной жалобы, на злоупотребление заявителем апелляционной жалобы правами, поскольку он и его отец являются учредителями ответчика, что свидетельствует об осведомленности заявителя апелляционной жалобы о рассматриваемом деле. Кроме того, истец в отзыве отмечает, что рассматриваемый спор не затрагивает права и интересы ИП Лекарева А.Я., поскольку ответчик не имел права распоряжаться спорным имуществом, т.к. оно ему не принадлежало.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2011 г. суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для суда первой инстанции, заявитель апелляционной жалобы - индивидуальный предприниматель Лекарев А.Я. - в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Рассмотрение дела назначено на 6.09.2011 г.

ИП Лекарев А.Я. в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать, указал, что описание объектов в технических паспортах на теплотрассы, принадлежащие истцу и ответчику не идентичны, отличается конфигурация участков теплотрасс, диаметр труб, протяженность, последовательность отображения тепловых камер. Кроме того, третье лицо полагает, что ОАО "Самараоблснаб" не представило доказательств наличия у него правопреемства от арендного предприятия "Самараоблснаб".

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2011 г. в соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела было отложено и назначено на 4.10.2011 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4.10.2011 г. в соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела было отложено и назначено на 1.11.2011 г. Основанием для отложения рассмотрения дела послужило представление сторонами дополнительных доказательств и заявление ответчиком ходатайства о проведении экспертизы для установления идентичности объектов, на которые у сторон зарегистрировано право собственности.

В судебном заседании 01.11.2011 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 08.11.2011 г. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2011 г. в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела отложено на 01.12.2011 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2011 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено специалистам АНО "Пензенская лаборатория судебной экспертизы". Производство по делу - приостановлено.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2012 г. производство по делу возобновлено, рассмотрение дела назначено на 14.06.2012 г.

В судебном заседании 14.06.2012 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 21.06.2012 г. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" Сенин Д.В. апелляционные жалобы поддержал.

Представитель ОАО "Самараоблснаб" Матвеев Д.А. против удовлетворения жалоб возражает.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числеи путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном интернет-сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании 21.06.2012 г. ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" заявило ходатайство о приобщении к делу дополнительных доказательств: заключения ООО ПСБ "Гейзер", свидетельства о государственной регистрации права здания (лит. Е) от 09.07.2008 г., решения Департамента управления государственным имуществом администрации Самарской области от 29.10.2002 г. N 1060, расшифровки акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г. В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку заключение не является допустимым доказательством и заказано ответчиком после проведения судебной экспертизы, расшифровка акта в материалах дела имеется, а остальные документы к предмету спора не относятся.

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, усматриваются следующие фактические обстоятельства спора:

Приказом Госкомитета РСФСР по материально-техническому обеспечению республиканских и региональных программ от 25.10.1990 г. N 156 Управление снабжения и сбыта Куйбышевского облисполкома переведено на арендные отношения.

Из Устава арендного предприятия Управления снабжения и сбыта Куйбышевского облисполкома усматривается, что указанное предприятие создано в соответствии с договором аренды от 19.10.1990 г.

18.09.1992 г. на основании учредительного договора было создано АО "Самараоблснаб".

05.06.1992 г. Фонд имущества Самарской области (продавец) и Арендное предприятие объединение по материально-техническому обеспечению организации республиканского и местного подчинения "Самараоблснаб" (покупатель) заключили договор купли-продажи N 18, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел имущество Управления снабжения и сбыта Куйбышевского облисполкома, находящееся по адресу г.Самара, ул.Товарная, д.5. Согласно приложению N 1 к договору (перечень продаваемых основных средств) в состав продаваемого имущества была включена наружная теплотрасса (1 шт.).

АОЗТ "Самараоблснаб" являлось собственником имущества "Правления снабжения и сбыта Куйбышевского облисполкома, находящегося по адресу: г.Самара, ул. Товарная, д.5. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством о собственности от 11.06.1992 г. N 6.

ОАО "Самараоблснаб" является собственником объекта права - наружная теплотрасса, назначение сооружение, протяженность 2038 м., инвентарный номер 8-04222, литера III, адрес объекта Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010 г., при этом документами - основаниями указаны договор купли-продажи N 18 от 05.06.1992 г., свидетельство о собственности от 11.06.1992 г. N 6.

Согласно инвентаризационной описи основных средств СКУ "Волгоэнергоснабсбыт" (по состоянию на ноябрь 1992 г.) в состав основанных средств складской базы СКУ "Волгоэнергоснабсбыт" входит теплотрасса, год выпуска июнь 1986, инвентарный номер 165, длина 79 п/м, стоимость 13 090 руб. Данная теплотрасса находится в составе складской базы по адресу: г.Самара, Зубчаниновское шоссе, 130.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 16.04.1993 г. N 382 утвержден акт оценки стоимости имущества и план приватизации СКУ "Волгоэнергоснабсбыт" и государственное предприятие СКУ "Волгоэнергоснабсбыт" преобразовано в АООТ "Волгоэнерготехкомплект". Согласно акту оценки в перечень приватизируемого имущества включена теплотрасса, дата ввода 1986 г., первоначальная стоимость 13,1 тыс.р., инв.номер ОС-165, остаточная стоимость 10,1 тыс.р.

06.08.1993 г. Фонд имущества Самарской области и АО "Волгоэнерготехкомплект" заключили договор N 186 передачи имущества в собственность акционерного общества. При этом в состав передаваемого имущества (приложение N 1 к договору) была включена теплотрасса (1 шт., первоначальная стоимость 13,1 тыс.р., остаточная стоимость 10,1 тыс.р.).

01.09.1993 г. АООТ "Волгаэнерготехкомплект" было выдано свидетельство о праве собственности на имущество специализированного комплектовочного управления "Волгаэнергтехкомплект".

Дополнительным соглашением от 09.02.2000 г. Фонд имущества Самарской области и ОАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" был согласован состав передаваемого обществу имущества, в т.ч. теплотрасса, 1986 года ввода в эксплуатацию.

Расшифровкой от 17.03.2000 г. Фонд имущества Самарской области и ОАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" уточнили перечень передаваемого имущества, подтвердив нахождение в составе имущества теплотрассы 1986 года ввода в эксплуатацию.

Решением Департамента управления государственным имуществом Самарской области от 29.10.2002 г. N 1060 план приватизации СКУ "Волгаэнерготехкомплект" (по состоянию на 01.07.1992 г.) уточнен, в него включена теплотрасса 1986 года ввода в эксплуатацию.

ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" является собственником объекта - теплотрасса (сооружение), протяженностью 366,80 м., литера II, адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "А". Указанное право подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2008 г., при этом основанием для регистрации права указаны документы: акт оценки стоимости зданий и сооружений СКУ "Волгоэнергоснабсбыт" по состоянию на 01.07.1992 г., утв. решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области N 382 от 16.04.1993 г., решение Департамента управления государственным имуществом Самарской области N 1060 от 29.10.2002 г., решение Департамента управления государственным имуществом Самарской области N 324 от 10.04.2003 г., договор передачи имущества в собственность акционерного общества N 186 от 6.08.1993 г., свидетельство о собственности N 343 от 1.09.1993 г., выданное Фондом имущества Самарской области.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2011 г. подтверждается, что объект - теплотрасса, с кадастровым номером 63:01:0000000:0:1610, назначение - сооружение, протяженность 366,8 м., адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8 "а", находится в собственности у ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект".

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2011 г. подтверждается, что объект - наружная теплотрасса, протяженность 2038 м., с кадастровым номером 63:01:0000000:0:23045, назначение - сооружение, протяженность 366,8 м., адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, 5, находится в собственности у ОАО "Самараоблснаб".

В тоже время письмами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 28.01.2011 г. подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: теплотрасса от ТК-8 через ТК-9 через ТК-10 через ТК-11 до ТК-12, адрес объекта Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д.5.

На основании договора от 31.01.2008 г. ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0244002:0004, находящегося по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8А, площадью 15485,0 кв.м.

Истцом в отношении наружной теплотрассы протяженностью 2038 м., литера III, кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:23045, адрес: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5, представлен технический паспорт (по состоянию на 29.03.2010 г.), из которого следует, что теплотрасса построена и введена в эксплуатацию в 1972 году, имеет общую протяженность 2038 м., в т.ч. участок 1 от ТК-8 через ТК-9, ТК-10, ТК-11, ТК-12 до лит. Ъ, от лит. Ъ до лит. II через ТК-6, ТК-7 до ТК-76 протяженностью 566 м. (подземная). Материал теплотрассы на участке 1 - сталь, диаметр трубы 200 мм.

Спорным является участок теплотрассы - участок 1 от ТК-8 через ТК-9, ТК-10, ТК-11, ТК-12 до лит. Ъ протяженностью 566 п.м.

В отношении наружной теплотрассы ответчика в материалы дела представлен технический паспорт (по состоянию на 05.05.2008 г.) на сооружение - теплотрасса (сооружение), протяженностью 366,80 м., литера II, адрес объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 8 "А". Из документа усматривается, что теплотрасса построена в 1986 году, имеет протяженность 366,80 м., от ТК-8 через ТК-9 до ТК-12 (подземная) протяженностью 241,8 м., от ТК-12 до ТК-13 (подземная) и далее до лит. Е (воздушная). Материал теплотрассы на участке от ТК-8 до ТК-12 - сталь, диаметр 200 м.

Спорным является участок теплотрассы от ТК-8 через ТК-8-1 - ТК-9 до ТК-12 протяженностью 241,8 п.м.

14.02.2006 г. ОАО "ВТГК" и ОАО "Самараоблснаб" составили акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, согласно которому границей балансовой принадлежности между ОАО "ВТГК" и ОАО "Самараоблснаб" является входные и выходные фланцы задвижек, установленные на прямой и обратной линии теплосети в сторону ОАО "Самараоблснаб" в тепловой камере N 8 (ТК-8). Трубопровод диаметром 200 мм и протяженностью 400 п/м от ТК-8 до узла управления отопления ОАО "Самараоблснаб" по ул.Товарная 5, а так же внутренние сети базы находятся на обслуживании и ответственности ОАО "Самараоблснаб".

18.10.2006 г. ОАО "ВТГК" и ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" составили акт разграничений балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности между ОАО "Самараоблснаб" и ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект", согласно которому границей является комплект в ТК-12 на входящих и выходящих фланцев задвижек, установленных на прямой и обратной линии теплосети в сторону ОАО "Самараоблснаб". Трубопровод от ТК-12 диаметром 150 мм и протяженностью 121 п.м. до узла управления ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" по ул. Товарная 8 "а", а также внутренние сети базы находятся на обслуживании и ответственности ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект", тепловая камера ТК-12 находится на обслуживании ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект".

ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" представило техническое заключение ООО "Проектный институт "Поволжпромтехпроект" в отношении принадлежащей обществу теплотрассы, из которого усматривается следующее описание объекта: теплотрасса, расположенная по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д. 8 "а", литера II, общая протяженность 366,8 п., количество тепловых камер - 5 шт., теплотрасса от ТК8 через ТК8-1-ТК9 до ТК12 (подземная) 241,8 м., теплотрасса от ТК12 до ТК13 (подземная) 30 м., теплотрасса от ТК13 до лит.Е (воздушная) 95 м., лоток 271,8 м. Год постройки теплотрассы - 1986.

ОАО "Самараоблснаб" представило техническое заключение ООО "НПО "ЭкспертСтройПроект" в отношении принадлежащей обществу наружной теплотрассе, согласно которому на момент обследования участок теплотрассы от ТК-8 до ТК-12 представлен в технических паспортах истца и ответчика и является фактически одним объектом, участок теплотрассы от ТК-8 до ТК-12 является частью наружной теплотрассы ОАО "Самараоблснаб", поскольку работы, предусмотренные "Рабочим проектом реконструкции теплоснабжения отопления внутри и внеплощадочных сетей теплоснабжения управления снабжения и сбыта Самарского облисполкома 0740-ТС" были фактически выполнены, при этом трубы диаметром 150 мм заменены на трубы 219 мм на участке от ТК-8 через ТК9-ТК12 до лит.Ъ. Из осмотра ТК-12 и анализа технического исполнения "врезки" сделан вывод о том, что труба диаметром 159 мм является вторичным подключением к трубе диаметром 219 мм, которая является основной.

В суд апелляционной инстанции ЗАО ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" дополнительно представило техническое заключение ООО "ПКФ "Простор", по выводам которого теплотрасса имеет конфигурацию и длину участков, отраженные на топосъемке планшеты N 3112, выданной Департаментом по строительству от 10.08.2011 г. и соответствует техническому паспорту N 6321824 от 05.05.2008 г., исключая ТК-8-1. Сведения о наружной теплотрассе, представленные в техническом паспорте N 6578394 (литера III, кадастровый номер 63:01:0000000:0:23045) от ТК-8 до ТК-12 не соответствуют натурному обследованию и документам, топосъемке планшета N 3112, выданного Департаментом по строительству от 10.08.2011 г.

Кроме того истцом (ОАО "Самараоблснаб") представлен акт обследования участка теплотрассы от ТК-8 до ТК-12, расположенной по адресу г.Самара, Кировский район, ул. Товарная 5/ ул.Товарная 8а, составленный 28.04.2011 г. с участием представителя ФФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральная БТИ". При этом комиссия пришла к вывод, что теплотрасса протяженностью 366,8 п.м. литера II, кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:1610, принадлежащая ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" и наружная теплотрасса протяженностью 2038 п.м., литера III, принадлежащая ОАО "Самараоблснаб" имеют общий участок от ТК-8 до ТК-12.

В свою очередь ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" в дело представлен односторонний акт от 28.05.2011 г., согласно которому участок теплотрассы от ТК 8 через ТК 9 через ТК 10 через ТК 111 через ТК12 до поворота в сторону здания литер Ъ, обозначенный на техническом паспорте наружной теплотрассы литера III, по размерам, конфигурации и расположению тепловых камер не соответствует объекту обследования, а участок теплотрассы от поворота возле ТК12 до здания литер Ъ расположен на ж/б блоках на высоте 1 м над поверхностью земли.

10.08.2010 г. между ЗАО ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" и ИП Лекаревым А.Я. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 1/Т, по условиям которого общество продало, а индивидуальный предприниматель приобрел в собственность сооружение теплотрассу протяженностью 366,80 м, литера I, кадастровый номер 63:01:0000000:0:1610, адрес объекта г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, 8а.

Проданное имущество передано продавцом покупателю по акту от 10.08.2010 г.

Государственная регистрация перехода права на проданное имущество не осуществлена в связи с обеспечением, наложенным определением суда от 07.02.2011 г.

Кроме того ответчиком в суд апелляционной инстанции дополнительно представлен договор от 21.10.2008 г., заключенный между ЗАО ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" (собственник) и ОАО "Самараоблснаб" (заказчик), по условиям которого собственник предоставляет заказчику в пределах выделенной мощности и технической возможности теплотрассы возможность использования теплотрассы от ТК-8 до ТК-12 протяженностью 241,8 п.м. по трубе диаметром 200 мм, принадлежащей собственнику. Указанный договор, по мнению ответчика, подтверждает, что истцом признавалось право собственности ответчика на спорный участок теплотрассы. Указанный договор оспаривался ОАО "Самараоблснаб" в рамках дела N А55-5512/2009, однако решением Арбитражного суда Самарской области от 03.09.2009 г., оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2009 г. и Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2010 г. в удовлетворении требования ОАО "Самараоблснаб" было отказано.

В суде апелляционной инстанции была проведена судебная экспертиза, по выводам которой:

1) объекты права: наружная теплотрасса, сооружение, протяженностью 2038 м, инвентарный номер 8-04222, литера III кадастровый (условный) номер 63:01:0000000:0:23045, адрес объекта Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5, принадлежащая на праве собственности ОАО "Самараоблснаб" и теплотрасса, сооружение, протяженностью 366,8 м., адрес объекта Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д. 8а, кадастровый (условный) номер объекта 63:01:0000000:0:1610, принадлежащая на праве собственности ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" являются совпадающими (идентичными) объектами на участке теплотрассы от ТК-8 через ТК-9 до ТК-12 по признакам совпадения начала и конца, совпадения диаметра и способа прокладки, а также совпадения общей конфигурации (абриса);

2) несовпадение имеется в положении камер ТК-8-1, ТК-9, ТК-10, ТК-11 и связано с тем, что в результате проведения ряда реконструкций тепловые камеры ТК-9, обозначенная на схематическом плане в техническом паспорте N 6578394 (ОАО "Самараоблснаб") на повороте трассы с ул.Товарной, и ТК-11 в настоящее время ликвидированы, а камера ТК-10 переименована как тепловая камера ТК-9. Тепловая камера ТК-8-1, показанная на схематическом плане в техническом паспорте N 6321824 (ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект") в 28,6 м в направлении ТК-8 от угла поворота трассы также ликвидирована;

3) идентифицированный участок теплотрассы с ТК-8 по ТК-12, указанный в техническом паспорте N 6578394 (ОАО "Самараоблснаб") по состоянию на 29.03.2010 г. и участок теплотрассы с ТК-8 по ТК-12, указанный в техническом паспорте N 6321824 (ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект") по состоянию на 05.05.2008 г. показан на планшете, фактическое местоположение тепловых камер ТК-8, ТК-9, ТК-12 соответствует нанесенным на планшете тепловым камерам, не имеющим обозначения (нумерации).

Изучив материалы дела, доводы представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены обжалованного судебного решения и принятия по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В связи с тем, что 10.08.2010 г. ИП Лекарев А.Я. приобрел по договору купли-продажи теплотрассу, являющуюся спорным объектом в рассматриваемом деле, рассматриваемое требование о признании отсутствующим права ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" на указанную теплотрассу, о прекращении записи о регистрации права ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" на указанную теплотрассу и о признании права собственности на теплотрассу за ОАО "Самараоблснаб" затрагивает его права и обязанности. Принятое судом первой инстанции решение о признании отсутствующим права ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" на указанную теплотрассу, о прекращении записи о регистрации права ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" на указанную теплотрассу непосредственно затрагивает права Лекарева А.Я, а поэтому в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции подлежит отмене и по делу надлежит принять новый судебный акт.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Между тем, согласно заключению экспертов объект, о признании права на который заявлено истцом и о признании отсутствующим права ответчика на который заявлен иск, фактически отсутствует.

По выводам экспертов фактически существующий в натуре объект не соответствует данным технических паспортов N 6578394 (ОАО "Самараоблснаб") по состоянию на 29.03.2010 г. и N 6321824 (ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект") по состоянию на 05.05.2008 г.

Соответственно объектов (объекта), на которые зарегистрированы права за ОАО "Самараоблснаб" (свидетельство о государственной регистрации права от 22.07.2010 г.) и за ЗАО "ПКФ "Волгаэнерготехкомплект" (свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2008 г.) фактически не существует

Доказательств осуществления реконструкции теплотрассы в соответствии с действующим законодательством ни истцом, ни ответчиком не представлено.

В связи с этим истцом не доказано, что удовлетворение его иска каким-либо образом восстановит его нарушенные права, а иск о признании права собственности на указанный истцом объект - на наружную теплотрассу протяженностью 2038 м., литера III, кадастровый (или условный) номер 63:01:0000000:0:23045, адрес: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5, не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия указанного объекта.

Апелляционные жалобы ответчика и третьего лица подлежат удовлетворению в части, поскольку доводы заявителей жалоб не могут быть признаны судом обоснованными по указанной выше причине (ввиду отсутствия объекта права).

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам и по проведению судебный экспертизы подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 мая 2011 года, принятое по делу N А55-24539/2010, отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований открытому акционерному обществу "Самараоблснаб" - отказать.

Апелляционные жалобы ЗАО ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" и ИП Лекарева А.Я. удовлетворить частично.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе и расходы по проведению судебной экспертизы в суде апелляционной инстанции возложить на истца - ОАО "Самараоблснаб".

Находящиеся на депозите суда денежные средства в сумме 21 000 руб., перечисленные ЗАО "ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" для проведения экспертизы, перечислить в адрес экспертной организации АНО "Пензенская лаборатория судебных экспертиз" на основании счета N 940/16 от 26.12.2011 г.

Взыскать с открытого акционерного общества "Самараоблснаб" в пользу экспертной организации АНО "Пензенская лаборатория судебных экспертиз" 69 000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества "Самараоблснаб" в пользу закрытого акционерного общества "ПКФ "Волгоэнерготехкомплект" 23 000 руб. судебных расходов, по проведению экспертизы и госпошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с открытого акционерного общества "Самараоблснаб" в пользу индивидуального предпринимателя Лекарева А.Я. 2 000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

Е.М. Балакирева Н.Ю. Пышкина