Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2012 г. N 11АП-7408/12

г. Самара

19 июля 2012 г.

Дело N А55-20571/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Акимовой Е.С.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы Мэрии городского округа Тольятти - представитель Рассказчикова А.Ю., доверенность от 08.02.2012 г. N 1316/1;

от ответчика ЗАО "Ставропольагротранс" - представитель Чубукова Л.В., доверенность от 02.05.2012 г.;

от третьего лица МП г.о. Тольятти "Инвентаризатор" - не явились, извещены;

от третьего лица ОАО "Сбербанк России" в лице Автозаводского отделения N 8213 - представитель Сухова Е.И., доверенность от 29.07.2011 г. N 5009;

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2012 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти, Самарская область, на решение Арбитражного суда Самарской области от 02 мая 2012 года, принятое по делу NА55-20571/2011 судьей Пономаревой О.Н.,

по иску Мэрии городского округа Тольятти (ИНН: 6320001741, ОГРН: 1036301078054), г. Тольятти, Самарская область,

к закрытому акционерному обществу "Ставропольагротранс" (ИНН: 6382000057, ОГРН: 1026303945282), с. Русская Борковка, Ставропольский район, Самарская область,

с привлечением третьих лиц:

- Муниципальное предприятие городского округа Тольятти "Инвентаризатор", г. Тольятти, Самарская область,

- Акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации в лице Автозаводского отделения N 8213, г. Москва; г. Тольятти, Самарская область,

о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу "Ставропольагротранс" о сносе административного здания литер А14 общей площадью 341,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191.

Определением от 15.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Муниципальное предприятие городского округа Тольятти "Инвентаризатор".

Определением от 01.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации в лице Автозаводского отделения N 8213.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02 мая 2012 года по делу N А55-20571/2011 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Мэрии городского округа Тольятти обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Мэрии городского округа Тольятти апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представители ЗАО "Ставропольагротранс" и ОАО "Сбербанк России" в лице Автозаводского отделения N 8213 возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители третьего лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый номер 63:09:0302051:726 площадью 42 428 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, город Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 191, стр. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13, для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений автотранспортного предприятия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2009 N 319194 (л.д. 24).

На основании договора передачи имущества в собственность N 209 от 18.07.1995 ответчик приобрел право собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.02.2008 NN 565989, 565979, 565975, 565977, 565978, 565992, 565974, 565976, 565991, 565990.

Согласно п.п.1.1. Договора купли-продажи земельного участка N 583 от 09.07.2009 года представленным в материалы дела, продавец передает в собственность, а покупатель принимает и обязуется оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:09:0302051:726, находящийся по адресу: Самарская область, город Тольятти, Центральный район, ул.Ларина, д. 191, стр. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13, для дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений автотранспортного предприятия, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 42 428 кв.м.

В п. 1.2 договора установлено, что на участке имеются объекты недвижимости, находящиеся на праве собственности ЗАО "Ставропольагротранс", на основании договора передачи имущества в собственность N 209 от 18.07.1995.

Истец полагая, что здание литер А14, общей площадью 341,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191 является самовольной постройкой обратился в суд с указанным выше требованием.

Суд первой инстанции отказывая в иске не учел следующее.

Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт самовольного строительства здания литер А14, общей площадью 341,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191 установлен решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-2551/2010.

Таким образом, с учетом представленных в дело доказательств апелляционный суд считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, и в силу п.3 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Самарской области от 02 мая 2012 года по делу N А55-20571/2011 подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении иска.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 02 мая 2012 года по делу N А55-20571/2011 отменить, принять новый судебный акт.

Иск Мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти, Самарская область, удовлетворить.

Обязать закрытое акционерное общество "Ставропольагротранс" (ИНН: 6382000057, ОГРН: 1026303945282), с. Русская Борковка, Ставропольский район, Самарская область, за свой счет снести административное здание литер А14, общей площадью 341,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 191.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Ставропольагротранс" (ИНН: 6382000057, ОГРН: 1026303945282), с. Русская Борковка, Ставропольский район, Самарская область, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 4 000 руб. и по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев