Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2012 г. N 04АП-2870/12

г. Чита

9 августа 2012 г.

Дело N А19-8416/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 7 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 9 августа 2012 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Ошировой Л.В., Клепиковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ахвердиева Исы Низалиевича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 18 июня 2012 года по делу N А19-8416/2012 по иску Саттарова Камала Гюлали оглы (г. Иркутск) к обществу с ограниченной ответственностью "Ирина" (ОГРН 1073810001957, ИНН 3810045943, юридический адрес: г. Иркутск, ул. Трактовая, 35) и Кочкарову Амиру Вали оглы (г. Иркутск) о признании недействительными договоров и применении последствий недействительности сделок (суд первой инстанции: судья Ибрагимова С.Ю.),

при участии в судебном заседании:

от ответчика-1 - Донской Е.В., представителя по доверенности от 1.02.2011

от ответчика-2 - Коцарева А.А., представителя по доверенности от 11.04.2012,

установил:

Саттаров Камал Гюлали оглы обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ирина", Кочкарову Амиру Вали оглы о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания от 2.03.2009, заключённого между обществом с ограниченной ответственностью "Ирина" и Кочкаровым Амиром Вали оглы, применении последствий недействительности сделки путём обязания Кочкарова Амира Вали оглы возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ирина" нежилое здание, общей площадью 969,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:0494:25:401:001:020167840, назначение: нежилое, 2-этажное, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 99; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 2.03.2009, заключённого между обществом с ограниченной ответственностью "Ирина" и Кочкаровым Амиром Вали оглы, применении последствий недействительности сделки путём обязания Кочкарова Амира Вали оглы возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ирина" земельный участок общей площадью 4218 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:0494, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию существующего нежилого здания кафе, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Култукская, 99.

Истец обратился к суду с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельный участок общей площадью 4218 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:0494, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под эксплуатацию существующего нежилого здания кафе, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, уч. 99, наложения ареста на нежилое здание общей площадью 969,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:0494:25:401:001:020167840, назначение: нежилое, 2-этажный, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Култукская, 99.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 7.06.2012 удовлетворено заявление Саттарова Камала Гюлали оглы об обеспечении иска в виде наложения ареста на указанное выше имущество.

Ахвердиев Иса Низалиевич обратился в суд с заявлением об отмене принятых обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.06.2012 в удовлетворении ходатайства Ахвердиева Исы Низалиевича об отмене обеспечительных мер отказано.

Не согласившись с определением суда, Ахвердиев И.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, заявленное ходатайство удовлетворить, обеспечительные меры в виде наложения ареста на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 99, отменить. Указал, что обеспечительные меры были приняты в отношении имущества, не принадлежащего ответчику. Принятые обеспечительные меры нарушают право собственности Ахвердиева И.Н., установленное вступившим в законную силу определением Третейского суда Иркутской области от 17.05.2012.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей истца, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: предметом иска, предъявленного Саттаровым Камал Гюлали оглы, является признание недействительным договора купли-продажи нежилого здания от 2.03.2009, заключённого между обществом с ограниченной ответственностью "Ирина" и Кочкаровым Амиром Вали оглы, применении последствий недействительности сделки: обязании Кочкарова Амира Вали оглы возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ирина" нежилое здание общей площадью 969,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:0494:25:401:001:020167840, назначение: нежилое, 2-этажный, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 99; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 2.03.2009, заключённого между обществом с ограниченной ответственностью "Ирина" и Кочкаровым Амиром Вали оглы, применении последствий недействительности сделки: обязании Кочкарова Амира Вали оглы возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ирина" земельный участок общей площадью 4218 кв.м, кадастровый номер 38:36:000020:0494, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под эксплуатацию существующего нежилого здания кафе, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 99.

Предпринятые судом первой инстанции обеспечительные меры в полном соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11 от 9.07.2003, соответствуют заявленным требованиям, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Обращаясь с заявлением от отмене принятых судом обеспечительных мер, Ахвердиев И.Н. представил определение Третейского суда Иркутской области от 17.05.2012 об утверждении мирового соглашения, заключённого между Кочкаровым Амиром Вали оглы и Ахвердиевым Исой Низалиевичем, согласно условиям которого Кочкаров А.В. в счёт погашения задолженности по договору займа от 26.01.2010 передал в собственность Ахвердиеву И.Н. нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. Култукская, 99. При этом Ахвирдиев И.Н. указал, что имущество, на которое наложен арест, Кочкарову Амиру Вали оглы не принадлежит, принятие обеспечительных мер привело к невозможности осуществлять Ахвирдиевым И.Н. государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание и земельный участок.

Доводы заявителя жалобы суд апелляционной инстанции оценивает критически. До момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество заявитель жалобы не является собственником данного имущества. Следовательно, его охраняемые законом права и интересы в данном случае не нарушены.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание то обстоятельство, что обеспечительные меры приняты судом первой инстанции с целью сохранения статус-кво между сторонами спора по настоящему делу, они как раз и направлены на предотвращение действий ответчика по отчуждению имущества, полученного им по спорному договору. Удовлетворение требований заявителя жалобы об отмене ареста на имущество и регистрация им перехода права собственности на это имущество может сделать невозможным исполнение решения суда по настоящему делу в случае удовлетворения иска в части применения реституции.

Учитывая изложенное, определение суда первой инстанции об отказе в отмене обеспечительных мер является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 268, 271, частью 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 18 июня 2012 года по делу N А19-8416/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

О.А. Куклин

Судьи

Л.В.Оширова М.А.Клепикова