Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2012 г. N 09АП-14136/12

г. Москва

10 августа 2012 г.

Дело N А40-17868/12-7-165

Резолютивная часть постановления объявлена 07.08.2012 г..

Полный текст постановления изготовлен 10.08.2012 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Кузнецовой Е.Е., Левиной Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-17868/12-7-165 по иску Префектуры СЗАО г. Москвы (ИНН 7733055229, ОГРН 1027739801605) и Департамента земельных ресурсов г. Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423) к ИП Говорову Андрею Викторовичу (ИНН 773400207707, ОГРН 304770000515046), с участием Управы района Щукино города Москвы, ГУП "Мосгортранс", Госинспекции по недвижимости в качестве третьих лиц о демонтаже некапитального объекта при участии в судебном заседании: от истцов: от Префектуры - не явился, извещен,

от ДЗР - Арутюнова Д.Г. по доверенности от 10.01.2012 от ответчика: не явился, извещен; от третьих лиц: - от Управы - не явился, извещен,

от ГУП "Мосгортранс", Госинспекции по недвижимости - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных ресурсов г.Москвы, Префектура СЗАО г.Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы к Индивидуальному предпринимателю Говорову Андрею Викторовичу об обязании освободить путем демонтажа от временного торгового киоска, совмещенного с остановочным павильоном земельный участок, площадью 12 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Москва, ул.Маршала Василевского, вл.15/1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Префектуре Северо-западного административного округа г.Москвы право демонтировать временный торговый киоск, совмещенный с остановочным павильоном, расположенным на земельном участке, площадью 12 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Москва, ул.Маршала Василевского, вл.15/1 с последующим возмещением понесенных расходов на ответчика.

Иск заявлен на основании статей 12, 214, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса РФ и мотивирован тем, что спорный объект используется ответчиком для осуществления торговой деятельности и размещен на вышеуказанном земельном участке без оформленных правоотношений в установленном законодательством порядке.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2012 г.. исковые требования удовлетворены.

При этом суд исходил из того, что договор аренды от 20.04.2006 г.. N М-08-506832 прекратил свое действие в связи с отказом арендодателя (ДЗР г.Москвы) от его исполнения на основании статьи 610 Гражданского кодекса РФ, доказательств освобождения земельного участка не представлено.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом ИП Говоров А.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определением от 20.06.2012 г.. Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с наличием безусловных оснований (рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства).

Представитель ДЗР г.Москвы поддержал исковые требования по заявленным предмету и основаниям.

Префектура СЗАО г.Москвы, Говоров А.В., Управа района Щукино города Москвы, ГУП "Мосгортранс", Государственная инспекция по контролю за использованием объектов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение от 29.03.2012 г.. подлежит отмене по безусловным основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ с вынесением нового судебного акта об удовлетворении исковых требований истцов в заявленном объеме в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, 20.04.2006 г.. между ответчиком и ДЗР г.Москвы заключен договор N М-08-506832 аренды земельного участка общей площадью 12 кв.м., кадастровый номер 77080901105/001, расположенного по адресу г.Москва, ул.Маршала Василевского, вл.15/1, предоставленного для эксплуатации движимого имущества - временного торгового киоска, совмещенного с остановочным павильоном, сроком до 22.02.07.

По истечении указанного срока в силу ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 15.07.2011 г.. на имя ответчика арендодатель отказался в соответствии со ст. 610 ГК РФ от договора, который был прекращен с 01.11.2011 г..

Таким образом, договор аренды N М-08-506832 от 20.04.2006 г.. следует считать прекратившим свое действие.

В соответствии с п.2.2 постановления Правительства Москвы от 27.01.2009 г.. N 46-ПП полномочия по предоставлению земельных участков для размещения некапитальных объектов делегировано префектурам округов.

Согласно постановлениям Правительства Москвы от 16.12.2008 г.. N 1139-ПП, от 03.02.2011 г.. N 26-ПП размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства/нестационарных торговых объектов, осуществляется исключительно на конкурсной основе. По итогам конкурса заключается договор аренды земельного участка с Департаментом земельных ресурсов города Москвы на основании распорядительного акта Префектуры СЗАО города Москвы согласно постановлению Правительства Москвы от 16.12.2008 г.. N 1139-ПП либо договор на размещение нестационарного торгового объекта с Префектурой СЗАО г.Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 03.02.2011 г.. N 26-ПП.

Поскольку указанная процедура ответчиком не была соблюдена, суд апелляционной инстанции исходит из отсутствия у ответчика надлежаще оформленных арендных отношений на земельный участок и наличия оснований для освобождения земельного участка от некапитального (нестационарного) объекта, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Маршала Василевского, вл.15/1.

Поскольку Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с наличием безусловных оснований (рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства), то в силу пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение от 29.03.2012 г.. подлежит отмене с вынесением нового судебного акта об удовлетворении исковых требований истцов в заявленном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 2 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 марта 2012 года по делу N А40-17868/12-7-165 отменить.

Обязать Индивидуального предпринимателя Говорова Андрея Викторовича (ИНН 773400207707) освободить путем демонтажа от временного торгового киоска, совмещенного с остановочным павильоном земельный участок, площадью 12 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Москва, ул.Маршала Василевского, вл.15/1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Префектуре Северо-западного административного округа г.Москвы право демонтировать временный торговый киоск, совмещенный с остановочным павильоном, расположенным на земельном участке, площадью 12 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Москва, ул.Маршала Василевского, вл.15/1 с последующим возмещением понесенных расходов на ответчика.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Говорова Андрея Викторовича (ИНН 773400207707) в доход федерального бюджета госпошлину по иску 4.000 руб.00 коп.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

Т.Ю. Левина Е.Е. Кузнецова