Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2012 г. N 10АП-4338/12

г. Москва

13 августа 2012 г.

Дело N А41-40964/11

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Епифанцевой С.Ю., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Выборновой О.В.

при участии в судебном заседании лиц согласно протокола от 06.08.2012 г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ОАО "Монтажно-строительное управление N 16" (ИНН: 5047006110; ОГРН: 1035009558792) к ООО "Росхозторг" (ИНН: 504711884; ОГРН: 1105047004369), ОАО "Белхозторг" о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Монтажно-строительное управление N 16" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Росхозторг", открытому акционерному обществу "Белхозторг" о взыскании солидарно основного долга в размере 251 477,35 руб., пени в размере 221 300,07 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ОАО "Монтажно-строительное управление N 16" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить и принять новый судебный акт, в котором удовлетворить уточненные исковые требования о взыскании с ОАО "Белхозторг" задолженности по арендной плате в размере 235 165, 19 руб., пени за просрочку уплаты арендных платежей, а также с соответчика ООО "Росхозторг" 16 312, 16 руб. долга по неоплаченным прочим платежам по п. 3.6 договора аренды; 14 357, 70 руб. пени за просрочку прочих платежей.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 июля 2012 года, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции на основании абзаца 2 пункта 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 г.. N 36 "О применении арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которого если судом апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы в порядке апелляционного производства будет установлено, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции лицо заявляло ходатайство в соответствии со статьей 49 Кодекса об изменении предмета или основания иска, увеличении или уменьшении исковых требований и суд неправомерно отказал в удовлетворении такого ходатайства или рассмотрел заявление без учета заявленных изменений либо по какому-то другому требованию лица, участвующего в деле, не принял решения и утрачена возможность принятия дополнительного решения, то суд апелляционной инстанции, исходя из положений части 1 статьи 268 АПК РФ о повторном рассмотрении дела, в силу части 6.1 статьи 268 АПК РФ переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в рамках которого рассматривает не рассмотренные ранее требования, принимает измененные предмет или основание иска, увеличенные (уменьшенные) требования.

Судом апелляционной инстанции рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета исковых требований, не рассмотренное судом первой инстанции, согласно которого, истец просил взыскать солидарно с ОАО "Белхозторг" и ООО "Росхозторг" сумму основного долга по арендной плате в размере 235 165, 19 руб. и пени в размере 206 945, 37 руб.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте разбирательства дела.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, явившегося в судебное заседание, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Между ОАО "МСУ-16" и ООО "Росхозторг" были заключены договора аренды N 36/10 от 22.04.2010 г.. и N 36/11 от 01.04.2011 г.. На основании этих договоров арендодатель ОАО "МСУ-16" предоставляет в аренду арендатору ООО "Росхозторг" нежилые помещения в здании административно-бытового комплекса (АКБ) по адресу: Московская обл., г.Химки, ул.Заводская д. 15 и нежилые помещения, участок производственного цеха, участок открытой территории, стоянки и дороги на территории Базы ОАО "МСУ-16" по адресу: Московская обл., г.Химки, Вашутинское шоссе, владение 45, стр.1.

Общая стоимость ежемесячной арендной платы, включая НДС, согласно п.3.2 договора N 36/10 от 22.04.2010 г.. составляет - 140 960,00 руб. и соответственно п.3.2. договора N 36/11 от 01.04.2011 г.. - 96 000,00 руб.

Согласно п.3.5 указанных договоров перечисление арендной платы производится не позднее 10 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

На основании п.3.6 договоров арендатор производит оплату дополнительной мощности электроэнергии, уборки снега и других видов услуг, не предусмотренных договором отдельно, согласно счетам, ежемесячно выставляемых арендодателем.

Письмом от 21.04.2011 г.. исх. N 7 ООО "Росхозторг" досрочно расторг договор аренды N36/11 от 01.04.2011 г.. и с 1 мая 2011 г. обязался освободить занимаемые помещения.

Согласно исковому заявлению, письмом от 24.03.2011 г.. исх.N 01/1380 за подписью генерального директора, ОАО "Белхозторг" г.Минск, как учредитель ООО "Росхозторг", гарантировал оплату задолженности по арендной плате, начиная с 11.04.2011 года еженедельно по 100 000 руб. В соответствии с данным письмом три платежа на указанные суммы были произведены, однако, как указал истец, до конца обязательства по оплате задолженности ООО "Росхозторг" не исполнены.

Задолженность ООО "Росхозторг" по оплате арендной платы по вышеуказанным договорам составляет:

- по договору аренды за 2010 год задолженность составляет 155 477,35 руб.;

- по договору аренды за 2011 год за апрель месяц задолженность составляет 96 000,00 руб.

Согласно актам сверки взаиморасчетов, по состоянию на 31.08.2011 г.., общая сумма основного долга по арендной плате и оплате эксплуатационных расходов составляет 251 477,35руб. в пользу истца.

На претензию истца от 26.08.2011 г.. исх. N 69 ОАО "Белхозторг" в своем ответе от 22.09.2011 г.. N 07/8 сообщило, что основному должнику было дано указание произвести расчеты по задолженности арендной платы, для чего ему были перечислены денежные средства, и то, что в настоящее время ОАО "Белхозторг" вышел из состава участников ООО "Росхозторг".

ООО "Росхозторг" на претензию истца ответа не дал, задолженность не оплачена.

Как пояснил истец, ответственность за невыплату арендной платы должна быть возложена на должников солидарно в силу п.2 ст.322 ГК РФ, согласно которой обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное, в связи с чем, заявляет солидарные требования и к ОАО "Белхозторг" на основании гарантийного письма.

Однако, из буквального толкования гарантийного письма от 24.03.2011 г.., суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что данное письмо не отвечает требованиям ст.ст. 361, 432 ГК РФ и не является договором поручительства, согласно которого у ОАО "Белхозторг" возникают обязательства по оплате долга арендатора, так как из представленного гарантийного письма не возможно установить размер и конкретное обязательство, в отношении которого ОАО "Белхозторг" заявляет о готовности оплатить задолженность.

Таким образом, с учетом изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворении требований истца о взыскании задолженности солидарно с ответчика ОАО "Белхозторг" на основании ст. ст. 307, 361 ГК РФ, однако, задолженность по арендным платежам по договорам аренды N 36/10 от 22.04.2010 г.. и N 36/11 от 01.04.2011 г.. подлежит взысканию с ООО "Росхозторг" на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Также, с ООО "Росхозторг" подлежат взысканию пени в размере, установленном п. 5.1 (0, 5 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки), что по состоянию на 25.10.2011 г.. составляет 206 945,37 руб. на основании ст. 330 ГК РФ.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь пунктом 61 статьи 268, статьей 271, пунктом 6 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 28.03.2012 года по делу N А41-90964/11 отменить.

Взыскать с ООО "Росхозторг" в пользу ОАО "Монтажно - Строительное управление N 16" 251477, 35 рублей долга, 221300, 07 рублей пени, 12456 рублей госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

С.Ю. Епифанцева С.К. Ханашевич