Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 августа 2012 г. N 03АП-2005/12

г. Красноярск

08 августа 2012 г.

Дело N А33-20929/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "08" августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "08" августа 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савицкас Н.В.,

при участии:

Агентства лесной отрасли Красноярского края (истца): Романовой И.И. - представителя по доверенности от 05.09.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Новатор Леспром", ОГРН 1042400624771,

на решение Арбитражного суда Красноярского края от "19" марта 2012 года

по делу N А33-20929/2011, принятое судьей Ишутиной О.В.,

установил:

Агентство лесной отрасли Красноярского края (далее по тексту - истец, ОГРН 1072466002091, ИНН 2466146986) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края (далее по тексту - ответчик, ОГРН 1042400624771) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новатор-Леспром" о расторжении договора аренды лесного участка от 09.09.2008 N 96-з.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19 марта 2012 года иск удовлетворен. Расторгнут договор аренды лесного участка N 96-з от 09.09.2008, заключенный между агентством лесной отрасли Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью "Новатор-Леспром".

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 марта 2012 года, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на оплату задолженности по арендной плате платежными поручениями N 6 от 13.07.2011, N 7 от 13.07.2011, N 83 от 16.09.2011, N 93 от 12.10.2011. Кроме того, судом не принято во внимание, что порубка леса третьим лицом является форс-мажорным обстоятельством.

В отзыве на апелляционную жалобу Агентство лесной отрасли Красноярского края против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просило решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 08 августа 2012 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Новатор-Леспром" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 09.09.2008 N 96-з, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок сроком на сорок семь лет, находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 договора (далее - лесной участок).

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок площадью 15144 га расположен по адресу: Красноярский край, Богучанский район, краевое государственное бюджетное учреждение "Манзенское лесничество", Манзенское участковое лесничество, кварталы N 181-184, N 185 ч, N 186 ч, N 208-210, N 236-238, N 264-270, имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0156-2008-08-3331-1, предназначен для заготовки древесины.

В пункте 3 договора указано, что схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1, 2.

Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N 3 (пункт 4 договора).

Пунктом 5 договора ежегодная арендная плата определена в размере 2 096 510 руб. НДС не облагается.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет в течение одного месяца Агентству лесной отрасли Красноярского края копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежей. Датой поступления платежей, указанных в пункте 5 договора, считается день поступления денежных средств на счет по прописанным в договоре реквизитам (пункт 6 договора).

По правилам пункта 7 договора арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор. Разница в сумме арендной платы, образовавшаяся в результате перерасчета арендной платы, вносится арендатором одновременно со следующим платежом арендной платы (пункты 8, 9 договора).

В пункте 13 (подпункт б) арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

В силу пункта 21 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

Расторжение договора осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (пункт 24 договора).

В соответствии с пунктом 25 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в том числе, в случае систематического (более 2 раз) нарушения арендатором обусловленных договором обязанностей. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения обязательств по договору арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения.

Срок действия договора установлен на 47 лет с момента государственной регистрации.

Государственная регистрация договора произведена Федеральной регистрационной службой Красноярского края 26.12.2008 (запись N 24-24-06/010/2008-830).

В приложении N 1 к договору сторонами согласована смета расположения границ лесного участка, в приложении N 2 - характеристика лесного участка и его насаждений, в приложении N 3 - цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в приложении N 6 - объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемых лесных участках.

Согласно приложению N 4 к договору сторонами определены сроки внесения арендной платы, а именно: до 15.02 - 314 476, 5 руб., до 15.03 - 209 651 руб., до 15.04 - 209 651 руб., до 15.06 - 209 651 руб., до 15.07 - 209 651 руб., до 15.09 - 314 476, 5 руб., до 15.11 - 314 476, 5 руб., 15.12 - 314 476, 5 руб.

По акту приема-передачи (приложение N 5 к договору) Агентство лесной отрасли Красноярского края передало, а общество с ограниченной ответственностью "Новатор-Леспром" приняло лесной участок общей площадью 15144 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район, краевое государственное бюджетное учреждение "Манзенское лесничество", Манзенское участковое лесничество, кварталы N 181-184, N 185 ч, N 186 ч, N 208-210, N 236-238, N 264-270.

18.03.2011 Агентство лесной отрасли Красноярского края направляло в адрес арендатора уведомление о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом. Из содержания уведомления следует, что арендатор обязан погасить образовавшуюся задолженность в срок до 08.04.1011.

В претензии от 05.12.2011 N 20/л-03168 арендодатель, указав, что по состоянию на 30.11.2011 за арендодателем числится задолженность по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 09.09.2008 N 96-з в размере 3 910 527, 23 руб., в том числе в федеральный бюджет 194 553, 4 руб., в краевой - 1 964 995, 73 руб., срокам платежа: с 15.04.2010 по 15.12.2010, с 15.02.2011 по 15.11.2011, предложил расторгнуть договор аренды от 09.09.2008 N 96-з, с 15.12.2011.

Соглашение о расторжении договора ответчиком в добровольном порядке не подписано.

Ссылаясь на неоднократное нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, соблюдение досудебного порядка расторжения договора аренды, отсутствие от ответчика ответа на расторжение договора в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил следующее:

- ответчик вносил плату за лесной участок, что подтверждается письмами от 11.07.2011 N 57, от 29.06.2011 N 53, платежными поручениями от 16.09.2011 N 83, от 12.10.2011 N 5, от 13.07.2011 N 6, от 13.07.2011 N 7;

- третьими лицами осуществлена незаконная порубка леса в арендной базе ответчика, что причинило последнему существенный ущерб, а предприятие потеряло финансовую возможность вносить арендные платежи своевременно;

- ответчик не допускал существенного нарушения условий договора, а также имели место обстоятельства непреодолимой силы.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит понятие обязательства. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения сторон возникли из договора аренды лесного участка от 09.09.2008 N 96-з, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом ответчику участка лесного фонда по договору от 09.09.2008 N 96-з подтверждается актом приема-передачи (приложение N5 к договору), подписанным сторонами.

Статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 13 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором аренды.

По правилам пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда оговором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В приложении N 4 к договору сторонами определены сроки внесения арендной платы, а именно: до 15.02 - 314 476, 5 руб., до 15.03 - 209 651 руб., до 15.04 - 209 651 руб., до 15.06 - 209 651 руб., до 15.07 - 209 651 руб., до 15.09 - 314 476, 5 руб., до 15.11 - 314 476, 5 руб., 15.12 - 314 476, 5 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной,

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Частью первой статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя. Согласно названной статье другие основания для этого в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть установлены договором аренды.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Исходя из содержания пункта 25 договора, систематическое (более двух раз) нарушение арендатором своих обязанностей, предусмотренных договором, является основанием для отказа арендодателя в одностороннем порядке от исполнения договора.

Доказательств внесения арендной платы за периоды с 15.04.2010 по 15.12.2010, с 15.02.2011 по 15.11.2011 в федеральный и краевой бюджеты в материалах дела не имеется. Доводам об оплате задолженности по платежным поручениям N 6 от 13.07.2011, N 7 от 13.07.2011, от N 83 16.09.2011, N 93 от 12.10.2011 дана оценка в Постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 по делу NА33-20930/2011, рассмотренному с участием сторон настоящего спора, в котором установлено, что сумма указанных платежей засчитана истцом в счет уплаты долга, присужденного ко взысканию с ответчика решением Арбитражного суда Красноярского края по делу NА33-17917/2010. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчиком не оплачена задолженность за периоды 2011 года.

Претензионный порядок урегулирования спора Агентством лесной отрасли Красноярского края соблюден, ответчик не оспаривает факт получения от истца предложения о расторжении договора аренды (л.д.42). В связи с чем, на основании пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство считается признанным ООО "Новатор-Леспром".

Довод ответчика о том, что наличие задолженности за 2010 год обусловлено причинением ответчику существенного ущерба в результате осуществления третьими лицами незаконной порубки леса в арендной базе ответчика, суд признает несостоятельным. Указанное ответчиком обстоятельство не является основанием освобождающим его от исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 09.09.2008 N 96-з. Ответчик не обосновал свой довод ссылками на нормы права. Также не обоснован ответчиком довод о том, что порубка леса третьим лицом является форс-мажорным обстоятельством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Ответчик уведомлялся о наличии у него долга по арендным платежам, необходимости погашения задолженности по срокам, указанным истцом, также был предупрежден о возможности обращения истца в суд с требованием о расторжении заключенного между сторонами договора аренды участка лесного фонда. На предложение о расторжении договора в добровольном порядке ответчик действий по урегулированию спора не совершил, соглашение о расторжении договора не подписано.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договора лесного участка от 09.09.2008 N 96-з.

При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно удовлетворил исковые требования Агентства лесной отрасли Красноярского края о расторжении договора аренды лесного участка от 09.09.2008.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 19 марта 2012 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-20929/2011.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Ответчику предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе до рассмотрения жалобы по существу. В связи с рассмотрением жалобы государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от "19" марта 2012 года по делу N А33-20929/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новатор Леспром" в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи

О.В. Магда Л.Е. Споткай