Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2012 г. N 13АП-12009/12

г. Санкт-Петербург

16 августа 2012 г.

Дело N А56-68112/2011

Резолютивная часть определения объявлена 15 августа 2012 года.

Определение изготовлено в полном объеме 16 августа 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долониной С.И.

при участии:

от истца: Казанского Г.В. (доверенность б/н от 17.05.2012 г., паспорт)

от ответчика: Михеевой Н.Н. (доверенность б/н от 01.10.2011 г., паспорт), адвоката Михеева А.Э. (удостоверение адвоката N 5333 от 28.10.2009 г., доверенность б/н от 01.03.2012 г.)

рассмотрев апелляционную жалобу 13АП-12009/2012

ООО "Управляющая компания "Гелема"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2012 г.

по делу N А56-68112/2011 (судья Ятманов А.В.), принятое

по иску ООО "Управляющая компания "Гелема"

к ТСЖ "Софийская улица дом 38, к.1"

о признании права управления

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гелема" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском (с учетом принятого судом уточнения заявленных требований) к Товариществу собственников жилья "Софийская улица дом 38, к.1" (далее - Товарищество, ответчик) о признании действующим договора N 3-06 от 02.05.2006 г. о передаче функций по управлению Товариществом собственников жилья Управляющей компании, заключенного между ООО "Управляющая компания "Гелема" и ТСЖ "Софийская улица дом 38 корпус 1; обязании ТСЖ "Софийская улица дом 38 корпус 1" в лице Председателя Правления Леонтьевой А.А. не чинить препятствия УК в отношении исполнения обязательств, вытекающих из договора управления, именно:

- нечинение препятствий в составлении и предоставлении отчетности ТСЖ в уполномоченные налоговые органы, так как в соответствии с п.п. 2.1.1., 2.1.2. договора управления УК обязано без участия главного бухгалтера ТСЖ вести бухгалтерский учет ТСЖ, составлять и предоставлять отчетность ТСЖ в уполномоченные налоговые органы (в настоящее время Леонтьевой АА. изъята печать ТСЖ, заблокирован расчетный счет ТСЖ, заблокирован доступ к программе "АРМ -бухгалтер", предназначенной для передачи данных в городской расчетный центр ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство", учета изменений, начисления и перечисления квартирной платы населения многоквартирного дома ТСЖ); -нечинение препятствий допуску персонала УК на обслуживаемую территорию ТСЖ, поскольку в соответствии с п. 2.1.З., 2.1.4. договора управления УК обязано сохранять и обеспечивать надлежащее состояние общего имущества, а также проводить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ (отсутствует доступ на лестничные клетки ТСЖ, а также в подсобные помещения, необходимые для своевременного и качественного исполнения функций по содержанию и санитарно-гигиенической уборке общего имущества ТСЖ);

- нечинение препятствий в осуществлении работ и оказании услуг по проведению текущего ремонта общего имущества ТСЖ, так как, в соответствии с п.п. 2.1.4., 2.1.5. договора управления УК обязано обеспечивать проведение работ и оказание услуг по текущему ремонту общего имущества ТСЖ (отсутствует доступ в технические, подвальные, чердачные, лифтовые и иные помещения, предназначенные для размещения инженерных узлов, узлов учета и коммуникаций, обеспечивающих бесперебойное функционирование общедомовых инженерных систем и оборудования);

- нечинение препятствий в осуществлении регистрационного учета населения многоквартирного жилого дома ТСЖ, поскольку УК обязано в соответствии с п. 2.1.6. договора управления организовать регистрационный учет населения дома ТСЖ;

- нечинение препятствий в начислении и сборе платы с собственников жилых и нежилых помещений в ТСЖ, поскольку УК обязано в соответствии с п.п. 2.1.8., 2.1.9. договора управления начислять и собирать и перечислять поставщикам коммунальных услуг плату за жилые и нежилые помещения дома ТСЖ (Председателем правления ТСЖ Леонтьевой А.А. заблокирован доступ к программе "АРМ - бухгалтер", предназначенной для передачи данных в городской расчетный центр ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство", учета начисления и перечисления квартирной платы населения многоквартирного дома ТСЖ);

- нечинение препятствий для доступа в технические и иные помещения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома ТСЖ, поскольку, в соответствии с п. 2.1.20 договора управления УК обязано предпринимать меры для предотвращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом ТСЖ или препятствующих этому(отсутствует доступ в технические, подвальные, чердачные, лифтовые и иные помещения, предназначенные для размещения инженерных узлов, узлов учета и коммуникаций, обеспечивающих бесперебойное функционирование общедомовых инженерных систем и оборудования);

- нечинение препятствий в обеспечении исполнения всеми собственниками ТСЖ обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ, претензионно-исковой работе по взысканию задолженности по квартирной плате, в соответствии с п. 2.1.22. договора управления (Председателем правления ТСЖ Леонтьевой А.А. заблокирован доступ к программе АРМ - бухгалтер, предназначенной для передачи данных в городской расчетный центр ГУП "ВЦКП "Жилищное хозяйство", учета должников, начисления пеней населению многоквартирного дома ТСЖ); обязании ТСЖ "Софийская улица дом 38 корпус 1" в лице Председателя Правления Леонтьевой А.А. передать УК ключи от всех технических и подсобных помещений, а также неправомерно изъятую у УК документацию в оригиналах, необходимую для безопасной эксплуатации многоквартирного дома ТСЖ, а именно: - Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 78 N 005618400 от 17.10.2005 г., - Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 78 N 005618401 от 17.10.2005 г., - Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серии 78 N 007305462 от 28.09.2009 г.- Договор о передаче функций по управлению Товариществом собственников жилья Управляющей компании N 3-06 от 02.05.2006 г.,- Устав товарищества собственников жилья "Софийская улица дом 38 корпус 1" от 2005 г., - Уведомление Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, - Свидетельство о регистрации страхователя в территориальном фонде обязательного медицинского страхования, - Извещение о регистрации в качестве страхователя,- Извещение о регистрации в территориальном органе пенсионного фонда РФ страхователя-организации, - Уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, - Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения, - Договор банковского счета, - Протокол N 1 общего собрания собственников помещений дома N 38 корпус 1 по Софийской улице от 30.09.2005 г., - Акт о приемке-передаче здания (сооружения) по объекту Жилой дом по форме ОС-1, - Акт о приемке-передаче здания (сооружения) по объекту Многолетние насаждения по форме ОС-1, - Авизо, -Акт технического состояния жилого дома Софийская улица дом 38 корпус 1,- Технический паспорт.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2012 г. по делу N А56-68112/2011 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение ООО "УК Гелема" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит принятый по делу судебный акт отменить.

В судебном заседании 15 августа 2012 г. представитель ООО "УК Гелема" заявил об отказе от апелляционной жалобы.

Рассмотрев заявленный отказ применительно к пункту 5 статьи 49 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что отказ от жалобы является правом ее подателя, не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, принимается судом.

При указанных обстоятельствах в силу части 1 статьи 265 АПК РФ производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению.

Руководствуясь п. 1 ст. 265, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ООО "Управляющая компания "Гелема" от апелляционной жалобы. Производство по апелляционной жалобе прекратить. Возвратить ООО "Управляющая компания "Гелема" из федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Т.А. Кашина М.А. Шестакова