Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2012 г. N 09АП-18917/12

г. Москва

21 августа 2012 г.

Дело N А40-133086/11-150-1136

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 августа 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Мария-Сервис" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.05.2012 г.

по делу N А40-133086/11-150-1136, принятое судьей Коноваловой Е.В.,

по иску Префектуры СВАО г.Москвы (далее истец)

к ООО "Мария-Сервис" (далее ответчик)

об обязании демонтировать торговый объект,

при участии в судебном заседании:

от истца - Черткова О.В. по доверенности от 17.07.12г.

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица: ДЗР г.Москвы - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд с иском к ответчику об обязании освободить земельный участок путем демонтажа (сноса) торговых объектов (остановочный комплекс) по адресу: г.Москва, ул.Летчика Бабушкина, остановка "Староватутинский проезд, в центр"; ул.Летчика Бабушкина, остановка "ул.Коминтерна, от центра". Иск основан на положения ст.60, 76 Земельного Кодекса РФ, ст.304, 610, 621 Гражданского кодекса РФ. Дело рассмотрено без участия истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 12.05.2011 г. иск удовлетворен. Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел того, что он занимал торговые объекты на основании договоров, у него имеется преимущественное право на заключение новых договоров, просит отменить решение полностью и в иске отказать. Представитель ответчика и третьего лица в суд не явились, извещены.

Представитель истца против доводов жалобы возразил, на иске настаивает.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 12.05.2012 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.60,76 Земельного Кодекса РФ, 304, 610, 621 Гражданского Кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик установил торговые павильоны (остановочный торговый модуль) по указанным адресам на основании договоров от 30.01.03г. N М-02-508409 аренды земельного участка площадью 23 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Летчика Бабушкина (ост.Староватутинский проезд, в центр), от 30.01.03г. N М-02-508410 аренды земельного участка площадью 23 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Летчика Бабушкина (ост.ул.Коминтеран, от центра) сроком на 5 лет. По окончании срока действия договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя договоры были возобновлены на неопределенный срок. Суд установил, что договоры аренды не были зарегистрированы в установленном законом порядке, поэтому в силу ст.ст.168, 433, 609 Гражданского Кодекса РФ суд признал договоры аренды незаключенными.

Истец на основании ч.2 ст.610 Гражданского Кодекса РФ направил в адрес ответчика уведомления от 14.07.11г. о прекращении договоров, которые получены ответчиком.

Как видно из акта обследования от 18.11.11г., ответчик продолжает занимать указанные земельные участки под торговые павильоны без правовых оснований.

В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что в силу ст.76 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.304, 610, 621 Гражданского Кодекса РФ ответчик, занимающий земельные участки без правовых оснований, обязан освободить земельные участки от каких либо временных строений, расположенных на них. Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск и обязал ответчика освободить земельные участки от незаконно расположенных торговых павильонов путем демонтажа. Ссылка ответчика об отсутствии у истца оснований для предъявления иска, а также о наличии арендных отношений является несостоятельной и опровергается материалами дела.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 12.05.2012 г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "Мария-Сервис" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 мая 2012 г. по делу N А40-133086/11-150-1136 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков