Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2012 г. N 09АП-21445/12

г. Москва

24 августа 2012 г.

Дело N А40-121232/11-16-1123

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева

судей А.И. Трубицына, Н.И. Левченко

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.В. Титовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "ФРЭШ лтд" на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2012 по делу N А40-121232/11-16-1123, принятое судьей Махалкиным М.Ю. по иску Префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы (ОГРН: 1027739505298, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10) к обществу с ограниченной ответственностью "ФРЭШ лтд" (ОГРН: 1027739750862, г. Москва, ул. Донецкая, д. 20А), обществу с ограниченной ответственностью "Рионио" (ОГРН: 1037739513063, г. Москва, Луговой проезд, д. 6, оф. 127), обществу с ограниченной ответственностью "Интекс" (ОГРН: 1037723015670, г. Москва, ул. Велозаводская, д. 9) третьи лица: Управа Района Марьино, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Государственное унитарное предприятие "Мосгортранс" о демонтаже

В судебное заседание не явились представители лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Префектура Юго-Восточного административного округа города Москвы (далее - Префектура ЮВАО г. Москвы) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ФРЭШ ЛТД" (далее - ООО "ФРЭШ ЛТД") об обязании демонтировать (снести) некапитальный объект - остановочно-торговый модуль, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Маршала Голованова, вл. 4 (кадастровый номер земельного участка 77:04:04019:262), в течение месяца с момента вступления в силу решения суда.

Определением от 27.01.2012 года судом первой инстанции к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Рионио" (далее - ООО "Рионио") и Общество с ограниченной ответственностью "Интекс" (далее - Интекс").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2012 года по делу N А40-121232/11-16-1123 исковые требования, заявленные Префектурой ЮВАО г. Москвы, удовлетворены в части обязания ООО "ФРЭШ ЛТД" демонтировать (снести) некапитальный объект - остановочно-торговый модуль, расположенный на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Маршала Голованова, вл. 4 (кадастровый номер земельного участка 77:04:04019:262), в течение месяца с момента вступления в силу решения суда; в удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО "Рионио" и ООО "Интекс", отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО "ФРЭШ ЛТД" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель апелляционной жалобы утверждает, что является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску, так как остановочно-торговый модуль ООО "ФРЭШ ЛТД" на праве собственности не принадлежит и ответчик спорным земельным участком не владеет.

Стороны и третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, что 29.08.2003 г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (Арендодатель) и ООО "ФРЭШ ЛТД" (Арендатор) был заключен договор N М-04-506358 аренды земельного участка, согласно условиям которого Арендатору во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок площадью 22 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Маршала Голованова, вл. 4, для эксплуатации остановочного павильона, совмещенного с торговым киоском.

Срок действия договора установлен сторонами в разделе 2 и составляет до 3 года.

Как видно из материалов дела, ООО "ФРЭШ ЛТД" по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя продолжало пользоваться арендованным земельным участком и в силу требований статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации названный выше договор считался возобновленным на неопределенный срок.

По правилу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Из материалов дела усматривается, что Департамент земельных ресурсов города Москвы уведомлением от 16.11.2010 г. известил ООО "ФРЭШ ЛТД" об отказе от договора аренды земельного участка от 29.08.2003 г. N М-04-506358 и прекращении его действия с 25.02.2011 г., то есть по истечении трех месяцев, что соответствует положениям, предусмотренным указанными выше нормами.

Таким образом, договор аренды земельного участка от 29.08.2003 г. N М-04-506358 является прекращенным.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан после окончания срока действия договора возвратить арендованное имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Между тем, актом обследования земельного участка от 21.10.2011 г., осуществленного Управой района Марьино и ГУ ИС района Марьино, установлено нахождение на спорном земельном участке остановочно-торгового модуля, принадлежащего ООО "ФРЭШ ЛТД", без оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не представил доказательств освобождения земельного участка после прекращения договора аренды, вывод суда первой инстанции об обоснованности исковых требований Префектуры ЮВАО г. Москвы, заявленных к ООО "ФРЭШ ЛТД", является правомерным.

Довод заявителя о том, что является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску, так как остановочно-торговый модуль ООО "ФРЭШ ЛТД" на праве собственности не принадлежит и ответчик спорным земельным участком не владеет, судебной коллегией не принимается.

Как следует из содержания договора аренды, земельный участок был предоставлен ответчику для эксплуатации остановочно-торгового модуля.

Сведений о том, что данный остановочно-торговый модуль является объектом недвижимости, прочно связанным с землей, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке (статья 131, пункт 3 статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации), и ООО "ФРЭШ ЛТД", либо иное лицо имеют право на использование земельного участка в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, переход права собственности на остановочно-торговый модуль не влечет переход прав на использование спорного земельного участка, и не связан с заявленными требованиями об его освобождении.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что право на осуществление демонтажа (сноса) некапитальных объектов по окончанию срока их эксплуатации и окончанию срока договора аренды земельного участка в соответствующем округе города Москвы предоставлено Префектуре административного округа Положением о префектуре административного округа города Москвы, утвержденным постановлением Правительства города Москвы от 24.02.2010 г. N 157-ПП (пп. 2.2.10), апелляционная инстанция считает исковые требования Префектуры ЮВАО г. Москвы, заявленные к ООО "ФРЭШ ЛТД", подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении требований, заявленных к ООО "Рионио" и ООО "Интекс", правомерно отказано.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "ФРЭШ ЛТД" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы

При подаче апелляционной жалобы ответчиком не уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в полном объеме относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2012 по делу N А40-121232/11-16-1123 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФРЭШ лтд" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФРЭШ лтд" (ОГРН: 1027739750862, г. Москва, ул. Донецкая, д. 20А) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Н.И. Левченко А.И. Трубицын