Постановление Правительства Москвы от 1 апреля 2003 г. N 196-ПП "О строительстве офисно-жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по ул.Верхняя Масловка, вл. 23, корп.2 и реконструкции жилого дома по ул. Верхняя Масловка, вл. 25 под офисно-жилой комплекс (Северный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2005 г.

В связи с длительным неосвоением закрытым акционерным обществом "Стройсервис НПО им.С.А. Лавочкина" земельного участка, расположенного по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2, вл.25, Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 февраля 2005 г. N 90-ПП пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о возложении на ООО "Дорсент" функций инвестора-заказчика по строительству в 2005-2007 годах офисно-жилого комплекса по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2 и вл. 25 предельной общей площадью 34 000 кв. м, в том числе предельной общей жилой площадью (общей площадью квартир) 18 896 кв. м, с подземным гаражом-стоянкой на 180 машиномест.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 февраля 2005 г. N 90-ПП пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Принять к сведению обязательства ООО "Дорсент" осуществить за счет собственных либо привлеченных средств снос пятиэтажных жилых домов по адресу: ул. Верхняя Масловка, д. 25, корп. 1 и 1а и приобрести жилую площадь в объеме и наборе квартир, необходимых для отселения жителей (187 человек) из указанных домов.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

3.1. Передать жилую площадь, приобретенную ООО "Дорсент" (п.2), префектуре Северного административного округа.

3.2. Не допускать в установленном законом порядке со дня выхода настоящего постановления случаев изменения договоров найма жилых помещений, продажи и приватизации жилых помещений.

3.3. Освободить инвестора-заказчика от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

4. Префектуре Северного административного округа:

4.1. Совместно с инвестором-заказчиком осуществить переселение жителей из жилого дома (п.2) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

4.2. Совместно с инвестором-заказчиком осуществить вывод металлических и капитальных гаражей, расположенных на земельном участке по ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2, в установленном порядке.

4.3. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. в установленном порядке для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Дорсент" на строительство объекта (п. 1) с распределением общей площади в следующем соотношении:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 февраля 2005 г. N 90-ПП пункт 4.3.1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3.1. Общая жилая площадь (общая площадь квартир):

- 100% - в собственность инвестора - заказчика ООО "Дорсент" при условии перечисления доли города в денежном выражении в объеме 5 391 330 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в бюджет города Москвы. Принять к сведению, что инвестором ООО "Дорсент" произведены перечисления на общую сумму 5 403 600 долларов США.

Размер компенсации определен в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2003 года N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 февраля 2005 г. N 90-ПП пункт 4.3.2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади 818,9 кв. м, находящейся в собственности ООО "Агентство по недвижимости и инвестированию капитального строительства" (свидетельство о государственной регистрации права от 12 апреля 2002 года, серия 77 АА 397997 и 77 АА 397998):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора - заказчика ООО "Дорсент".

4.3.3. Общая площадь гаража-стоянки:

- 100% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора-заказчика ООО "Дорсент".

4.4. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Инвестору-заказчику ООО "Дорсент":

5.1. Заказать разработку градобоснования с определением объемов общей площади реконструируемого жилого дома и возможности строительства подземного гаража-стоянки на прилегающей территории.

5.2. Осуществить финансирование предпроектных, проектных и строительных работ за счет собственных и привлеченных средств.

5.3. В договорные сроки заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1).

5.4. Представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта.

5.5. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать право собственности на объект в установленном законом порядке.

5.6. Компенсировать ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" документально подтвержденные затраты на освоение территорий по ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 февраля 2005 г. N 90-ПП пункт 5.7 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Компенсировать убытки владельцам гаражей, расположенных на земельном участке по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке.

5.8. В установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из базы данных ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.9. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.

5.10. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 15 февраля 2005 г. N 90-ПП пункт 5.11 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.11. Обеспечить своими силами и за собственные либо привлеченные средства вывод собственника нежилых помещений ООО "Агентство по недвижимости и инвестированию капитального строительства" (других пользователей нежилых помещений нет) на время проведения строительства.

6. Москомзему в установленном порядке расторгнуть с ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" договор аренды земельного участка по адресу: ул. Верхняя Масловка, вл. 23, корп. 2.

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

8. Принять к сведению, что по завершении строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков