Постановление Правительства Москвы от 14 октября 2003 г. N 863-ПП "О строительстве коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" в г. Зеленограде"

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.04.97 N 296 "О генеральном плане развития г. Зеленограда", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 28.12.99 N 1234 "О Схеме градостроительного развития территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в границах г. Москвы", улучшения инвестиционного климата, развития инфраструктуры и внедрения новых форм жилья в Зеленоградском административном округе города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Зеленоградского административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в 2003-2006 гг. на территории д.Кутузово площадью 30 га коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" с общей площадью около 30 тыс.кв.м и объектов социального культурно-бытового назначения в объемах, утвержденных проектом планировки, за счет привлеченных средств.

2. Утвердить генеральным инвестором по реализации проекта коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" некоммерческую организацию "Зеленоградский инвестиционный фонд".

3. Установить, что все затраты на реализацию проекта (п.1) осуществляются в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств генерального инвестора - некоммерческой организации "Зеленоградский инвестиционный фонд".

4. Установить, что доля города Москвы составляет 30% (4500000 долларов США) от стоимости вводимой общей жилой площади и будет перечислена в традиционный бюджет города Москвы в полном объеме на счет КБК 2090225 в следующем порядке:

- 20% (900 тыс. долларов США) в течение 10 рабочих дней с момента регистрации инвестиционного контракта на строительство;

- оставшуюся часть городской доли - в виде денежных средств равными долями ежеквартально в первый рабочий день следующего квартала. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей доли города Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

При задержке платежа более чем на три месяца Правительство Москвы вправе расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации инвестору понесенных затрат.

При изменении общего объема ввода жилья доля города подлежит перерасчету.

5. Префекту Зеленоградского административного округа города Москвы:

5.1. В 3-месячный срок с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство комплекса представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с некоммерческой организацией "Зеленоградский инвестиционный фонд" с учетом условий, определенных в пункте 4, со следующим распределением площади:

5.1.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора некоммерческой организации "Зеленоградский инвестиционный фонд" при условии выполнения пункта 4 настоящего постановления.

5.1.2. Общая нежилая площадь:

- 60% - в собственность кондоминиума "Кутузовская слобода";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.1.3. Площадь гаражей-стоянок (в случае строительства):

- 80% машино-мест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность генерального инвестора и кондоминиума "Кутузовская слобода";

- 20% машино-мест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5.2. В инвестиционном контракте определить условия и порядок строительства объектов городской инженерной инфраструктуры, исходя из разработанной и утвержденной предпроектной документации в соответствии с действующими нормативными документами.

5.3. Совместно с генеральным инвестором в соответствии с Законом города Москвы от 25.06.97 N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве" обеспечить информирование жителей о принятом градостроительном решении в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства генерального инвестора некоммерческой организации "Зеленоградский инвестиционный фонд":

6.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

6.2. Обеспечить в установленном действующим законодательством порядке отселение жителей из строений (приложение), подлежащих сносу, на приобретенную инвестором площадь, и снос этих строений.

6.3. После завершения строительства и приемки в эксплуатацию комплекса произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6.4. На базе вновь построенного коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" создать и зарегистрировать кондоминиум "Кутузовская слобода".

6.5. Представить в Москомзем разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" (п.1).

6.6. В течение трех месяцев после сдачи в эксплуатацию комплекса в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта и представить его на утверждение Вице-мэра Москвы.

6.7. По окончании строительства представить необходимые документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрация) с целью оформления имущественных прав в установленном порядке.

7. Москомархитектуре по заказу инвестора разработать проект планировки строительства коттеджного комплекса с объектами социальной сферы.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

9. Принять к сведению, что после завершения строительства коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков