Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2012 г. N 09АП-21463/12

г. Москва

15 августа 2012 г.

Дело N А40-21636/12-16-198

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.И. Трубицына,

судей В.Р. Валиева, Е.Б. Расторгуева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.В. Титовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Триогрант" на решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2012 по делу N А40-21636/12-16-198, принятое судьёй Махалкиным М.Ю., по иску Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы, Управы района Бибирево города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Триогрант", третье лицо - Департамент земельных ресурсов города Москвы, о демонтаже,

при участии в судебном заседании представителей:

от истцов - извещены, представители не явились,

от ответчика - Собиров А.С. (доверенность от 05.06.2012), Макаридзе И.С. (доверенность от 22.05.2012), Пичугина М.В. (доверенность от 10.05.2012),

от третьего лица - извещено, представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее - Истец 1) и Управа района Бибирево города Москвы (далее - Истец 2) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Триогрант" (далее - ответчик) об обязании освободить земельный участок и демонтировать некапитальный объект.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2012 иск удовлетворен.

Суд первой инстанции указал, что договор аренды земельного участка правомерно прекращен арендодателем, документов, подтверждающих основания для занятия спорного земельного участка ответчиком, не представлено.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшийся по делу судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, решение суда первой инстанции незаконно и необоснованно, поскольку договор на использование земельного участка на новый срок не согласован. Согласно заключению Московского земельного комитета, ограничений и особых режимов пользования на данном участке нет, согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства, нарушений в использовании земельного участка не выявлено.

Отзывы на апелляционную жалобу лицами, участвующим в деле, не представлены.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истцов и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представители ответчика доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции от 05.06.2012 ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что 27.04.2004 между третьим лицом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-02-509764, по которому арендатору во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 77:02:02005:001, площадью 170 кв. м, имеющий адресные ориентиры: Москва, улица Корнейчука, владение 36В, для эксплуатации торгового павильона и летнего кафе. Срок действия договора установлен 5 лет. По истечении срока действия договора и при отсутствии волеизъявления сторон на продление срока его действия, договор подлежит расторжению.

Ответчик по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться арендованным земельным участком.

Уведомлением от 14.07.2011 ДЗР известил ответчика об отказе от договора аренды земельного участка от 27.04.2004 N М-02-509764 и прекращении его действия.

Данное уведомление получено ответчиком 29.07.2011, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Таким образом, договор аренды земельного участка от 27.04.2004 N М-02-509764 является прекращенным.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан после окончания срока действия договора возвратить арендованное имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку возможное урегулирование правоотношений по землепользованию само по себе не означает возникновение у ответчика права на установку и эксплуатацию нестационарного торгового объекта. Порядок и условия установки и эксплуатации нестационарных торговых объектов определен постановлением Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП и включает в себя процедуры проведения аукциона на право размещения нестационарного торгового объекта, заключение договора с префектурой, включение торгового объекта в схему размещения нестационарных торговых объектов.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы, а также безусловных, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2012 по делу N А40-21636/12-16-198 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Триогрант" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.И. Трубицын

Судьи

В.Р. Валиев Е.Б. Расторгуев