Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2012 г. N 04АП-3350/12

г. Чита

28 августа 2012 г.

Дело N А58-2010/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Клочковой,

судей А.В. Макарцева, С. И. Юдина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петелиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ФГБУ "Якутское УГМС"

на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2012 года

по делу N А58-2010/2012 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" к Федеральному государственному унитарному предприятию "Госкорпорация по ОрВД" в лице филиала "Аэронавигация Северо-Восточной Сибири"

о применении последствий недействительности сделки (суд первой инстанции: Артамонова Л.И.);

при участии в судебном заседании:

от истца ФГБУ "Якутское УГМС" (ИНН 1435067210, ОГРН 1021401059283; г.Якутск, ул. Якова Потапова, 8): не явился, извещен;

от ответчика ФГУП "Госкорпорация по ОрВД" в лице филиала "Аэронавигация Северо-Восточной Сибири" (ИНН 7734135124, ОГРН 1027739057500; г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 10): не явился, извещен;

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" (далее - истец, ФГБУ "Якутское УГМС") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Федеральному государственному унитарному предприятию "Госкорпорация по ОрВД" в лице филиала "Аэронавигация Северо-Восточной Сибири" (далее - ответчик, ФГУП "Госкорпорация по ОрВД") о применении последствия недействительности ничтожной сделки договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений N 10-464 от 01 января 2010 года и обязании возвратить сумму арендных платежей в размере 2 945 241 руб. 84 коп.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2012 года в удовлетворении иска отказано. Суд пришел к выводу, что обжалуемый договор является заключенным, действительным и исполненным. Суд руководствовался статьями 309, 614, 651, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

ФГБУ "Якутское УГМС", не согласившись с решением суда, подало апелляционную жалобу, ставит вопрос о его отмене в связи с неприменением подлежащих применению норм материального права (статей 5, 131, 309, 401, 611, 1102-1109 ГК РФ), нарушением норм процессуального права (ст. 6, ч. 3 ст. 9, ч. 1-2 ст. 159, ч.3 и п. п. 2-3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ), недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит принять новый судебный акт и взыскать неосновательное обогащение в размере 2 945 241,84руб.

Истец считает не соответствующим положениям статьей 433, 651 ГК РФ, пункту 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" вывод суда о заключенности договора аренды N 10-464 от 01 января 2010 года, полагает срок аренды по договору составляет один год в связи с чем договор подлежит государственной регистрации.

Истец указывает, что суд в нарушение статей 49, 159, части 3 статьи 170 АПК РФ не отразил в решении его доводы о незаключенности договора, об изменении предмета и основания иска, о том, что договор не был зарегистрирован по вине ответчика, не принял решение по измененным предмету и основанию иска, изложенным в отзыве от 06.06.2012 исх. N 10/10-105, нарушив нормы статей 6, 9, 41 АПК РФ - принципы законности, состязательности и его права.

По мнению истца, денежные средства в виде арендной платы были перечислены им по несуществующему обязательству, и являются неосновательным обогащением ответчика, о чем ответчику было известно, поскольку он заведомо знал о незаключенности договора аренды, так как не исполнил обязательство по его государственной регистрации.

Стороны о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании 15 августа 2012 года был объявлен перерыв до 22 августа 2012 года до 17 часов 10 минут, объявление о перерыве размещено на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Руководствуясь частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 и статьей 266 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Из материалов дела следует, что ответчик ФГУП "Госкорпорация по ОрВД" (арендодатель) и истец ФГБУ "Якутское УГМС" (арендатор) подписали договор N 10-464 от 01 января 2010 года аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации и в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия или оперативном управлении федерального казенного предприятия, федерального автономного учреждения, по условиям которого арендодатель с согласия собственника сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование для использования под служебные помещения, нежилые помещения, являющиеся собственностью Российской Федерации:

- командно-диспетчерский пункт, расположенный по адресу: г. Якутск, ул. Привокзальная площадь Аэропорта, 4, ИНОН 07701204001616, помещения общей площадью 101,3 кв.м.: Этаж 1: пом. По Т.П. N 20 - 22,4 кв.м., пом. По Т.П. N 21 - 11,2 кв.м., пом. По Т.П. N 22 - 11,8 кв.м.; Этаж 2: пом. По Т.П. N 4 - 10,2 кв.м., пом. По Т.П. N 16 - 11,1 кв.м., пом. По Т.П. N 22 - 11,6 кв.м., пом. По Т.П. N 23 - 11,1 кв.м., пом. По Т.П. N 24 - 11,9 кв.м.

- стартово-командный пункт, расположенный на территории аэропорта Маган, ИНОН: 07701204001640, помещения площадью 11,50 кв.м.: Пом. По Т.П. N 4 - 11,5 кв.м.;

- командно-диспетчерский пункт, расположенный по адресу: Усть-Майский улус, п. Петропавловск, аэропорт, 32, ИНОН 07701204001647, помещения площадью 27,27 кв.м.: Этаж 1: пом. По Т.П. N 2 - 14,34 кв.м., пом. По Т.П. N 3 - 12,93 кв.м.;

- командно-диспетчерский пункт, расположенный по адресу: Нюрбинский улус, г. Нюрба, аэропорт, ИНОН 07701204002599, помещения площадью 19,3 кв.м.: Этаж 1: пом. По Т.П. N 4 - 19,3 кв.м.;

- стартово-команднвй пункт, расположенный по адресу: Нюрбинский улус, г. Нюрба, аэропорт, ИНОН 07701204001740, помещения площадью 20,90 кв.м.: Этаж 1: пом. По Т.П. N 6 - 20,9 кв.м.;

- Командно-диспетчерский пункт, расположенный по адресу: Верхнеколымский улус, п.Зырянка, ул.Асямова, аэропорт, ИНОН 07701204001569, помещения площадью 67,60 кв.м.: Этаж 1: пом. по Т.П. N 5-19 кв.м; пом. по Т.П. N 6 - 17,9 кв.м; пом. по Т.П. N 21 - 14 кв.м.; пом. по Т.П. N 18-16,7 кв.м.;

- Командно-диспетчерский пункт, расположенный по адресу: Нерюнгринский район, п.Чульман, аэропорт, ИНОН 07701204001588, помещения кабинетов N N 5,8, 27,28,29 общей площадью 87,6 кв.м.; Этаж 2: пом. по Т.П. N5 - 10,9 кв.м.; пом. по Т.П. N8-11,7 кв.м.; пом. по Т.П. N27 - 15,6 кв.м.; пом. по Т.П. N28 - 17,3 кв.м; пом. по Т.П. N29 - 32,1 кв.м.;

- Стартово-диспетчерский пункт, расположенный по адресу: Нерюнгринский район, п. Чульман. ИНОН 07701204001589, помещения площадью 66,6 кв.м.: Этаж 1: пом. по Т.П. N 2-12,8 кв.м; пом. по Т.П. N 6 - 21,8 кв.м.; пом. по Т.П. N 7 - 10,3 кв.м.; Этаж 2: пом. по Т.П. N 4-21,7 кв.м.;

- Служебное помещение, расположенное по адресу: Аллаиховский улус, п.Чокурдах, ул. Ленина, д. 18а, ИНОН 0770124001566, помещения кабинетов N 25 общей площадью 14,8 кв.м.: Этаж 4: пом. по Т.П. N25- 14,8 кв.м.;

Характеристики имущества указаны в выписках из технических паспортов, являющихся неотъемлемой частью Договора (пункты 1.1, 1.2 договора, Приложение N 1).

Пунктом 1.3 договора с учетом протокола согласования разногласий стороны установили, что договор заключается на срок с 01 января 2010 года по 30 декабря 2010 года.

Сумма платежей составляет с 01 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. 2945241,84 руб., в том числе, арендная плата - 2 495 967,66руб., НДС - 449 274,18 руб. Ежемесячная сумма платежей составляет 245 436,82руб., в том числе, арендная плата - 207 997,31 руб., НДС 37 439,51 руб. 51 коп. (пункт 2.3 договора, Приложение N 2).

Ответчик передал, а истец принял указанные в договоре нежилые помещения в аэропортах на территории Республики Саха (Якутия) по акту приема-передачи 01 января 2010 года.

Платежным поручением N 127929 от 30.12.2010 истец перечислил ответчику арендную плату в размере 2 495 241 руб. 84 коп.

По акту приемки-передачи от 31 декабря 2010 года истец возвратил указанные помещения ответчику.

Полагая, что спорный договор аренды является ничтожным на основании статей 168, 651 ГК РФ в связи с отсутствием его государственной регистрации, ФГБУ "Якутское УГМС" обратилось в суд с настоящим иском. Впоследствии истец свои требования обосновал тем, что договор является незаключенным и на основании статьи 1102 ГК РФ как последствие незаключенности сделки и исполнения несуществующего обязательства уплаченные денежные средства подлежат возврату (т.1 л.д.7-8, 134-136).

Суд первой инстанции с учетом условий договора правомерно квалифицировал его как договор аренды, признал договор заключенным и применил при разрешении настоящего спора нормы главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Согласно статье 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1 статьи 434 ГК РФ).К аренде нежилых помещений применяются нормы об аренде зданий.В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.В силу пункта 1 статьи 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.Статьей 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность (пункт 1). Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2).Согласно пункту 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.Договор аренды N 10-464 от 01 января 2010 года представляет собой письменный документ, подписанный сторонами, в нём определены объекты аренды, размер арендной платы, срок аренды установлен менее одного года, имущество арендатору арендодателем было передано, то есть все существенные условия договора сторонами согласованы, установленная законом для данного вида сделок форма соблюдена, следовательно, договор является заключенным.Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что стороны согласовали срок договора, который составляет один год, поэтому договор подлежит государственной регистрации, основаны на ошибочном толковании норм материального права и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.В пункте 3 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году, срок действия договора в этом случае составляет ровно один год, поэтому договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежит государственной регистрации.Согласно пункту 1 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.Спорным договором срок определен с 01 января 2010 года по 30 декабря 2010 года, и учитывая, что в декабре 31 день, с учетом положений пункта 1 статьи 192 ГК РФ его нельзя признать равным одному году.Материалами дела подтверждается, что договор сторонами был полностью исполнен и обязательства сторон по нему прекращены на основании статьи 408 ГК РФ. Таким образом, суда первой инстанции с учетом имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства дела, применил подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и правомерно отказал в удовлетворении исковых требований. Оснований для иных выводов суд апелляционной инстанции не усматривает.Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.При указанных обстоятельствах, предусмотренных статьей 270 АПК РФ оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2012 года не имеется. Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2012 года по делу N А58-2010/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья

Н.В. Клочкова

Судьи

А.В. Макарцев С.И. Юдин