Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2012 г. N 13АП-11722/12

г. Санкт-Петербург

28 августа 2012 г.

Дело N А56-71354/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баркановой Я.В.

судей Желтянникова В.И., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Сизоненко М.Г.

при участии:

от истца: представитель Киршенман Е.В. (по доверенности от 27.12.2011)

от ответчика: представители Семенова М.А. (по доверенности от 27.04.2012), Точилова Н.В. (по доверенности от 27.04.2012)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11722/2012) Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2012 по делу N А56-71354/2011 (судья Воробьева Ю.В.), принятое

по иску Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

к ОАО "Ростелеком"

о взыскании задолженности,

установил:

Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (188640, Россия, Всеволожск, Ленинградская область, Колтушское ш., д. 138, ОГРН 1064703000911) (далее - Истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Северо-Западный Телеком" (191002, Россия, Санкт-Петербург, ул. Достоевская, д. 15, ОГРН 1027700198767) (далее - Ответчик, Общество) о взыскании 197 948 руб. 67 коп., из которых 122 246 руб. 96 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.07.2005 N 1366 за период с 15.06.2010 по 15.11.2011, 75 701 руб. 71 коп. - пени за просрочку платежа за период с 15.09.2005 по 15.11.2011, расторжении договора аренды земельного участка от 01.07.2005 N 1366, обязании Ответчика освободить и передать земельный участок с кадастровым номером 47:07:05-02-027:0009 площадью 574 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Советов, N 22-а, по акту приёма-передачи в состоянии, обусловленном договором аренды от 01.07.2005 N 1366.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 14.03.2012 в порядке ст. 48 АПК РФ произведена замена ответчика ОАО "Северо-Западный Телеком" на Открытое акционерное общество "Ростелеком".

Решением арбитражного суда от 13.04.2012 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Администрация просит названное решение отменить, исковые требования удовлетворить. В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на то, что за Ответчиком числится задолженность в размере 37 099 руб. 19 коп. по арендной плате, а также 23 905 руб. 19 коп. задолженности по пеням.

В соответствии с п. 2. ч. 3 ст. 18 АПК РФ в связи с отпуском судьи Старовойтовой О.Р. произведена замена состава суда, судья Старовойтова О.Р. заменена судьей Желтянниковым В.И., отводов составу суда не заявлено.

В судебном заседании апелляционного суда под запись в протокол судебного заседания представитель Администрации подтвердил, что вся задолженность, в том числе, по арендной плате и пеням была погашена Ответчиком.

Представитель Ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, подтвердил, что задолженность полностью погашена, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела и заслушав мнения участвующих в деле лиц, апелляционный суд установил следующее.

01.07.2005 между Истцом и Ответчиком заключен договор аренды N 1366 (далее - договор аренды) в отношении земельного участка из земель поселений общей площадью 574 кв.м. с кадастровым N 47:07:05-02-027:0009, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Советов, N 22-а, предоставленного в целях эксплуатации хозсклада (далее - земельный участок), сроком по 30.09.2014.

Размер и порядок внесения арендной платы установлены разделом 3 договора аренды.

Согласно п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 122 246 руб. 96 коп., Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пеней.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, Областного закона Ленинградской области N 4-ОЗ от 27.07.1994 "О плате за землю в Ленинградской области", постановлением Правительства Ленинградской области N 353 от 29.12.2007, обоснованно не установил оснований для удовлетворения исковых требований.

В материалы дела представлены доказательства оплаты задолженности Обществом по договору аренды, а также погашения задолженности по пеням в полном объеме (л.д. 60-75).

Определением апелляционного суда сторонам была назначена сверка расчетов, по результатам которой стороны представили акт сверки расчетов N 1366, согласно которому задолженность Общества по арендной плате, а также пеням отсутствует.

С учетом пояснений, данных представителями сторон в судебном заседании апелляционного суда под запись в протокол судебного заседания, апелляционный суд полагает установленным отсутствие задолженности Общества перед Администрацией по внесению арендной платы и пеням на момент обращения с настоящим иском в арбитражный суд первой инстанции.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска в части имущественных требований, а также в части требований о расторжении договора и выселении, основания для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Серикова