Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2012 г. N 07АП-5938/12

г. Томск

24 августа 2012 г.

Дело N А27-4252/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.Г. Шатохиной

судей: М.Ю. Кайгородовой, Т.В. Павлюк

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.В. Шейерман

при участии:

от истца: без участия (извещен)

от ответчика: без участия (извещен)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Новокузнецкие электрические сети"

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 21 мая 2012 года

по делу N А27-4252/2012 (судья С.Е. Петракова)

по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка

к открытому акционерному обществу "Новокузнецкие электрические сети"

о взыскании 409 294 руб. 13 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее - истец, Комитет, ИНН 4217121181) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Новокузнецкие электрические сети" (далее - ответчик, ОАО "НЭС", ИНН4217094241) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка от 24.08.2010 N 69-01/Н-27-10 за период с 01.04.2010 по 31.12.2011 в размере 409 294 руб. 13 коп. (л.д.4-5)

Решением суда от 21.05.2012 (резолютивная часть объявлена 21.05.2012) исковые требования Комитета удовлетворены в полном объеме (л.д.57-61).

Не согласившись с принятым решением, ОАО "НЭС" в апелляционной жалобе просит отменить его и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы ее податель ссылается на то, что ОАО "НЭС" полностью исполнило свои обязательства по договору аренды земельного участка путем внесения арендных платежей. Ответчик указывает, что им в суд первой инстанции была предоставлена информация об оплате задолженности по договору. Однако судом, доводы ответчика об оплате задолженности, были оставлены без внимания, вопрос надлежащей оплаты ответчиком задолженности судом оставлен без рассмотрения, что привело к вынесению незаконного и необоснованного решения (л.д.66-67).

Комитет отзыва на апелляционную жалобу не представил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечили.

В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей сторон.

Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 21.05.2012, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании распоряжения Главы города Новокузнецка от 15.04.2009 N 1326 между Комитетом (арендодатель) и ОАО "НЭС" (арендатор) 24.08.2010 был заключен договор аренды земельного участка N 69-01/Н-27-10, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0102010:9, площадью 2081 кв.м., под здания производственной базы по ул. Метелкина, 17-А, в Кузнецком районе г. Новокузнецка, в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Управлением Росреестра по Кемеровской области. (л.д.7-8).

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора предусмотрено, что земельный участок передается арендодателем арендатору в аренду до 01.08.2011.

Пунктом 2.2 договора, стороны установили, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим с 01.04.2010 до заключения договора.

По истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок (пункт 7.4. договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за 2010 год, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области".

Протоколами определения величины арендной платы за земельный участок арендная плата за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 составила 169 582 руб. 11 коп., за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 составила 239 712 руб. 02 коп.

Пунктом 3.5. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Неисполнение ответчиком обязательств, по уплате арендной платы за период с с 01.04.2010 по 31.12.2011, послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Комитета, исходил из доказанности наличия и размера задолженности по арендной плате за указанный период.

Апелляционный суд считает, что выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, при этом исходит из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил доказательств уплаты арендной платы за период с 01.04.2010 по 31.12.2011, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 409 294 руб. 13 коп. долга по договору от 24.08.2010 N 69-01/Н-27-10.

Расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора с соблюдением порядка, предусмотренного нормативными правовыми актами, вынесенными органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

Довод подателя жалобы о том, что ОАО "НЭС" полностью исполнило свои обязательства по договору аренды земельного участка путем внесения арендных платежей, а так же то, что судом доводы ответчика об оплате задолженности были оставлены без внимания, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Как следует из материалов дела, ОАО "НЭС" в поданном отзыве на исковое заявление взыскиваемую сумму не признает, поскольку данная сумма ответчиком уплачена, а соответственно обязательство по договору исполнено. В отзыве ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания, для предоставления дополнительных доказательств по делу (л.д.33).

Так же ответчиком заявлялось отдельное ходатайство об отложении судебного заседания, для того, чтобы предоставить дополнительные доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка (л.д.44).

Определениями суда от 06.04.2012 и 02.05.2012 рассмотрение спора откладывалось на основании статьи 158 АПК РФ по ходатайству ответчика для подтверждения довода об уплате арендных платежей (л.д.38-39; л.д.46-48).

Однако, в нарушение статьи 65 АПК, ответчик определение суда не исполнил, доказательств уплаты не представил в суд первой инстанции. Не представлены доказательства уплаты арендных платежей и в суд апелляционной инстанции.

Согласно части 1 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиком доказательств уплаты сумм, предъявленных к взысканию, не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы подателя, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения. Данные доводы в полном объеме были предметом исследования в суде первой инстанции и им дана полная и правильная оценка. Основания для переоценки обстоятельств, правильно оцененных первой инстанцией, у апелляционного суда отсутствуют.

Таким образом, апелляционная инстанция не усматривает нарушения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Кемеровской области и не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика. Поскольку ОАО "НЭС" не представило доказательство уплаты государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 110, статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 21 мая 2012 года по делу N А27-4252/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Новокузнецкие электрические сети" в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е.Г. Шатохина

Судьи

М.Ю. Кайгородова Т.В. Павлюк