Вопрос: ГУП принадлежит здание на праве хозяйственного ведения. Вправе ли предприятие сдать его в аренду? ("Практический бухгалтерский учет", N 10, октябрь 2007 г.)

ГУП принадлежит здание на праве хозяйственного ведения. Вправе ли предприятие сдать его в аренду?

Да, но только с согласия собственника. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ей на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ).

Если в дальнейшем здание будут сдавать в аренду, то его собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Доходы от сдачи имущества в аренду включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций наряду со всеми другими доходами унитарного предприятия, учитываемыми в целях налогообложения, и облагаются в общеустановленном порядке. Аналогичная точка зрения высказана специалистами Минфина в письме от 28.03.07 N 03-03-06/4/28.

Р.Е. Феоктистов,

эксперт ООО "Файюм А"

1 октября 2007 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 10, октябрь 2007 г.