Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 3 сентября 2012 г. N 04АП-3564/12

г. Чита

03 сентября 2012 г.

дело N А19-7972/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2012 года.

В полном объеме постановление изготовлено 03 сентября 2012 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрелкова А.В.

судей Клепиковой М.А., Ошировой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревым А.В.

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Язикова Александра Васильевича на решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 июня 2012 года

по делу N А19-7972/2012 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (ОГРН 1063820000210, ИНН 3820010587, юридический адрес: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Ференца Патаки, 6) к индивидуальному предпринимателю Язикову Александру Васильевичу (ОГРН 304382036000078, юридический адрес: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 2-я Красноармейская, 53-2) об обязании освободить земельный участок (суд первой инстанции: судья Кшановская Е.А.)

В отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Язикову Александру Васильевичу (далее - ответчик) об обязании освободить земельный участок из земель населённых пунктов, общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Шевченко, д. 31а, путём демонтажа за свой счёт торгового павильона, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, передать земельный участок истца по акту приема-передачи, выполнить все обязывающие действия в недельный срок после вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указано на размещение торгового павильона на земельном участке в отсутствие правовых оснований.

В качестве правового обоснования приведены статьи 301, 304, 305, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражал на иск, указывая, что правомерно занимает арендуемый земельный участок, имеет преимущественное право за заключение нового договора аренды.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.06.2012 по делу N А19-7972/2012 исковые требования удовлетворены. Индивидуального предпринимателя Язикова Александра Васильевича обязали освободить земельный участок из земель населённых пунктов, общей площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Шевченко, д.31а и привести в первоначальное состояние путем демонтажа торгового павильона за свой счёт, а также передать указанный земельный участок Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Черемхово в месячный срок со дня принятия настоящего решения.

С индивидуального предпринимателя Язикова Александра Васильевича в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 4000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, индивидуальный предприниматель Язиков Александр Васильевич обжаловал его в апелляционном порядке, считает его незаконным и необоснованным просит решение отменить, в иске отказать, указывает на злоупотребление истцом своим правом.

Стороны о месте и времени заседания арбитражного апелляционного суда извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. При таком положении, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала рассмотрению дела.

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 09.06.2009 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Язиковым А.В. (арендатор) подписан договор аренды земельного участка N 35 "д", по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок из земель населённых пунктов для размещения торгового павильона по ул. Шевченко, 31- а в г. Черемхово Иркутской области, общей площадью 57 кв.м., при условии выполнения требований общества с ограниченной ответственностью "УК "Водоканал" (пункт 1.1).

Срок аренды 10 лет с 09.06.2009 по 09.06.2019 (пункт 2.1).

Земельный участок ответчику передан по акту приёма-передачи от 09.06.2009.

Ссылаясь на незаключённость договора аренды, истец 07.11.2011, 30.12.2011 N 1891, 21.03.2012 N 30 обратился к ответчику с требованиями об освобождении занимаемого земельного участка.

Неисполнение ответчиком обязанности по освобождению земельного участка послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 части 1 статьи 60, пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из их обоснованности.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьёй 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.12.2011 по делу N А19-16070/2011 договор аренды N 35 "д" от 09.06.2009 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово и индивидуальным предпринимателем Язиковым А.В. признан незаключённым.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств наличия у него права пользования спорным земельным участком.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд обоснованно удовлетворил требование истца.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются как юридически несостоятельные.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

Судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 июня 2012 года по делу N А19-7972/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

А.В. Стрелков

Судьи

М.А. Клепикова Л.В. Оширова