Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2012 г. N 07АП-6201/12

30 августа 2012 г.

Дело N А27-8677/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 августа 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е. Лобановой

судей И.И. Терёхиной О.Б. Нагишевой

при ведении протокола судебного заседания помощником Е.С. Сластиной

при участии:

от истца - Сидорюк С.Н. (дов. от 1.02.2012 г.)

от ответчика - представитель не явился

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Трест "Востокгидроспецстрой"

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 28 мая 2012 года по делу N А27-8677/2012 (судья )

по иску ООО "Трест "Востокгидроспецстрой" г.Новокузнецк Кемеровской области

к ООО "АкцентЪ" г.Новокузнецк Кемеровской области

о взыскании убытков

установил:

ООО "Трест "Востокгидроспецстрой" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "АкцентЪ" о взыскании 5944469,36 руб. убытков, образовавшихся при исполнении договора от 17 августа 2008 года.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28 мая 2012 года по делу N А27-8677/2012 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда от 17 августа 2012 года, ООО "Трест "Востокгидроспецстрой" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить. Жалоба мотивирована тем, что суд неправильно применил исковую давность, установленную статьёй 725 ГК РФ, т.к. эта статья к правоотношениям по возмездному оказанию услуг не применяется. Кроме того, истец полагает, что течение исковой давности было прервано обращением Ногих С.Р. в суд, по искам которого вынесены решения в ноябре 2011 года.

ООО "АдресЪ" в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменений. Ответчик утверждает, что надлежащим образом исполнил договорные обязательства. В обязанность ответчика заключение договора купли-продажи не входило. Этот договор подписан самим истцом и заключён от его имени. Отсутствует причинно-следственная связь между исполнением договора оказания услуг и суммами, которые истец уплатил по судебным решениям. Ответчик полагает, что суд обоснованно применил исковую давность, которую необходимо исчислять с 15 января 2009 года.

Ответчик в судебное заседание полномочных представителей не направил. О времени его проведения он надлежаще уведомлен. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив в соответствии со статьёй 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 28 мая 2012 года по делу N А27-8677/2012, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не находит.

Как следует из материалов дела, 17 июля 2008 года между ООО "АдресЪ" и ООО "Трест Востокгидроспецстрой" был заключён договор на оказание посреднических услуг, по условиям которого ответчик обязался от имени истца и за его счёт найти покупателей для находящихся в собственности истца нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Новокузнецк, Центральный район, квартал N 73, ул.Тольятти в многоквартирном жилом доме (блок-секция N 1 "А"), на 1 этаже площадью 251,1 кв.м и 258,5 кв.м, на втором этаже площадью 227,9 кв.м. Указанные помещения выставить на продажу стоимостью на 1 этаже - 60000 руб. за 1 кв.м, на 2 этаже - 48-000 руб. за 1 кв.м.

В состав услуг ответчика согласно пункту 1.1.3 договора входили обязанности по сбору за счёт заказчика всех необходимых для продажи помещений документов в соответствующих органах и оказание содействия в юридически правильном оформлении данной сделки. При исполнении услуг он обязан (пункт 2.1 договора) найти заинтересованных в покупке лиц, обеспечивать заказчика необходимой информацией, вести переговоры с потенциальными покупателями о наиболее выгодных условиях купли-продажи, провести правовую оценку документов, устанавливающих право собственности заказчика на нежилые помещения. При этом исполнитель не несёт ответственность за подлинность и достоверность представленных документов.

Во исполнение принятых по договору от 17 июля 2008 года обязательств ООО "АдресЪ" заключило агентский договор от 2 октября 2008 года с Ногих С.Р. на оформление документов по регистрации права собственности на помещение 2 этажа по адресу: г.Новокузнецк, Центральный район, квартал 73-А ул.Тольятти, N 5-Б многоквартирный жилой дом (блок секция N 1А), 2 этаж площадью 549,2 кв.м., принадлежащее ООО "Трест Востокгидроспецстрой" на основании договора об инвестиционной деятельности от 23 июня 2008 года.

По указанному адресу ООО "Трест Востокгидроспецстрой" во исполнение инвестиционного договора от 23 июня 2008 года получило по акту приёма-передачи от 18 ноября 2008 года офисное помещение N 11 общей площадью 632,1 кв.м (согласно технического паспорта БТИ).

13 января 2009 года истец зарегистрировал своё право собственности на нежилое помещение площадью 632,1 кв.м по адресу г.Новокузнецк, ул.Тольятти, д. 5Б, пом. 11, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права серия 42АВ N 963526.

14 января 2009 года ООО "Трест Востокгидроспецстрой" заключило договор с Ногих С.Р. о купле-продаже помещения площадью 632,1 кв.м, принадлежащего истцу на праве собственности по свидетельству серия 42АВ N 963526. Переход права собственности зарегистрирован выдачей свидетельства о праве собственности Ногих С.Р. от 20 января 2009 года серия 42АВ N 964321.

Таким образом, ООО "АдресЪ" исполнило посреднические услуги по подбору покупателя на нежилое помещение, расположенное на 2 этаже дома по адресу: г.Новокузнецк, ул.Тольятти, находящееся в собственности ООО "Трест Востокгидроспецстрой", и заключению договора купли-продажи. Результаты исполнения приняты истцом по акту N 33 от 16 января 2009 года.

За оказанные услуги на основании пункта 3.1 договора от 17 июля 2008 года истец выплатил ответчику вознаграждение в сумме 527232 руб., исчисленное от суммы договора купли-продажи в 26361600 руб., что подтверждается счётом N 36 от 25 декабря 2008 года и платёжным поручением N 118 от 21 января 2009 года.

Впоследствии решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 15 февраля 2010 года право собственности Ногих С.Р. на приобретённое у истца помещение было частично прекращено ввиду неправильного определения площади помещения, в которую включены места общего пользования (тамбур, лестничные пролёты, электрощитовая), а решением от 6 сентября 2011 года в его пользу с истца взыскана разница в стоимости помещения в сумме 3415622,3 руб., проценты в сумме 394504,38 руб. и госпошлина в сумме 35110,63 руб.

ООО "Трест Востокгидроспецстрой", полагая, что взысканные решением Центрального районного суда г.Новокузнецка в пользу Ногих С.Р. составляют его убытки, заявило иск к ООО "АдресЪ" об их взыскании, а также взыскании 718416 руб. в возврат выплаченного вознаграждения.

Суд первой инстанции, признав договор от 17 июля 2008 года договором на оказание услуг, применил статьи 783, 779-782, 725, 199 ГК РФ и отказал в иске в связи с истечением исковой давности, о применении которой было заявлено ответчиком.

ООО "Трест Востокгидроспецстрой" в апелляционной жалобе полагает, что суд нарушил часть 2 статьи 779 ГК РФ, применив статью 725 ГК РФ к правоотношениям по договору оказания услуг. Довод истца основан на ошибочном понимании норм права.

Частью 2 статьи 779 ГК РФ установлено, что правила главы 39 ГК РФ применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главой 37.

По настоящему делу суд применил нормы главы 37 (статью 725 ГК РФ) к правоотношениям, возникшим на основании договора оказания услуг, регулируемым главой 39, что предусмотрено статьёй 783 ГК РФ, а не наоборот, что не допускается частью 1 статьи 779 ГК РФ.

Согласно статье 725 ГК РФ, подлежащую применению с учётом статьи 783 ГК РФ, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору, составляет один год.

Из обстоятельств дела следует, что услуги были выполнены ответчиком в момент заключения истцом договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного на 2 этаже здания по ул.Тольятти в г.Новокузнецке. Договор купли-продажи был подписан истцом и он знал о площади помещения, указанного в договоре, а также о её несоответствии условиям договора, на основании которого ООО "Трест Востокгидроспецстрой" приобрело отчуждаемый объект. Однако истец совершил сделку, получил при её исполнении повышенную платы, исчисленную от большей площади, что по существу составило неосновательное обогащение истца. Взыскание с истца неосновательно полученной повышенной платы за нежилое помещение на основании решения суда в пользу Ногих С.Р. нельзя признать убытками истца. Взыскание этой суммы произведено не в связи с неправильными действиями ответчика, который в силу пункта 2.1 договора оказания услуг от 17 июля 2008 года не несёт ответственности за подлинность и достоверность представленных заказчиком документов, а из-за ненадлежащего оформления истцом документов о праве собственность - акта приёма-передачи от 18 ноября 2008 года, кадастрового и технического паспорта помещения. Составление указанных документов круг обязанностей ответчика не входило.

Соответственно, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что исковая давность подлежит исчислению с момент заключения истцом договора купли-продажи от 14 января 2009 года на условиях, не соответствующих его правам собственности. На дату подачи иска по настоящему делу - 19 марта 2012 года годичный срок исковой давности истёк.

Кроме того, правовых оснований для истребования от ответчика всей суммы вознаграждения, уплаченной по договору оказания услуг от 17 июля 2008 года, в том числе, начисленной за оказание услуг от продажи других помещений, истец не указал.

Апелляционным судом отклоняется довод истца о перерыве течения срока исковой давности подачей иска в суд Ногих С.Р.

Статьёй 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Ногих С.Р. стороной в спорных правоотношениях по исполнению договора оказания услуг не является. Соответственно предъявление иска данным лицом не прерывает течение срока исковой давности по требованию ООО "Трест Востокгидроспецстрой" о защите права, заявленного к ООО "АдресЪ".

Нарушения норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения судом апелляционной инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 28 мая 2012 года по делу N А27-8677/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е. Лобанова

Судьи

И.И. Терёхина О.Б. Нагишева