Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2012 г. N 11АП-11553/12

г. Казань

25 июля 2012 г.

Дело N А65-8583/2012

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андрияновой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Удяковой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Иванова Валерия Викторовича, г.Чистополь, ОГРНИП 304167732300056, к Обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП", г.Челябинск, ИНН 1660088684, Индивидуальному предпринимателю Наумову Сергею Николаевичу, г.Чистополь, ИНН 165204570707, о признании недействительными торгов по продаже арестованного недвижимого имущества - нежилого торгового строения (павильон "Алекс"), находящегося по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50, проведенных согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 13.12.2011 организатором торгов - Обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП", о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества - нежилого торгового строения (павильон "Алекс"), находящегося по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП" (продавец) и Наумовым Сергеем Николаевичем, проживающим по адресу: Республики Татарстан, г.Чистополь, ул.Крупской, д.57, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата указанного имущества в собственность истца - Индивидуального предпринимателя Иванова Валерия Викторовича

при участии третьих лиц: Чистопольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан,

с участием:

от истца - Иванов В.В., явка лично, Кузьмин А.А. на основании устной доверенности, Иванова Л.М., доверенность от 25.07.2012,

от ответчика (Общества с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП") - не явился, считается извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от ответчика (Индивидуального предпринимателя Наумова Сергея Николаевича) - не явился, считается извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от третьих лиц (Чистопольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС", Шакировой Гузель Талгатовны) - не явились, извещены,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан - Бадретдинов А.Э., доверенность от 21.11.2011,

установил:

Истец - Индивидуальный предприниматель Иванов Валерий Викторович, - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП", Индивидуальному предпринимателю Наумову Сергею Николаевичу, г.Чистополь о признании недействительными торгов по продаже арестованного недвижимого имущества - нежилого торгового строения (павильон "Алекс"), находящегося по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50, проведенных согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 13.12.2011 организатором торгов - Обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП", о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества - нежилого торгового строения (павильон "Алекс"), находящегося по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП" (продавец) и Наумовым Сергеем Николаевичем, проживающим по адресу: Республики Татарстан, г.Чистополь, ул.Крупской, д.57, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата указанного имущества в собственность истца - Индивидуального предпринимателя Иванова Валерия Викторовича.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2012, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Чистопольский межрайонный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Открытое акционерное общество "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан.

Определением от 20.06.2012 Арбитражный суд Республики Татарстан привлек к участию в деле в качестве третьего лица Шакирову Гузель Талгатовну.

В судебное заседание, назначенное на 19.07.2012 представители ответчиков и третьих лиц - Чистопольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС", Шакировой Гузель Талгатовны, не явились, считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ходатайствовал о приостановлении производства по делу, до вступления в закону силу решения по делу N 2-405/2012 Чистопольского городского суда Республики Татарстан, так как истцом было подано заявление об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги.

Ходатайство принято к судом к рассмотрению.

Истец дал пояснения.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан высказал возражения относительно приостановления производства по делу.

В судебном заседании 19.07.2012 порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил объявить перерыв в судебном разбирательстве до 25.07.2012 до 14.30. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан, а также на доске объявлений в здании суда в соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 сентября 2006 года N 113 "О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации".

После перерыва судебное заседание объявлено продолженным.

В судебном заседании после перерыва присутствуют те же представители.

В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу до вступления в закону силу решения по делу N 2-405/2012 Чистопольского городского суда Республики Татарстан судом отказано.

Истец заявил о приобщении к материалам дела дополнения к исковому заявлению, и просил рассматривать дополнение к исковому заявлению как изменение основания иска с дополнением правового основания иска пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец заявил о вызове свидетеля Васильева Сергея Васильевича для дачи пояснений.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан оставил ходатайство на усмотрение суда.

Согласно статье 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд вызывает свидетеля для участия в арбитражном процессе.

Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его фамилию, имя, отчество и место жительства.

Между тем, истец не указал какие именно новые обстоятельства, имеющие значение для дела могут быть установлены при допросе свидетеля в рамках настоящего арбитражного дела, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства о вызове свидетеля судом первой инстанции отказано.

Истец ходатайствовал об отложении судебного заседания для представления дополнительных доказательств: ответа Прокуратуры Республики Татарстан по заявлению истца о неправомерных действиях Общества с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП" при организации оспариваемых по настоящему делу торгов.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан возразил против отложения рассмотрения дела.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении процессуальных действий.

Закон оставляет на усмотрение суда решение вопроса об отложении судебного разбирательства, в зависимости от обоснованности ходатайства участвующего в деле лица.

Рассмотрев ходатайство ответчика, с учетом соблюдения процессуальных сроков и недоказанностью истцом необходимости представления дополнительных доказательств, судом в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания для представления дополнительных доказательств отказано.

Истец заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет установления рыночной цены имущества проданного на торгах на момент проведения торгов.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан высказал возражения.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Истец исковые требования поддержал, дал пояснения.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан дал пояснения.

Рассмотрев ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет установления рыночной цены имущества проданного на торгах на момент проведения торгов суд определил в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 23.10.2008 по делу N 2-1109/2008 взыскано с Ахметовой Н.Л., Иванова В.В. (поручителя) и Ивановой Л.М. в солидарном порядке 636 891 руб. 13 коп. в пользу Открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" и возврат госпошлины в солидарном порядке в размере 7284 руб. 45 коп.

На основании исполнительного листа N 2-1109/08, выданного Чистопольским городским судом Республики Татарстан на основании решения от 23.10.2008 по делу N 2-1109/2008 Чистопольским межрайонным отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, возбуждено исполнительное производство N 2196/09/53/16.

14.01.2010 судебным приставом Шаваловой Г.К. Чистопольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан наложен арест на принадлежащее гражданину Иванову В.В. недвижимое имущество - нежилое торговое строение (павильон "Алекс"), находящееся по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50.

Постановлением от 16.09.2011 судебным приставом исполнителем Чистопольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан передал на реализацию путем проведения торгов в Росимущество нежилое торговое строение (павильон "Алекс"), находящееся по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50 стоимостью 235000 руб., в соответствии с оценкой произведенной Индивидуальным предпринимателем Князевым Тарасом Геннадьевичем, отчет специалиста-оценщика от 04.08.2011 N 31 СП/11.

Во исполнение государственного контракта от 14.03.2011 N 7, поручения N 1437 от 03.10.2011 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан поручило Обществу с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП" произвести реализацию арестованного имущества на сумму в размере 235 000 руб., установило способ реализации - торги.

В соответствии с протоколом подведения итогов приема заявок от 09.12.2011 (л.д.89) до окончания указанного в извещении о проведении аукциона срока подачи заявок поступило две заявки от граждан Васильева С.В. и Наумова С.Н., все заявки соответствуют требованиям, установленным организатором торгов, все претенденты допущены к участию в аукционе и признаны участниками торгов.

Из протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 13.12.2011 усматривается, что рассмотрены были предложения участников торгов: гражданина Васильева Сергея Васильевича, заявка N 1 подана 08.02.2011 в 14.35 по цене предложения - 235 000 руб. и гражданина Наумова Сергея Николаевича, заявка N 2, подана 08.12.2011 в 14.45 по цене предложения - 237 350 руб. Члены комиссии постановили признать победителем торгов по продаже имущества гражданина Наумова Сергея Николаевича.

13.12.2011 между гражданином Наумовым С.Н. (покупатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП" (организатор торгов) подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, в соответствии с которым организатор торгов, действующий от своего имени и по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: торговое строение (павильон "Алекс"), нежилое, площадью 54 кв.м., кадастровый номер 16:54:16 03 02:0136:0016, по адресу: РТ, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50.

Из отзыва на исковое заявление третьего лица - Открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" усматривается, что Чистопольским межрайонным отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан были перечислены Открытому акционерному обществу "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" денежные средства в счет погашения долга гражданина Иванова В.В., что подтверждается платежными поручениями N 529 от 28.1.22011 на сумму 52 620 руб. 25 коп. и N 528 от 28.12.2011 на сумму 94641 руб.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2012 N 45/008/2012-564, правообладателем недвижимого имущества - нежилого торгового строения (павильон "Алекс"), находящегося по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50 является Шакирова Гузель Талгатовна на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа нежилого помещения от 11.03.2012 N 110320121.

Индивидуальный предприниматель Иванов В.В. полагая, что судебным приставом-исполнителем были нарушены нормы Федерального закона "Об исполнительном производстве", поскольку оценка имущества является явно заниженной и имущество передано приставом на реализацию более чем через месяц, что противоречит пункту 7 статьи 78 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обратился в суд о признании недействительными торгов по продаже арестованного недвижимого имущества - нежилого торгового строения (павильон "Алекс"), находящегося по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50, проведенных согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 13.12.2011 организатором торгов - Обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП", о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества - нежилого торгового строения (павильон "Алекс"), находящегося по адресу: 422980, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "ТЭРТИП" (продавец) и Наумовым Сергеем Николаевичем, проживающим по адресу: Республики Татарстан, г.Чистополь, ул.Крупской, д.57, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата указанного имущества в собственность истца - Индивидуального предпринимателя Иванова Валерия Викторовича.

В соответствии с пунктом 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (пункт 2 статьи 90 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом (пункт 1). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (пункт 2).

Из материалов дела усматривается, что реализация имущества была осуществлена в рамках исполнительного производства, должником по которому является гражданин - Иванов В.В.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2012 усматривается, что недвижимое имущество - нежилое торговое строение (павильон "Алекс"), находящийся по адресу: РТ, г.Чистополь, ул.Кулясова, д.50 было зарегистрировано за гражданином РФ Ивановым В.В.

Кроме того, доводы истца, положенные в основу исковых требований, направлены на оценку действий судебного пристава исполнителя, с оспариванием которых Иванов В.В. как гражданин обратился в Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Таким образом, предметом правового спора, возникшего в связи с заявленными истцом требованиями, является правильность проведения торгов по реализации имущества, арестованного в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда общей юрисдикции, вынесенного, в том числе в отношении гражданина Иванова В.В., который является собственником реализованного на торгах имущества, то есть результат рассмотрения указанных требований затрагивает интересы гражданина Иванова В.В., являющегося должником в рамках исполнительного производства и собственником недвижимого имущества и не вытекает из предпринимательской деятельности истца.

При таких обстоятельствах данный спор арбитражному суду неподведомственен, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Федерального арбитражного суда Уральского округа от 06 декабря 2011 года по делу N А76-4022/2011.

Уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 12000 рублей подлежит возврату из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 82, 159, 110, п.1 ч.1 ст.150, ст.ст. 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы отказать.

Производство по делу прекратить.

Индивидуальному предпринимателю Иванову Валерию Викторовичу, г.Чистополь, ОГРНИП 304167732300056 выдать справку на возврат из бюджета 12000 руб. государственной пошлины.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления определения в законную силу.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в месячный срок.

Судья

Андриянова Л.В.