Вопрос: Индивидуальным предпринимателем арендовано одно из помещений площадью 140 м2. предп. В магазине имеется еще два торговых зала площадью 90 и 100 м2, в которых предпринимательская деятельность не ведется. В соответствии с условиями договора аренды помещение используется предпринимателем в качестве зала обслуживания посетителей кафе. Каким образом индивидуальным предпринимателем должна определяться величина физического показателя базовой доходности для исчисления налоговой базы по единому налогу на вмененный доход - исходя из общей торговой площади магазина или исходя из площади арендованного им помещения в магазине? ("Финансовая газета", N 47, ноябрь 2007 г.)

Индивидуальным предпринимателем для ведения деятельности по оказанию услуг общественного питания арендовано в здании, используемом под магазин, одно из конструктивно обособленных помещений площадью 140 м2. Согласно инвентаризационным документам на здание арендованное предпринимателем помещение является торговым залом магазина. В магазине также имеется еще два торговых зала площадью 90 и 100 м2, в которых предпринимательская деятельность не ведется. В соответствии с условиями договора аренды данное помещение используется предпринимателем в качестве зала обслуживания посетителей кафе (установлены столы, стулья и барная стойка; организовано место для танцев и т.д.). Каким образом в данном случае индивидуальным предпринимателем должна определяться величина физического показателя базовой доходности "площадь зала обслуживания посетителей" для целей исчисления налоговой базы по единому налогу на вмененный доход - исходя из общей торговой площади магазина или исходя из площади арендованного им помещения (торгового зала) в магазине?

В соответствии со ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 ст. 346.26 НК РФ, в том числе и в отношении деятельности, связанной с оказанием услуг общественного питания через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 150 м2 по каждому объекту организации общественного питания, а также с оказанием услуг общественного питания через объекты организации общественного питания, не имеющие залов обслуживания посетителей.

Согласно ст. 346.29 НК РФ при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг общественного питания в качестве физического показателя базовой доходности используется "площадь зала обслуживания посетителей" (для услуг общественного питания, оказываемых через объекты организации общественного питания, имеющие залы обслуживания посетителей) и "количество работников, включая индивидуального предпринимателя" (для услуг общественного питания, оказываемых через объекты организации общественного питания, не имеющие залов обслуживания посетителей).

Понятия объектов организации общественного питания, имеющих залы обслуживания посетителей, объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей, а также физических показателей базовой доходности "площадь зала обслуживания посетителей" и "количество работников, включая индивидуального предпринимателя" установлены ст. 346.27 НК РФ. При этом согласно данной статье НК РФ величина физического показателя базовой доходности "площадь зала обслуживания посетителей" определяется налогоплательщиками на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов, к которым, в частности, относятся договоры купли-продажи нежилых помещений или их частей, технические паспорта на нежилые помещения, планы, схемы, экспликации, договоры аренды (субаренды) нежилых помещений или их частей, разрешения на право оказания услуг общественного питания на открытой площадке и другие подобные документы.

Таким образом, если налогоплательщиком для ведения предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг общественного питания арендовано в здании (строении) конструктивно обособленное помещение площадью не более 150 м2, в котором им размещено специальное оборудование, предназначенное для организации потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга, то используемым им для указанных целей объектом организации общественного питания признается арендованное помещение, а правоустанавливающим документом на этот объект - заключенный с арендодателем договор аренды (субаренды).

В этом случае исчисление налоговой базы по единому налогу на вмененный доход осуществляется данным налогоплательщиком с использованием величины физического показателя базовой доходности "площадь зала обслуживания посетителей", определяемой им на основании упомянутых инвентаризационных документов на указанное здание (строение) и договора аренды (субаренды) помещения.

И. Андреев,

государственный советник Российской Федерации 2 класса

22 ноября 2007 г.

"Финансовая газета", N 47, ноябрь 2007 г.