Вопрос: Организация сдает физическим лицам номера в небольшой (менее 500 кв.м) гостинице квартирного типа. В номерах есть кухня, прихожая, подсобное помещение, гостиная и спальная комнаты, санузел. В инвентаризационных документах не выделена непосредственно площадь спальных помещений. Какую площадь организация как плательщик ЕНВД должна учитывать при определении фактических величин физического показателя базовой доходности "площадь спального помещения"? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 10, октябрь 2007 г.)

Организация сдает физическим лицам номера в небольшой (менее 500 кв.м) гостинице квартирного типа. В номерах есть кухня, прихожая, подсобное помещение, гостиная и спальная комнаты, санузел. В инвентаризационных документах не выделена непосредственно площадь спальных помещений.

Какую площадь организация как плательщик ЕНВД должна учитывать при определении фактических величин физического показателя базовой доходности "площадь спального помещения"?

В целях применения главы 26.3 НК РФ под спальными помещениями следует понимать помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц (квартиры; комнаты в квартирах, частных домах и коттеджах; номера в гостиницах и кемпингах и т.д.), а под физическим показателем базовой доходности "площадь спального помещения" - общую площадь переданных физическим лицам во временное владение и (или) пользование указанных помещений, которая определяется налогоплательщиками на основании имеющихся у них инвентаризационных и правоустанавливающих документов на такие объекты (договоров купли-продажи квартир (комнат), частных домов (их частей), гостиниц, кемпингов и т.п.; свидетельств о регистрации прав собственности на эти объекты; технических паспортов данных объектов; планов, схем, экспликаций, договоров аренды (субаренды) объектов и т.п.).

Исходя из этого, при определении величины данного физического показателя базовой доходности в отношении гостиницы (в том числе квартирного типа) необходимо учитывать общую площадь всех ее помещений (номеров), предоставляемых физическим лицам для временного размещения и проживания, на основании указанных выше инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

И. Андреев,

государственный советник

Российской Федерации II класса

1 октября 2007 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 10, октябрь 2007 г.