Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2012 г. N 02АП-4728/12

г. Киров

05 сентября 2012 г.

Дело N А28-2452/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 сентября 2012 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бармина Д.Ю.,

судей Поляшовой Т.М.. Щелокаевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плаксиной Н.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Зуев О.А., директор,

от ответчика - Пономарева О.Г., по доверенности от 01.06.2012 N 44,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Форест ИнвестПром"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 04.06.2012 по делу N А28-2452/2012, принятое судом в составе судьи Вылегжаниной С.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Форест ИнвестПром" (ИНН 4339009204, ОГРН 1094339000414, Кировская обл., г. Яранск, ул. Тургенева, 2в-28)

к Департаменту лесного хозяйства Кировской области (ИНН 4345164254, ОГРН 1074345003963, г. Киров, ул. Ст. Халтурина, 32),

об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 15.10.2010 N 5-41,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Форест ИнвестПром" (далее - ООО "Форест ИнвестПром", истец, заявитель) обратилось с иском в Арбитражный суд Кировской области к Департаменту лесного хозяйства Кировской области (далее - Департамент, ответчик) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 15.10.2010 N 5-41.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 04.06.2012 ООО "Форест ИнвестПром" отказано в удовлетворении исковых требований.

ООО "Форест ИнвестПром" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Кировской области от 04.06.2012.

По мнению ООО "Форест ИнвестПром" решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводом суда о непредоставлении им доказательств существенного ухудшения условий пользования или состояния имущества, переданного по договору аренды от 15.10.2010. Заявитель ссылается на тот факт, что ООО "Инженерная фирма "СТРОЙПРОЕКТ" в соответствии с договором N С-11-051 от 26.05.2011 выполнило разработку Проекта освоения лесов, который в дальнейшем был утвержден Департаментом положительным заключением и на основании которого в дальнейшем было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, изменяющее размер арендной платы и объемы заготовки древесины. По мнению заявителя, вышеуказанные обстоятельства подтверждают тот факт, что ответчик сдал в аренду истцу имущество (лесной участок) с существенными недостатками, которые препятствуют пользованию им в полном объеме, именно: не позволяют использовать леса для заготовки древесины в объеме 11,9 тыс. куб. метров в год, и не позволяли с 07.12.2010.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу отклонил доводы заявителя в полном объеме, считает решение Арбитражного суда Кировской области законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании стороны поддержали свои требования и возражения.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 15.10.2010 между Департаментом (арендодатель) и ООО "Форест ИнвестПром" (арендатор) заключен договор N 5-41 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - договор аренды) (л.д. 26-41).

В соответствии с пунктом 1 договора аренды, по настоящему договору арендодатель действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 05.10.2010 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок).

В пункте 2 договора аренды сторонами согласовано, что лесной участок площадью 4535,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет местоположение: Кировская область, Даровской район, Даровское лесничество, Лукинское участковое лесничество, кварталы 54, 55, 56, 57, 63, 64, 71, 72, 75, 99, 100, условный номер 43-43-01/408/2010-573, учетная запись в государственном лесном реестре N 5.49-2010-07.

Факт передачи лесного участка от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи от 15.10.2010. Акт подписан арендатором без возражений (л.д. 38-39).

В соответствии с пунктом 5 договора аренды, арендная плата по настоящему договору на момент его подписания составляет 5 966 730 рублей в год, взимается за установленный объем заготовки древесины и подлежит изменению согласно пункту 7 договора.

В силу пункта 6, подпункта "б" пункта 11 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, размере и сроки, которые установлены договором (соответствующим приложением к нему, соглашением либо уведомлением об изменении размера арендной платы).

Пунктом 22 договора аренды установлено, что срок действия договора аренды составляет 15 лет с момента его государственной регистрации.

Договор N 5-41 зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области 07.12.2010.

18.10.2011 на основании утвержденного 26.07.2011 Департаментом положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов (л.д. 51-52), Департамент и ООО "Форест ИнвестПром" подписали дополнительное соглашение N 1 (далее - соглашение N 1) к договору аренды (л.д. 53-60), которое было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 09.02.2012 за номером 43-43-01/632/2010-400.

В пункте 4 соглашения стороны согласовали, что на основании разработанного в установленном порядке проекта освоения лесов размер арендной платы по договору аренды составил 1 809 488 рублей. Арендатор обязался уплачивать арендную плату в указанном размере с 26.07.2011 в соответствии с приложением N 3 к дополнительному соглашению.

Соглашением N 1 пункт 7 договора аренды был дополнен следующим абзацем: "на основании разработанного в установленном порядке проекта освоения лесов, внесенных в него изменений и (или) дополнений, повлекших за собой изменение качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, форм рубок лесных насаждений, размер арендной платы по настоящему договору подлежит изменению пропорционально изменению минимального размера арендной платы, определенного в соответствии и со статьей 73 ЛК РФ с учетом вышеуказанных изменений, с момента утверждения положительного заключения государственной экспертизы соответственно на проект освоения лесов, изменения и (или) дополнения к нему".

В пункте 8 дополнительного соглашения N 1 стороны определили, что оно вступает в силу с даты его регистрации и применяется к условиям договора аренды с 26.07.2011.

Считая, что установленный дополнительным соглашением от 18.10.2011 размер арендной платы с 26.07.2011 подлежит уменьшению с момента государственной регистрации договора аренды, то есть с 07.12.2010, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Вместе с тем, в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Подписав спорный договор аренды, истец выразил свое согласие со всеми закрепленными в нем условиями.

Следовательно, стороны должны исполнять условия договора аренды.

В силу пункта 26 Приказа N 32 Министерства сельского хозяйства Российской Федерации "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" от 08.02.2010, проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, данных лесоустройства и иных специальных обследований, документов территориального планирования, следовательно, подготовка названного проекта является обязанностью арендатора.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что договор аренды, акт приема-передачи от 15.10.2010, соглашение N 1 к договору аренды подписаны истцом без разногласий, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно признал несостоятельными доводы истца об уменьшении размера арендной платы с момента регистрации договора аренды и отказал в удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что в силу пункта 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, отклоняется, как несостоятельный, поскольку необходимым и достаточным условием права арендатора требовать уменьшения арендной платы является ухудшение условий пользования, предусмотренных договором аренды или состояние имущества. Доказательств существенного ухудшения условий пользования или состояния имущества ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено.

Иные доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они отклоняются, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда является законным и обоснованным, вынесенным с учетом фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 04.06.2012 по делу N А28-2452/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Форест ИнвестПром" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

Д.Ю. Бармин

Судьи

Т.М. Поляшова Т.А. Щелокаева