Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2012 г. N 09АП-23686/12

г. Москва

05 сентября 2012 г.

Дело N А40-52134/11-78-244Б

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: О.Б. Чепик

Судей: М.Ф.Сабировой, П.А.Порывкина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.В. Висловой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Альфа"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.07.2012 г. по делу N А40-52134/11-78-244Б, вынесенное судьей Сторублевым В.В.

по ходатайству к/у ООО "ДиалогТелеком" об утверждении начальной цены торгов в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ДиалогТелеком" (ИНН 7707528302, ОГРН 1047796722621; 127473, г. Москва, ул. Селезневская, д.11-А, стр.2, офис 715)

При участии:

от (заявитель жалобы) ООО "Альфа" - Л.А.Кеткин по доверенности от 10.08.2012 г.

от (кредитор) ОАО "Сбербанк России" - А.И.Онотина по доверенности от 13.12.2010 г.

от к/у ООО "ДиалогТелеком" О.О.Харькова по доверенности от 08.08.2012 г.N 5

Адвокат - С.В.Жердеев, ордер N 15 от 29.08.2012 г.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2012 г. ООО "ДиалогТелеком" (ИНН 7707528302, ОГРН 1047796722621) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Петухов А.Н.

В Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство конкурсного управляющего должника об утверждении начальной цены залогового имущества в рамках процедуры банкротства ООО "ДиалогТелеком", а так же об утверждении положения о порядке, условиях и сроках проведения торгов по реализации заложенного имущества должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2012 г ходатайство конкурсного управляющего было удовлетворено, утверждена начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России" по договору залога имущественных прав N 83012 от 22.01.2008 г., заключенного между ООО "ДиалогТелеком" и ОАО "Сбербанк России", утверждено положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов по реализации заложенного имущества должника.

ООО "Альфа", не согласившись с определением Арбитражного суда города Москвы, обратилось с апелляционной жалобой в суд апелляционной инстанции, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить.

В судебном заседании представитель заявителя жалобы поддержал доводы изложенные в апелляционной жалобе, просил определение Арбитражного суда города Москвы отменить.

Представители конкурсного управляющего должника и конкурсный кредитор ОАО "Сбербанк России" против удовлетворения жалобы возражали, просили оставить определение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, признает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.32 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с учетом особенностей, установленных указанным Федеральным законом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, проанализировав нормы права, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с п. 6 ст. 18.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 Закона.

Согласно п. 4 ст. 138 Закона продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п.п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111 Закона.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абз. 4 п. 4 ст. 138 Закона, в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов, не являются в достаточной степени определенными.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 131 Закона имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке, которая учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 Постановления N 58).

Таким образом, по смыслу упомянутых норм Закона и разъяснений Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлении N 58, утверждение арбитражным судом начальной продажной цены заложенного имущества должника является обязательным, тогда как положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов по реализации заложенного имущества должника подлежит утверждению арбитражным судом лишь при наличии разногласий между конкурсным управляющим и конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.12г. удовлетворено заявление конкурсного управляющего должника об утверждении положения о порядке, условиях и сроках проведения торгов по реализации заложенного имущества должника.

При этом, как усматривается из материалов дела, конкурсным управляющим цена обоснована данными отчетов независимого оценщика - ООО "Центр независимой экспертизы собственности" (т.4, л.д. 6-100), согласно которым рыночная стоимость права требования по договору уступки прав N б/н от 30.08.2007 г., а именно объектов недвижимости, общей площадью 1390,6 кв.м., расположенных по адресу г.Москва, ул. Авиационная, вл. 77-79, корп. 5, с учетом НДС составляет 290 060 000 руб. 00 коп.

В основу проекта Положения подготовленного конкурсным управляющим, положены отчеты об оценке, выполненные ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности" по заданию конкурсного управляющего ООО "ДиалогТелеком", в соответствии с которым рыночная стоимость предметов залога по состоянию на 05.04.2012 года составила, 290 060 000 руб. 00 коп.

Утверждая начальную продажную цену в 290 060 000 руб. 00 коп. объектов недвижимости, общей площадью 1390,6 кв.м., расположенных по адресу г. Москва, ул. Авиационная, вл. 77-79, корп. 5., арбитражный суд исходит из того, что договор с ООО "Центр независимой экспертизы собственности" об оценке объектов недвижимости был заключен конкурсным управляющим во исполнение требований п.2 ст.129, ст.130 Закона, сведения о результатах произведенной оценке были направлены конкурсным управляющим представителю конкурсного кредитора ОАО "Сбербанк России" (т. 4, л.д.1).

Вместе с тем, произведенный ООО "Центр независимой экспертизы собственности" отчет об оценке объектов недвижимости не оспорен ОАО "Сбербанк России" в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 130 Закона, ходатайств о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости залогового имущества лицами, участвующими в деле, в материалы дела не представлялось, тогда как в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В этой связи, доводы ООО "Альфа" не могут являться безусловным основанием к отмене определения суда первой инстанции об утверждении положения в редакции конкурсного управляющего должника. Учитывая отсутствие в материалах дела достоверных доказательств, свидетельствующих о предположении ООО "Альфа" о том, что проведение торгов на основании положения в редакции конкурсного управляющего должника может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи заложенного имущества.

На основании изложенного, согласно постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" заявление конкурсного управляющего должника правомерно и обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

По мнению апелляционной коллегии судей, выводы суда первой инстанции основаны на оценке всех представленных доказательств в совокупности, что соответствует требованиям ст. 71 АПК РФ.

Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе, указанных в ч. 4 ст. 270 АПК РФ арбитражным судом не допущено, следовательно, основания для отмены определения и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2012 г. по делу N А40-52134/11-78-244Б оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Альфа" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.Б. Чепик

Судьи

М.Ф. Сабирова П.А. Порывкин