Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2012 г. N 10АП-7663/10

г. Москва

11 сентября 2012 г.

Дело N А41-17520/10

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.А.,

судей Бархатова В.Ю., Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Ишаевым А.С.,

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика: Остроумов А.А. по доверенности от 02.11.2011,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом:

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области - не явились, извещены надлежащим образом;

открытого акционерного общества "Опытно-конструкторское бюро им. А.С.Яковлева" - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 28.09.2010 по делу N А41-17520/10, принятое судьей Калининой Н.С., по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство "ТРАНС-Т" (ИНН: 7734131465, ОГРН: 1025004066768) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 2 685 438 рублей 01 копейки, пени в размере 163 633 рублей 20 копеек, при участии третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (ИНН: 7716219935, ОГРН: 1027716001829), открытого акционерного общества "Опытно-конструкторское бюро им. А.С.Яковлева" (ИНН: 7714039849),

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство "ТРАНС-Т" (далее - ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 2 685 438 рублей 01 копейки, пени в размере 163 633 рублей 20 копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, открытое акционерное общество "Опытно-конструкторское бюро им. А.С.Яковлева".

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.09.2010 по делу N А41-17520/10 отказано в удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В судебное заседание не явились представители истца и третьих лиц, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте судебного заседания имеется на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Представитель ответчика в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражал, ссылаясь на законность решения арбитражного суда первой инстанции и необоснованность апелляционной жалобы истца.

Десятый арбитражный апелляционный суд, в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ, выслушав представителя лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Министерство имущественных отношений Московской области.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Минмособлимуществом (арендодатель) и ООО "Агентство "ТРАНС-Т" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.04.2002 N 21018-Z, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50-20-21-5-3-1, площадью 30 978 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Никольский сельский округ, в районе поселка Новый городок.

Договор заключен сроком на 25 лет с 21.03.2002 по 20.03.2027 (п. 2.1 Договора) и зарегистрирован 22.05.2002.

Министерство имущественных отношений Московской области полагая, что арендатором ненадлежащее исполняется обязательство по внесению арендной платы за земельный участок с 11.11.2008 по 19.10.2009 в сумме 2 68 438 руб. 01 коп. обратилось в Арбитражный суд Московской области о взыскании с ООО "Агентство "ТРАНС-Т" задолженности по арендной плате в сумме 2 685 438 руб. 01 коп. и пени в размере 163 633 руб. 20 коп., предусмотренные условиями договора.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, Арбитражный суд Московской области сделал вывод о том, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50-20-21-5-3-1, площадью 30 978 кв.м., принадлежит Российской Федерацией (регистрационная запись N 50-01.49-07.2002-36.1 от 22.05.2002). С момента регистрации права собственности за Российской Федерацией у истца отсутствуют основания на получение с ответчика арендной платы за пользование земельным участком, а также и пени за просрочку внесения арендных платежей, относящимся к федеральной собственности.

Данный вывод суда является обоснованным, соответствует действующему законодательству и представленным в материалы дела доказательствам.

Право на сдачу имущества в аренду и на получение арендной платы согласно статьям 209, 606, 608 ГК РФ принадлежит собственнику имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Правительства Московской области от 18.08.2000 N 78/21 и Приказа Министра имущественных отношений Правительства Московской области от 25.03.2002 N 7 между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и ООО "Агентство "ТРАНС-Т" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.04.2002 N 21018-Z, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 50-20-21-5-3-1, площадью 30 978 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Никольский сельский округ, в районе поселка Новый городок, сроком на 25 лет с 21 марта 2002 г. по 20 марта 2027 года (л.д. 10-16 т.1).

22.05.2002 Московской областной регистрационной палатой произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка N 21018-Z от 16.04.2002.

11.09.2008 между ТУ ФАУГИ в Московской области и ООО "Агентство "ТРАНС-Т" заключено соглашение N 2 о внесении изменений в договор аренды от 16.04.2002 N 21018-Z, согласно которому в преамбуле договора Министерство имущественных отношений Московской области заменено на - ТУ Росимущества в Московской области. В последующем общество уплачивало арендные платежи в адрес ТУ Росимущества в Московской области, о чем свидетельствуют платежные поручения (т. 1 л.д. 52- 55).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50-20-21-5-3-1, площадью 30 978 кв.м., зарегистрировано за Российской Федерацией (регистрационная запись N 50-01.49-07.2002-36.1 от 22.05.2002).

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.02.2012 по делу N А41-41907/10 в удовлетворении требований Министерства имущественных отношений Московской области и администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:20:009 04 12:007, площадью 30 978 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Никольский с/о, в районе пос. Новый городок отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда указанное решение оставлено без изменения. При этом судебными актами установлено, что Московский машиностроительный завод "Скорость" был создан по решению органа государственной власти СССР, являлся оборонным предприятием, финансировавшимся из государственного бюджета СССР, а, значит земельный участок, входивший в состав земель воинской части N 31600 Управления ВВС МВО в Звенигородском районе (т.е. земель, используемых для нужд обороны), и затем переданный Государственному союзному заводу N 115 (прежнее наименование Московского машиностроительного завода "Скорость") по состоянию на момент принятия Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" был признан федеральной собственностью.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок возникло до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, произведенная в 2002 году регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок подтвердила существование уже возникшего ранее, до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, права собственности Российской Федерации на земельный участок.

Ранее земельный участок с кадастровым номером 50:20:009 04 12:0007 входил в состав земельного участка, предоставленного Государственному союзному заводу N 115 (правопредшественнику ОАО "ОКБ им. А. С. Яковлева").

При этом право собственности ОАО "ОКБ имени А. С. Яковлева" на объекты недвижимого имущества, которые ООО "Агентство "Транс-Т" впоследствии приобрело у ОАО "ОКБ имени А.С. Яковлева", возникло на основании Плана приватизации ММЗ "Скорость".

В связи с продажей ОАО "ОКБ им. А. С. Яковлева" (продавцом) ООО "Агентство "Транс-Т" (покупателю) некоторых объектов недвижимого имущества, расположенных на указанном выше земельном участке, площадью 7 га, данный земельный участок был поделен на два земельных участка, арендодателем которых по договорам с ООО "Агентство "Транс-Т" и с ОАО им. А. С. Яковлева в настоящее время является - ТУ Росимущества по Московской области.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и было зарегистрировано в ЕГРП.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", арбитражные суды должны учитывать, что преюдициальное значение имеют факты, установленные решениями судов первой инстанции, а также постановлениями апелляционной и надзорной инстанций, которыми приняты решения по существу споров.

Факты, установленные по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, пункт 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица.

С момента регистрации права собственности за Российской Федерацией у истца отсутствуют основания для получения с ответчика арендной платы за пользование спорным земельным участком.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в любом случае, судом первой инстанции не допущено.

Иных убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить или изменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.

Несогласие истца с выводами суда первой инстанции не может являться основанием для отмены обжалуемого решения.

На основании изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28.08.2010 по делу N А41-17520/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.А. Мищенко

Судьи

В.Ю. Бархатов Е.Н. Виткалова