Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2012 г. N 09АП-23261/12

город Москва

12 сентября 2012 г.

Дело N А40-42075/12-16-390

Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2012 г.

Полный текст постановления изготовлен 12.09.2012 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т. Я

судей Барановской Е. Н., Савенкова О. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровым П. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Информационно-консалтинговая группа ИНФИНТРАСТ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "07" июня 2012 г. по делу N А40-42075/12-16-390 по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423 ) к ООО "Информационно-консалтинговая группа ИНФИНТРАСТ" (ОГРН 1037739650497), третье лицо Госинспекция по недвижимости г. Москвы о взыскании денежных средств.

при участии в судебном заседании представителей: от истца: Королева О. Г. по доверенности от 30.12.2011 от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

Истец, Департамент земельных ресурсов г. Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Информационно-консалтинговая группа ИНФИНТРАСТ" о взыскании задолженности по договору долгосрочной аренды земельного участка N М-01-033785 от 22.01.2008 г. в сумме 5 196 521 руб. 51 коп. и пени в сумме 254 672 руб. 86 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.06.2012 года исковые требования удовлетворены. Решение суда мотивировано тем, что задолженность ответчика подтверждается материалами дела, неустойка исчислена в соответствии с условиями договора. Исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст.309,310,330 Гражданского кодекса РФ, а также на основании п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 60, поскольку сумма задолженности относится к текущим платежам, право требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, оставить иск без рассмотрения.

В судебном заседание заявитель апелляционной жалобы не участвовал, извещен о времен и и месте судебного заседании. Дело рассмотрено без участия ответчика на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Истец с решением суда согласен просил оставить его без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 22.01.2008 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды земельного участка N М-01-033785 (л.д. 8 - 17), предметом которого является земельный участок общей площадью 0,5 га, имеющий кадастровый номер 0110223, местоположение земельного участка: г. Москва, ул. Большая Пионерская, вл. 1/17, стр. 1, 2, 3.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложение N 1 к настоящему договору. В соответствии с п. 3 примечания Приложения N 1 к договору долгосрочной аренды земельного участка N М-01-033785 от 22.01.2008 г. арендная плата уплачивается ежеквартально не позднее 5 числа 1 месяца квартала.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В нарушение условий договора арендатором не внесена арендная плата за период с 2 квартала 2011 года по 31.12.2011 г. в размере 5 196 521 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расч?тный период, начиная с 6 числа 1 месяца квартала по день уплаты включительно. Сумма пени, подлежащая взысканию составляет 254 672 руб. 86 коп. за период с 28.02.2011 г. по 26.12.2011 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2011 года по делу N А40-126091/10-124-696Б в отношении ответчика введена процедура наблюдение. Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2011 года ответчик признан банкротом, введена процедура конкурсное производство. Таким образом, образовавшаяся задолженность относится к текущим платежам.

Пунктом 3 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 (ред. от 17.02.2011) "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункты 2 и 3 статьи 5 Закона).

Доводы апелляционной жалобы ответчика и ссылки на очередность реестра кредиторов не принимаются апелляционным судом, поскольку не имеют отношение к существу спора.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.176, пунктом 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "07" июня 2012 г. по делу N А40-42075/12-16-390 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Информационно-консалтинговая группа ИНФИНТРАСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т. Я. Сумарокова

Судьи

О. В. Савенков Е. Н. Барановская