Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2012 г. N 09АП-23417/12

город Москва

12 сентября 2012 г.

Дело N А40-37670/12-9-352

Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 12.09.2012.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Префектуры САО города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 05.06.2012 по делу N А40-37670/12-9-352,

принятое судьей Иевлевым П. А.

по иску Префектуры САО города Москвы (ОГРН 1037739575785)

к ООО "СГС-Сервис" (ОГРН 1037739437449)

об освобождении земельного участка

третьи лица: Департамент земельных ресурсов города Москвы,

Управа района Западное Дегунино города Москвы

при участии в судебном заседании:

от истца представитель извещен, не явился

от ответчика Лапин П.В.по доверенности 06.04.2012

УСТАНОВИЛ:

Префектура САО города Москвы обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "СГС-Сервис" об обязании освободить земельный участок местонахождением: г. Москва, ул. Зеленоградская, вл. 8а (остановка "Флотская улица"), от размещенного на нем торгового павильона, с предоставлением взыскателю, в случае неисполнения судебного акта добровольно, права самому осуществить освобождение земельного участка, с последующим отнесением расходов на должника.

Решением суда от 05.06.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между арендодателем городом Москвой в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы, и арендатором ООО "СГС-Сервис", заключен Договор аренды от 30.05.2005 N М-09512373, прошедший государственную регистрацию, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору за плату во временное владение и пользование на срок до 05.06.2007 для эксплуатации торгового павильона земельный участок площадью 56кв.м. с адресными ориентирами: г.Москва, Коровинское шоссе, вл.19-21.

По установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям договор аренды был возобновлен на неопределенный срок.

Арендодатель по почте заказным письмом исх. от 08.10.2007 N 33-ИТ9-985/7 направил арендатору по указанному в договоре адресу: г.Москва, Линейный проезд, д.6а, уведомление об отказе от исполнения договора аренды.

Однако обстоятельство получения арендатором данного уведомления об отказе от исполнения договора аренды земельного участка ответчиком в суде первой инстанции оспаривалось.

На истце в силу установленного ст. 65 АПК РФ распределения бремени доказывания лежит обязанность доказать то обстоятельство, что права и обязанности из договора аренды прекратились в связи с односторонним отказом истца от его исполнения посредством направления ответчику соответствующего письменного уведомления.

Установлено, что письмом от 16.02.2006 арендатор уведомил арендодателя об изменении адреса, а именно: г.Москва, Шелепихинская наб., д.22 кв.150 (л.д.69) и направлении всей корреспонденции, предназначенной для ООО "СГС-Сервис" по данному адресу.

Об уведомление исх. от 08.10.2007 N 33-ИТ9-985/7 об отказе от исполнения договора аренды земельного участка ответчик до предъявления иска по настоящему делу не знал, т.к. данное уведомление, направленное ответчику по адресу: г. Москва, г.Москва, Линейный проезд, д.6а, ему вручено не было (возвращено отправителю организацией почтовой связи неврученным адресату по причине отсутствия последнего по указанному в качестве места доставки корреспонденции адресу), а по адресу: г.Москва, Шелепихинская наб., д.22 кв.150, данное уведомление не направлялось.

Таким образом, по настоящему делу отказ арендодателя от исполнения договора аренды, выраженный в письме исх. от 08.10.2007 N 33-ИТ9-985/7, не считается совершенным, т.е. не считается породившим соответствующие ему правовые последствия в т.ч. в виде досрочного прекращения обязательств сторон из договора аренды и возникновения у арендатора обязанности возвратить объект аренды арендодателю.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необоснованности заявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2012 по делу N А40-37670/12-9-352 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов