Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2012 г. N 15АП-9982/12

город Ростов-на-Дону

20 сентября 2012 г.

дело N А32-9286/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2012 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Винокур И.Г.

судей Д.В. Николаева, Н.В. Шимбаревой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

А.Л. Хашукаевой

при участии:

от ОАО "Россельхозбанк": представитель Куцевол И.В. по доверенности от 12.10.2011

от конкурсного управляющего ООО "Возрождение" Богачева Н.П.: представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление N 45496)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Краснодарского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк"

(г. Краснодар, ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890) на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2012 по делу N А32-9286/2011 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника по заявлению конкурсного управляющего ООО "Возрождение" в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Возрождение"

(Краснодарский край, ст. Кугоейская, ИНН: 2346012557, ОГРН: 1032325772940)

принятое в составе судьи Гордюка А.В.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Возрождение" (далее - должник) конкурсный управляющий Богачев Н.П. обратился в Арбитражного суда Краснодарского края с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2012 по делу N А32-9286/2011 заявление конкурсного управляющего удовлетворено; утверждено положение о продаже имущества ООО "Возрождение", находящегося в залоге у ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2012 ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Краснодарского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" (далее - банк) обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2012 по делу N А32-9286/2011 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ОАО "Россельхозбанк" заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к апелляционной жалобе, из которых следует, что между банком - залоговым кредитором и конкурсным управляющим возникли разногласия, касающиеся начальной продажной цены залогового имущества должника, в связи с чем необходимо в порядке ст. 82 АПК РФ назначение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества должника. Представитель ОАО "Россельхозбанк" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнении к жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Через канцелярию суда от конкурсного управляющего ООО "Возрождение" Богачева Н.П. поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.10.2011 требования ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в размере 100 844 036 рублей 21 копейки, в том числе 91 375 020 рублей основного долга, 9 096 164 рублей 77 копеек процентов за пользование кредитом и 372 851 рубля 44 копеек пени, включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Возрождение" как обеспеченные залогом имущества должника.

Управляющим проведена оценка залогового имущества, которой определена рыночная стоимость предмета залога в размере 100 769 000 рублей (отчёты об оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества от 05.03.2012 N 056/1 - том 4, л.д. 3, и от 05.03.2012 N 056/2 - том 4, л.д. 125).

Указанная цена предложена суду для установления ее в качестве начальной продажной цены при реализации имущества.

Управляющий разработал Положение о реализации имущества ООО "Возрождение", находящегося в залоге у ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк", и представил его в арбитражный суд и банку в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

о реализации имущества ООО "Возрождение" в залоге ОАО "Россельхозбанк"

Ст. Кугоейская, Крыловского района 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о реализации имущества должника, признанного несостоятельным (банкротом) разработано в соответствии с ГК РФ, ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 г.

1.2. Настоящее положение определяет порядок продажи следующего имущества должника:

Лот N 1.		N п/п	Наименование/Состав лота	Начальная стоимость
				реализации/рыночная
				стоимость (руб.)
		1.	Здание кирпичного завода литер В	42 000 000
		2.	Котельная литер Г	3 400 000
		3.	Проходная литер Г1	450 000
		4.	Земельный участок кадастровый номер 23:14:0208000:513	25 000
		5.	Земельный участок кадастровый номер 23:14:0208000:514	170 000
		6.	Земельный участок кадастровый номер 23:14:0208000:134	475 000
		7.	Водопровод	40 000
		8.	Теплотрасса	350 000
		9.	Дорога	1 300 000
		10.	Водонапорная башня	300 000
		11.	Забор	800 000
		12.	Линия электропередач	100 000
		13.	Дизель-генератор Марка ЭД 200-T400-IPKL3 N ВА 1489	700 000
		14.	Заправочная станция	800 000
		15.	Козловый кран ККТ-5 м, 5 тн.	600 000
		16.	Подстанция 2 КТПНвв 400-10/0,4	300 000
		17.	Разгрузчик У-15 УРБ	350 000
	18.		Станок вертикально-сверлильный 2Н 136 N 142-0127	75 000
	19.		Станок токарно-винторезный 16 К 20 П N 0912341	200 000
	20.		Станок Универсально-фрезерный ФУ-312 N 740377	250 000
	21.		Вальцы камневидные	450 000
	22.		Глинорыхлитель	1 000 000
	23.		Комплект печи 20 камерной	19 000 000
	24.		Конвейер	280 000
	25.		Краны подвесные	250 000
	26.		Пресса	12 400 000
	27.		Стержневой смеситель	950 000
	28.		Сушильный барабан	7 350 000
	29.		Трубчатые стержни	325 000
	30.		Циклон ББЦ-50	60 000
	31.		Шкафы РШ-400, ПШ-2 РДНК	530 000
	32.		АДН-100.2.	50 000
	33.		АДИ-01.	15 000
	34.		АДН-100.1.	50 000
	35.		АДР-0,25.1.	60 000
	36.		АДР-0,25.2.	8 000
	37.		МПЗ-УО-1,6 кл/см2	45 000
	38.		МП4-УО-1,6 кл/см2	2 500
	39.		Комплект автоматики для сушильного барабана	170 000
	40.		Клапан газовый ВН 2Н-2 фл.	140 000
	41.		Клапан газовый ВН 3/4-1,5-4.	2 000
	42.		Клапан газовый ВН2Н-2 фл.	2 500
	43.		Клапан газовый ВН3/4-1,5-4	30 000
	44.		Панель контроля и сигнализации ПКС-0,1	21 500
	45.		Индикатор АДИ 01 (Т)	5 000
	46.		МЭОФ-25/63-0,25Р-98 УЗ.1	123 000
	47.		МЭОФ-40/63-0,25Р-01 УЗ.1	10 000
	48.		Кран КШТВ-16-20-Г-Л (шаровой) (19 шт)	127 800
	49.		МЭОФ-40/63-0,25Р-02 УЗ.1 КВ.17.	7 500
	50.		Кран КШТВ-16-80-Л	17 500
	51.		МЭО-250/63-0,25Р-99 У2.	55 000
	52.		Метакон-614-Т-0/20-1.	120 000
	53.		БКР	24 800
	54.		БПР	30 000
	55.		Блок питания БП-24-0.5	20 000
	56.		Блок реле БР4-24-1-1	14 500
	57.		Фильтр сетевой ФС-220	3 000
	58.		ПНТ (0/1200)-4/20-ХА.	15 000
	59.		Экон-214-220-1-1	1 250
	60.		Пускатель ПМ 12-160150 220 160	4 650
	61.		ЩРН-М 370х333х180	9 000
	62.		ЩРН-М 500х320х200	17 000
	63.		ЩРН-М 600х600х200	4 000
	64.		ЩРН-М 625х400х200	4 800
	65.		Автомат А 63М380 10КР 6,3А	2 300
	66.		Горелка БИГ-1-1М с электророзжигом (20 шт)	50 000
	67.		Электророзжиг на горелку БИГ-1-1М (80 шт)	19 250
	68.		Кран шаровой КШТ16-20-Л DN20PN16 c МЭОФ-6,3 (Трехходовой) (4 шт)	48 450
	69.		Кран шаровой регулир. КШТВ16-20-Л МЭОФ-25/63-0,25р-98 УЗ.1 (4 шт)	26 350
	70.		Компрессор К1	14 300
	71.		Лампа светодиодная СКЛ16.3А-КП-3220У (130 шт)	3 700
	72.		Переключатель ПМОВФ 113355/Ii Д71 (2 шт)	6 350
	73.		Переключатель 8П2Н2 (5 шт)	2 500
	74.		Автомат. выкл на DIN-рейку, ВА 88-29 1 р/С 3А (96 шт)	4 550
	75.		Реле RE-407 ALYTU 220V с базой (180 шт)	20 000
	76.		Реле времени 220V АНЗ-С 6S-60М (27 шт)	6 500
	77.		Реле времени 220V АНЗ-В ^-10М (50 шт)	12 000
	78.		Трансформатор ОС-33-730 УХЛ2 220В (24 шт)	35 450
	79.		Электрометизы (комплект)	6 000
	80.		Реле 57 04 12 АС 220V c базой (60 шт)	5 000
	81.		Релейная база PYF-МА для peke RE-4 (60 шт)	1 500
	82.		Реле времени 220V ST3P-D с базой (15 шт)	4 000
	83.		Конус+кольцо, ф 600,0 мм (5 шт)	52 000
	84.		Пульт управления кольцевой печью (2 шт)	170 000
	85.		Пульт управления технологической линией	8 500
	86.		Щит управления сушильным барабаном	1 200
	87.		Метакон 614-Т-0/20-1 (4 шт)	19 250
	88.		Блок питания БП-24-0,5 (5 шт)	4 100
89.		Блок реле БР4-24-1-1 (общий плюс, одна группа) (5 шт)	3 150
90.		Блок питания и реле БКР (4 шт)	3 550
91.		Блок коммуникаций и реверсивный БКР (4 шт)	4 000
92.		Реле времени ЭРКОН-224-220-1-1	1 900
93.		Преобразователь напряжения тока ПНТ (6 шт)	2 950
94.		Кабель КВВГ 10х0,75 (1,56 км)	40 500
95.		Кабель КУГВВЭ 7х0,5 (0,51 км)	11 250
96.		Провод ПВЗПО-15-250-0,75-4,5 (0,4 км)	14 400
97.		Кабель КВВГ 4х1,5 (0,91 км)	16 000
98.		Кабель КВВГ 10х1,5 (1,09 км)	44 500
99.		Кабель НРШМ 10х1,5 (0,06 км)	5 000
100.		Кабель КВВГ 5х0,75 (0,96 км)	13 550
101.		Кабель КВВГ 7х0,75 (0,5 км)	10 000
102.		Кабель КВВГЭ 5х0,75 (1,68 км)	36 550
103.		Кабель КГВВ 5х0,5 (0,49 км)	6 750
104.		КТХА 01.08-Т45-И-20-1250 (1 кл.точн) (с ос.поверкой)	44 300
105.		Установка УКМ 58-0.4-150-30УЗ (Конденсаторная) (2 шт)	97 250
106.		ЯТП 0.25 220/24 В	11 650
107.		Пакет. Выкл. ПВЗ-16А МЗ исп.2 (50 шт)	16 000
108.		Светильник НСП 17-500-324 (12 шт)	13 700
109.		Кабель АВВГ 5х120 (20 пог.м)	4 700
110.		Кабель АВВГ 5х95 (60 пог.м)	11 500
111.		Светильник РСП 05-250-132 (9 шт)	19 500
112.		Светильник РСП 05-125-132 (43 шт)	39 300
113.		Ящик управления Я 51 1 0-2674 1Р54	1 950
114.		Ящик управления Я51 10-2874 1Р54	1 950
115.		Панель ЩО 70-1-03 (4 шт)	78 000
116.		Панель ЩО 70-1-05 (2 шт)	60 500
117.		Панель ЩО 70-1-31 (2 шт)	32 500
118.		Панель торцевая ЩО 70-1-95 (4 шт)	3 500
119.		Ошинковка ЩО 70	10 000
120.		Шкаф ШР 11-73505-54 (2 шт)	13 000
121.		Шкаф ШР 11-73511-54 (2 шт)	14 000
122.		Рубильник ЯРП (ЯВЗ-31) 100А (10 шт)	10 000
123.		Разъединитель ВР32-35 А 71240 400А	1 250
124.		Разъединитель ВР32-37 А 71 240 400А	1 400
125.		Щит ЩРН-24 (3 шт)	4 500
126.		Кабель ВВГ 5х6 (50 пог.м)	3 000
127.		Кабель ВВГ 5х2.5 (1200 пог.м)	33 400
128.		Кабель ВВГ 4х4 (200 пог.м)	6 400
129.		Кабель ВВГ 4х2 5 (400 пог.м)	9 600
130.		Кабель ВВГ 3х6 (400 пог.м)	16 850
131.		Кабель ВВГ 3х4 (1000 пог.м)	27 850
132.		Кабель ВВГ 2х2.5 (500 пог.м)	6 000
133.		Лампа ДРЛ-125 (43 шт)	4 200
134.		Светильник НСП 02-100 (147 шт)	12 000
135.		Светильник НПП-03 100 (38 шт)	4 400
136.		Лоток НЛ40ЭК116-2 (10 шт)	2 000
137.		Лоток НЛ40ЭК116-1 (70 шт)	13 000
138.		Швеллер ЭК421-2000х80х40 (30 шт)	5 500
139.		Уголок перф ЭК419 (20 шт)	2 600
140.		2-обр.проф ЭК418 (30 шт)	4 200
141.		Лоток НЛ5 (20 шт)	2 000
142.		Кабель АВВГ 5х70 (350 пог.м)	45 000
143.		Кабель АВВГ 5х50 (275 пог.м)	23 000
144.		Кабель АВВГ 5х35 (20 пог.м)	1 300
145.		Кабель АВВГ 5х25 (50 пог.м)	2 600
146.		Кабель АВВГ 5х1 В (138 пог.м)	4 600
147.		Кабель АВВГ 5х6 (80 пог.м)	1 200
148.		Кабель АВВГ 5х4 (120 пог.м)	1 350
149.		Кабель АВВГ 5х2.5 (500 пог.м)	3 750
150.		Кабель ВВГ 5х35 (50 пог.м)	19 800
151.		Кабель ВВГ 5х16 (50 пог.м)	7 600
152.		Кабель ВВГ 5х10 (50 пог.м)	5 500
153.		Провод АПВ-50 (410 пог.м)	5 850
154.		Провод ПВ1-16 (95 пог.м)	3 200
155.		Кабель ВВГ 3х1.5 (600 пог.м)	6 300
156.		АОГВ-50 Ишма авт. nova sit	18 300
157.		Котел АОГВ-40 Ишма авт. NJVA SIT	16 200
158.		Водонагреватель ЭВАН В 1-12	14 000
159.		Мембарнный бак д/отопления Wester Line 50	1 150
160.		Насос Grundfos UPS 32-80 180 ^230V с гайками	6 000
161.		Насос Grundfos UPS 32-80 180 ^230V с гайками	5 000
162.		Мембарнный бак д/отопления Wester 80	1 400
163.		Группа безопасности котла KSG30E (3бар1/2"1") до 50 кВт 02, 70, 130 (2 шт)	1 650
164.		Шкаф ГРПШ 10 МС 1 (выход слева, выход снизу)	10 000
165.		Счетчик газа ВК G 10 Т	12 800
166.		Металлорукав РЗ-Ц-Х-25 (25 пог.м)	500
167.		Авт.выкл. АЕ 2046М-100-00УЗ-Б 31.5А (2 шт)	800
168.		Авт.выкл. ВА 57Ф35-340010-20-200А (3 шт)	3 450
169.		Розетка 124 ст.3р+Е, 32А, 380В, IP44 (ИЕК) (4 шт)	500
170.		Пускатель ПМ12-160-200, 220В (3 шт)	8 000
171.		Реле РТЛ 1016 9-14А (2 шт)	300
172.		Эл.двигатель АИР 280S6 75х1000 лапы (2 шт)	80 000
173.		Труба армированная РРЯ, АЦ, РРК20*3.0/2.5 (м)	3 250
174.		Труба армированная РМ 25 Ду 25х3.25 А1, РРЗ (м)	12 200
175.		Труба армированная РРВ, А1, РРН32*4,0/2.5 (м)	3 400
176.		Труба армированная РРК, А1, РРК 0 0 40*5.0/2.5 (м)	650
177.		Вентиль ВН '/4 угловой со сгоном 394 /4 (шт.)	3 200
178.		Вентиль 6Н 1У2 угловой обратный со сгоном 396 Т/2	3 200
179.		Кран шаровой с американкой тип В11 5 Ду25 (2 шт)	1 750
180.		Кран шаровой с американкой тип В115 8Н ручка, бабочка Ду 32 (4 шт)	880
181.		Кран шаровой с американкой тип В115ВК ручка, бабочка Ду 40 (2 шт)	550
182.		Мембранный бак д/отопления	600
183.		Клапан КТЗ-001-32 м/м	400
184.		Сигнализатор загазованности СИКЗ-32	4 350
185.		Устройство сигнальное дублирующее УСД	300
186.		Кран шаровой п/п тип В116 ручка-рычаг Ду 20 (2 шт)	150
187.		Кран шаровой п/п тип В116 ручка-рычаг Ду 32	200
	188.		Клапан обратный пружинный тип 503 Ду15	50
	189.		Клапан обратный пружинный тип 503 Ду50	450
	190.		Клапан подпитка с манометром	2 830
	191.		Клапан шаровый ручка-рычаг ДУ 20	350
	192.		Клапан шаровый ручка-рычаг ДУ 25	200
	193.		Клапан шаровый ручка-рычаг ДУ 32	1 000
	194.		Фильтр сетчатый	4 200
	195.		Воздухоотвотчик	900
	196.		Клапан предохранительный	140
	197.		Термоманометр аксиальный	500
	198.		Запорный клапан для манометра	1 400
	199.		Переходник	250
	200.		ТЭН (м)	2 000
	201.		Комплект крепления	6 000
	202.		Труба армированная PPR-AL-PPR (м)	12 500
	203.		Асфальтовое дорожное покрытие	750 000
	204.		Агрегат приготовления порошка (стержневой смеситель) АПП 30	1 000 000
	205.		Мешалки СМД 282, инв.N 00000011 ( 2 шт.)	629000,00
	206.		Питатель УШН ТП-22, инв.N 00000013( 1 шт.)	93000,00
	207.		Радиатор панельный 22 500*600 инв. N 174 (6 шт.)	11000,00
	208.		Радиатор 500*1600 К22 инв. N 213 (10 шт.)	36000,00
			ИТОГО	100 769 000

далее имущество.

2. Основные понятия

2.1. Термины и понятия, использованные в Положении, соответствуют следующим терминам и понятиям:

Должник - лицо, в отношении которого арбитражным судом вынесено решение о признании его банкротом и открыто конкурсное производство.

Конкурсный управляющий - лицо, назначенное арбитражным судом при принятии решения о признании должника банкротом в порядке, установленном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для проведения процедуры конкурсного производства.

Имущество - вещи, в том числе движимое и недвижимое имущество, имущественные права, нематериальные блага, принадлежащие должнику на праве собственности или иных правах.

Недвижимость (недвижимое имущество) - это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимому имуществу относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Организатор торгов - конкурсный управляющий или лицо, между которым и должником в лице конкурсного управляющего заключен соответствующий договор по проведению торгов, имеющее право совершать операции с имуществом.

Конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам, за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате вознаграждения по авторским договорам, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия;

Уполномоченные органы - федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные Правительством Российской Федерации представлять в деле о банкротстве и в процедурах банкротства требования об уплате обязательных платежей и требования Российской Федерации по денежным обязательствам, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные представлять в деле о банкротстве и в процедурах банкротства требования по денежным обязательствам соответственно субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

Распорядитель торгов (аукционист) - физическое лицо, назначенное организатором торгов для осуществления текущего руководства торгами по представлению организатора торгов.

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая претендентом на счет или в кассу должника либо организатора торгов в обеспечение исполнения обязательства претендента по оплате приобретенного на торгах имущества.

Начальная цена - цена, с которой начинаются торги, устанавливаемая собранием кредиторов на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика.

3. Варианты реализации имущества

3.1. Имущество, принадлежащее должнику, должно быть оценено с привлечением независимого оценщика.

3.2. Имущество реализуется на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества.

3.3. Для обеспечения организации торгов конкурсный управляющий привлекает специализированную организацию, аккредитованную при НП "Кузбасская СОАУ".

3.4. Начальная цена продажи не может быть ниже рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком и утверждается залоговым кредитором.

3.5. Основным условием продажи имущества должника является получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через 30 дней, с даты заключения договора купли-продажи.

3.6. Сообщения о продажи имущества должника подлежат опубликованию в газете "Коммерсант" и в газете "Авангард" Крыловского района. Указанное сообщение должно быть опубликовано арбитражным управляющим в течение 2-х недель с момента принятия собранием кредиторов необходимых решений.

3.7. Имущество должно быть реализовано в срок не превышающий 100 дней, с момента публикации. Арбитражный управляющий вправе опубликовать в одном сообщении информацию о проведении двух торгов и публичного предложения.

4. Подготовка торгов

4.1. Торги по реализации имущества должника организуются и проводятся Организатором торгов в соответствии со ст.ст. 447-449 ГК РФ и ст.ст. 110, 111, 112, 139, 140 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) N 127-ФЗ". Организатор торгов самостоятельно определяет электронную площадку и оператора электронной площадки, из числа аккредитованных при НП "Кузбасская СОАУ".

4.2. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 % от начальной цены продажи имущества должника.

4.3. Организатор торгов на этапе подготовки торгов:

- назначает дату, время и место проведения торгов;

- назначает дату, время и место приема заявок на участие в торгах;

- определяет состав лота;

- определяет размер задатка по каждому лоту, а также необходимость дробления имущества на лоты;

- публикует информационное извещение о проведении торгов;

- организует прием заявок и денежных средств от участников торгов, а также предоставляет возможность ознакомления с документацией, характеризующей предмет торгов и правила проведения торгов;

- определяет величину повышения начальной цены (шаг аукциона).

4.4. Информационное сообщение о проведении торгов должно включать следующие сведения:

- сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложений о цене имущества;

- срок, время и место подачи заявок и предложений о цене имущества;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок его внесения, реквизиты счета, на который вносится задаток, проект договора о задатке;

- начальная цена продажи объекта торгов;

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");

- порядок и критерии определения победителя торгов;

- день и час начала торгов, место их проведения;

- дата, время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- условия и сроки платежа, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов.

- порядок ознакомления претендентов с объектом торгов, а также порядок получения дополнительных сведений о торгах;

- иные относящиеся к торгам сведения.

4.5. Продолжительность приема заявок на участие в торгах не может быть менее 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5. Прием заявок на участие в торгах

5.1. Организатор торгов организует приём заявок (предложений) участников торгов, а также задатков в соответствии с гражданским законодательством.

5.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсному управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица) с датой выдачи не позднее 5(пять) дней до даты подачи заявки, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя) с датой выдачи не позднее 5(пять) дней до даты подачи заявки, копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в торгах.

К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у организатора торгов. Копия указанной описи, на которой организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

5.3. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.4. Порядок регистрации заявителей на электронной площадке определяется соответствующим оператором электронной площадки. Регистрация заявителей на электронной площадке осуществляется самостоятельно.

6. Порядок проведения торгов

6.1. Определение участников торгов, проведение торгов и подведение результатов осуществляются в соответствии с "Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве" утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 г. N 54.

6.2. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов.

6.3. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае победителем торгов признается участник торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением отказавшегося победителя торгов.

6.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

6.5. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов проводятся повторные торги. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

6.6. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсным управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

условия, в соответствии с которыми имущество приобретено;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника.

7. Порядок реализации имущества посредством публичного предложения

7.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными выше, указываются то, что величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет двадцать процентов от размера начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, а срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена составляет семь календарных дней.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, пришла к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно установил начальную продажную цену имущества должника, являющегося предметом залога, предложенную управляющим и утвердил Положение о продаже имущества должника, исходя из следующих оснований.

Согласно пункту 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление Пленума N 58), поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий в соответствии с указанными нормами Закона о банкротстве дважды: 15.03.2012 и 16.05.2012 г. направлял в адрес банка запросы об установлении порядка реализации имущества должника с приложением разработанного Положения о реализации имущества.

Банк проигнорировал запросы конкурсного управляющего и не исполнил в разумный срок обязанность по установлению особенностей порядка и условий проведения торгов по реализации имущества должника.

При рассмотрении заявления конкурсного управляющего об установлении реализации имущества должника судом первой инстанции, представители банка не являлись в судебные заседания и не высказали своей правовой позиции относительно утверждения предложенного конкурсным управляющим Положения о реализации имущества, доводов о занижении рыночной стоимости залогового имущества должника не приводили, ходатайств о проверке рыночной стоимости залогового имущества должника не заявляли.

Суд первой инстанции обоснованно отказал банку в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, поскольку материалами дела подтверждается, что в адрес ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" дважды направлялись запросы с предложением утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества и установить начальную цену его продажи, однако банк согласие или возражения не выразил.

Согласно части 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании. Таким образом, отложение судебного разбирательства является правом суда, а не его обязанностью.

Воспользовавшись указанным правом, суд рассмотрел заявление конкурсного управляющего в отсутствие представителей банка, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, что не является нарушением норм процессуального права.

Из материалов дела не следует, что банк был лишен возможности, в том числе и процессуальной, выразить свое отношение по поводу предложенного конкурсным управляющим Положения о реализации имущества или предпринимал какие-либо попытки устранить имеющиеся, по его мнению, разногласия с конкурсным управляющим по поводу продажной цены залогового имущества.

В суде апелляционной инстанции банком заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества должника на том основании, что у банка и конкурсного управляющего имеются разногласия относительно стоимости залогового имущества.

Оценив указанное ходатайство, судебная коллегия не находит оснований для его удовлетворения.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы, согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу. Удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Обращаясь в суд апелляционной и инстанции с указанным ходатайством, банк в дополнении к апелляционной жалобе не пояснил, в чем именно заключаются разногласия с конкурсным управляющим по поводу продажной цены залогового имущества и какие имеются доказательства несоответствия рыночной стоимости залогового имущества должника, определенной в отчётах об оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества от 05.03.2012 N 056/1 - том 4, л.д. 3, и от 05.03.2012 N 056/2 - том 4, л.д. 125.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учел, что банк не имеет права заявлять ходатайство о проведении экспертизы ввиду недоказанности невозможности заявления данного ходатайства в суде первой инстанции.

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", имущество, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим проведена оценка залогового имущества должника, в подтверждение чего представлены отчеты об оценке N 056/1, N 056/2 от 05.03.2012 г. (т. 4). В адрес банка представлена рыночная стоимость имущества в размере 100 769 000 руб., однако банк не прореагировал на представленную конкурсным управляющим информацию.

Указанные отчеты об оценке имущества должника банком не оспорены, доказательств того, что определенная по результатам оценки рыночная стоимость имущества занижена, банком не представлено. У суда также отсутствуют основания полагать, что определенная в результате оценки продажная цена имущества не соответствует реальной.

Таким образом, оценив указанные бездействия банка, а также заявленное в только суде апелляционной инстанции ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества должника, судебная коллегия приходит к выводу о злоупотреблении банком своим правом, предоставленными ему Законом о банкротстве.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленную заключением оценку рыночной стоимости имущества, необходимость привлечения максимально возможного количества потенциальных покупателей и возможность повышения цены в ходе торгов, суд апелляционной инстанции считает обоснованным определение суда первой инстанции об установлении начальной продажной цены имущества должника, являющегося предметом залога, предложенную управляющим.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Суд первой инстанции выполнил требования ст. 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт. Оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Поскольку ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" при обращении в суд с апелляционной жалобой ошибочно уплачена госпошлина в размере 2000 руб., заявителю надлежит возвратить указанную сумму из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2012 по делу N А32-9286/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Краснодарского регионального филиала ОАО "Россельхозбанк" из федерального бюджета 2000 руб. излишне уплаченной госпошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

И.Г. Винокур

Судьи

Д.В. Николаев Н.В. Шимбарева