Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2012 г. N 11АП-10012/12

г. Самара

19 сентября 2012 г.

Дело N А55-1716/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 сентября 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Акимовой Е.С.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ФГБОУ ВПО СамГТУ - представитель Аршинцева Д.В., доверенность от 19.01.2012 г. N 21/298;

от ответчика ТУ Росимущества в Самарской области - не явились, извещены;

от третьего лица Колгурина А.Н. - Колгурин А.Н., паспорт;

от иных третьих лиц - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2012 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Самарский государственный технический университет", г. Самара, на решение Арбитражного суда Самарской области от 27 июня 2012 года, принятое по делу NА55-1716/2008 судьей Богдановой Р.М.,

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Самарский государственный технический университет" (ИНН: 6315800040, ОГРН: 1026301167683), г. Самара,

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН: 6315856460, ОГРН: 1106315004003), г. Самара,

с привлечением третьих лиц:

- Колгурин Александр Николаевич, г. Самара,

- Дубинина Татьяна Николаевна, г. Самара,

- Администрация городского округа Самара, г. Самара,

- Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, г. Самара,

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

- ТСЖ "Тихая гавань - 1", г. Самара,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный технический университет" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 10 707,7 кв.м, категория земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, по ул. Первомайской и ул. Молодогвардейской (кадастровый номер 63:01:06 04 002:0004).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.05.2008 требования университета удовлетворены.

Дубинина Т.Н., Колгурин А.Н., обратились в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о пересмотре решения от 06.05.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.06.2010 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 определение от 05.06.2010 отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Самарской области от 29.11.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 заявление Дубининой Т.Н., Колгурина А.Н. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу решения от 06.05.2008 удовлетворено. Решение Арбитражного суда Самарской области от 06.05.2008 отменено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2011 судебные акты от 29.11.2010 и 16.03.2011 оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.08.2011 произведена замена истца на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный технический университет".

В судебном заседании арбитражный суд произвел замену ответчика на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.09.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2012, требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Поволожского округа по кассационной жалобе Колгурина А.Н. постановлением от 05.04.2012 состоявшиеся по делу судебные акты отменил, дело направил в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Самарской области от 27 июня 2012 года по делу N А55-1716/2008 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФГБОУ ВПО СамГТУ обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО СамГТУ апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании Колгурин А.Н. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав стороны, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся "Об отводе земельного участка Политехническому институту под строительство учебно-лабораторного корпуса химико-технологического факультета" от 11.02.1967 N 89 Самарскому политехническому институту им. В.В. Куйбышева (правопредшественнику истца) выдано свидетельство от 17.08.1992 N 909 о праве постоянного пользования земельным участком, площадью 1,7 га, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Лесная, ул. Первомайская, ул. Молодогвардейская.

В связи с переименованием г. Куйбышева в г. Самару Куйбышевский ордена Трудового Красного знамени политехнический институт им. В.В. Куйбышева приказом Госкомстата РСФСР по делам науки и высшей школы от 08.02.1991 N 111 переименован в Самарский политехнический институт им. В.В. Куйбышева.

В соответствии с приказом Миннауки России от 29.12.1992 N 1133 Самарский политехнический институт им. В.В. Куйбышева переименован в Самарский государственный технический университет (далее - СамГТУ).

Постановлением Главы города Самары от 07.08.2000 N 561 часть указанного земельного участка была предоставлена истцу для осуществления жилой застройки. На земельном участке 1,7 га расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Российской Федерации и принадлежащие на праве оперативного управления СамГТУ, о чем свидетельствует выписка из реестра федерального имущества, выданная теруправлением от 26.01.2007 N 26/51.

Истец, утверждая, что в настоящее время использует земельный участок площадью в размере 10707,7 кв.м с целью регистрации права обратился в регистрирующий орган. Но получил отказ от 07.09.2007, поскольку у него имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 17000 кв.м., тогда как в представленном кадастровом плане земельного участка указана площадь земельного участка 10707,7 кв.м.

Отказ Федеральной регистрационной службы в государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 10707,7 кв.м послужил основанием для обращения университета в арбитражный суд в порядке искового производства с иском к теруправлению.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу статей 12, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обосновано отказал в иске и правомерно пришел к выводу о том, что истец не доказал нарушение его прав со стороны ответчика.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 05.04.2012 отметил, что ответчик не только не являлся в судебные заседания, но и не представил отзывы на иск. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно предположил отсутствие какого-либо спора между сторонами по делу.

Однако имеется спор о границах земельных участков между жильцами дома N 5 по улице Лесной и университетом, который как правомерно указано судом первой инстанции, подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Материалами дела установлено, что университет является заказчиком строительства четырех жилых домов на обозначенном выше земельном участке, в том числе площадки, расположенной перед выходом из подъезда дома N 5 по улице Лесной. Университетом, утвердившим проект застройки, спорная площадка была отнесена к территории застройки жилого дома и благоустройства, необходимым для обеспечения жизнедеятельности жильцов дома. При этом университет утвердил план земельного участка, находящегося под жилыми домами и придомовыми объектами, который содержит в себе упомянутую площадку и передал его в эксплуатацию товариществу собственников жилья "Тихая гавань-1".

Как установлено кассационной инстанцией в вышеуказанном постановлении, перечисленные действия университета свидетельствуют об отказе университета от права на земельный участок, необходимый для строительства жилых домов и благоустройства прилегающей территории.

Спорный земельный участок, площадью 10707,7 кв.м., категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, по ул. Первомайской и ул. Молодогвардейской, поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка представленный в материалы дела и имеет кадастровый номер 63:01:06 04 002:0004.

Постановлением Главы г.Самары N 561 от 07.08.2000 истцу было разрешено проектирование и строительство жилой застройки на земельном участке площадью 2,4 га по ул.Лесной на ранее предоставленных земельных участках площадью 1,7 га (согласно свидетельству N 909 от 17.08.1992) и площадью 2 га (свидетельство N 66906 от 17.02.1993).

Таким образом, строительство вышеуказанного жилого дома осуществлялось на земельном участке, находящемся в федеральной собственности.

При проведении межевания и постановки на кадастровый учет площадь земельного участка истца составила 10 707,7 кв.м (1,07077 га).

При этом действия органа по постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет не оспорены и незаконными не признаны.

Однако на основании положений статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме переходит земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005), и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. В случае, если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Таким образом, до разрешения спора о границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признание права на весь земельный участок площадью 10707,7 кв.м не соответствует действиям истца по передаче части земельного участка в эксплуатацию товариществу собственников жилья "Тихая гавань-1", в связи с чем обоснованно судом первой инстанции отказано в удовлетворении иска.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 27 июня 2012 года по делу N А55-1716/2008, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 27 июня 2012 года по делу N А55-1716/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Самарский государственный технический университет", г. Самара, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

С.Ю. Николаева Е.А. Терентьев