Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2012 г. N 17АП-9246/12

г. Пермь

24 сентября 2012 г.

Дело N А60-19224/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 сентября 2012 г.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сусловой О. В.,

судей Богдановой Р.А., Кощеевой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой Г.А.,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

истца, ЖСК "Бригантина"

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.07.2012,

принятое судьей Липиной И.В.,

по делу N А60-19224/2012

по иску ЖСК "Бригантина" (ИНН: 6612026817, ОГРН: 1086612001805)

к МБУ "Управление капитального строительства" (ИНН: 6665006620, ОГРН: 1026600937901)

третьи лица: ООО "Современные строительные решения" (ИНН: 6612024898, ОГРН: 1076612003324)

о взыскании затрат на разработку проектной документации, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

от третьего лица: не явились,

установил:

жилищно-строительный кооператив "Бригантина" (далее - ЖСК "Бригантина", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному бюджетному учреждению "Управление капитального строительства" (далее - МБУ "Управление капитального строительства", ответчик) о взыскании 3 534 961 руб. 86 коп. затрат на разработку проектной документации, переданной по товарной накладной от 01.10.2010 - "отчет по инженерно-геологическим изысканиям 8 ж\р "Ю" 4,5 ГСК" и "рабочая документация застройки 4,5 ГСК микр. Ю индивидуальный дом 17-07-АР. ВК. ЭС.", 33 778 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2012 по 16.04.2012 исходя из ставки рефинансирования 8% годовых.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Современные строительные решения".

Решением суда первой инстанции от 13.07.2012 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт, иск удовлетворить. Заявитель апелляционной жалобы полагает, что в соответствии с условиями договора и соглашения о его расторжении застройщик обязан возвратить инвестору стоимость проектной документации, а не саму документацию. ЖСК "Бригантина" указывает на то, что обязанность по предоставлению проектно-сметной документации пунктом 1.3 договора возложена на застройщика, поэтому последний должен возместить инвестору стоимость документации, в связи с расторжением договора. Кроме того, проектная документация не представляет для истца экономической ценности, так как договор сторонами расторгнут, объектов строительства не создано, земельный участок остался у ответчика.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, приводя доводы о том, что спорная проектная документация сама по себе является инвестициями и в соответствии с условиями договора и соглашения о его расторжении должна быть возвращена истцу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ЖСК "Бригантина" (инвестор), муниципальным учреждением "Управление капитального строительства" (застройщик) и ООО "Современные строительные решения" (генподрядчик) заключен договор на строительство объектов малоэтажной застройки от 09.06.2010 N 12/2010.

В соответствии с пунктом 1.1 договора инвестор в порядке и размере определенном настоящим договором осуществляет инвестирование деятельности застройщика по строительству 17 коттеджей (N 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42) 2-х ТаунХаусов (N 5, 6) на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве постоянного (бессрочного) пользования, распложенном по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, микрорайон VIII жилого района "Южный", кадастровый номер 66:45:02 313:0006 (далее по договору - объект), застройщик обязуется осуществлять функции заказчика-застройщика и произвести расчет с генподрядчиком за выполненные работы, а генподрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с проектной документацией и сдать их в предусмотренные настоящим договором сроки и в установленном законом, иными правовыми актами и договором порядке.

Проектно-сметная документация предоставляется застройщиком (пункт 1.3 договора).

Стоимость сооружаемого генподрядчиком по договору объекта на момент подписания настоящего договора ориентировочно составляет 115 000 000 руб., в том числе НДС, и определяется на основании разработанной и утвержденной проектно-сметной документации (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.9 договора в целях внесения инвестиций, определенных согласно пункту 2.1 настоящего договора, инвестор вправе совершать действия и сделки, согласно направлениям деятельности, определенных договором. Условия заключаемых договоров и сделок согласовываются с застройщиком. Оплаченные согласно указанным договорам и сделкам инвестором денежные средства или переданное иное имущество являются инвестициями по настоящему договору.

Пунктами 4.1 и 4.2 договора предусмотрено, что для обеспечения организации строительства инвестор обязуется ежемесячно осуществить финансирование по настоящему договору на основании предоставленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполнены работ и затрат (форма КС-2, КС-3) в течение 15 дней с момента получения счета-фактуры, возмещать застройщику расходы, произведенные им в связи с исполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором.

В случае расторжения настоящего договора застройщик возвращает внесенные инвестором и документально подтвержденные инвестиции путем передачи объектов незавершенного строительства (пункт 12.7 договора).

Застройщиком получены от инвестора отчет по инженерно-геологическим изысканиям 8ж/р "Ю" 4,5 ГСК и рабочая документация застройки 4,5 ГСК микр. Ю индивидуальный дом 17-07-АР. ВК. ЭС. общей стоимостью 3 534 961 руб. 86 коп., что подтверждается товарной накладной от 01.10.2010.

Сторонами заключено соглашение от 21.12.2011 о расторжении договора на строительство малоэтажной застройки от 09.06.2010 N 12/2010.

В соответствии с пунктом 2 данного соглашения после его подписания застройщик обязуется вернуть внесенные инвестором и документально подтвержденные инвестиции (договор, товарная накладная, счет-фактура) на сумму 3 534 961 руб. 86 коп.

Возврат инвестиций осуществляется в период с даты подписания настоящего соглашения до 03.03.2012 (пункт 3 соглашения).

Застройщиком в целях исполнения условий соглашения о расторжении договора с сопроводительным письмом от 05.03.2012 N 220 направлены инвестору документы, полученные по вышеуказанной товарной накладной, а также подписанный МБУ "Управление капитального строительства" акт приема-передачи этих документов от 02.03.2012 N 1.

Инвестором указанная проектная документация не принята.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по возврату инвестиций в виде стоимости проектной документации в связи с расторжением договора, ЖСК "Бригантина" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно истолковал содержание пунктов 1.1, 2.1, 2.9 договора N 12/2010 и пункта 2 соглашения от 21.12.2011 к указанному договору и установил, что передача ответчику документации по товарной накладной от 01.10.2010 является инвестиционным вкладом истца в финансирование строительства.

Таким образом, выводы арбитражного суда о том, что в связи с прекращением договора у застройщика возникла обязанность по возврату полученной им от инвестора документации - "отчет по инженерно-геологическим изысканиям 8 ж\р "Ю" 4,5 ГСК" и "рабочая документация застройки 4,5 ГСК микр. Ю индивидуальный дом 17-07-АР. ВК. ЭС.", являются обоснованными.

Поскольку обязательств по уплате денежных средств в сумме 3 534 961 руб. 86 коп. у ответчика не возникло, требование о взыскании указанных средств не подлежит удовлетворению.

Предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного доводы заявителя апелляционной жалобы отклонены апелляционным судом, решение арбитражного суда от 13.07.2012 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2 000 руб., понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на истца.

Руководствуясь статьями 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.07.2012 по делу N А60-19224/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

О.В. Суслова

Судьи

Р.А. Богданова М.Н. Кощеева