Вопрос: ООО, являющееся плательщиком ЕНВД в отношении розничной торговли, приобрело в собственность земельный участок, который впоследствии был продан. Является ли данная сделка самостоятельным видом деятельности для общества? ("Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2007 г.)

ООО, являющееся плательщиком ЕНВД в отношении розничной торговли, приобрело в собственность земельный участок, который впоследствии был продан. Является ли данная сделка самостоятельным видом деятельности для общества?

В соответствии с п. 2 ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде ЕНВД применяется в отношении, в частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв.м по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

На основании ст. 346.27 НК РФ розничная торговля - это предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация подакцизных товаров, указанных в подпунктах 6-10 п. 1 ст. 181 НК РФ, продуктов питания и напитков, в том числе алкогольных, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без такой упаковки и расфасовки, в барах, ресторанах, кафе и других объектах организации общественного питания, а также продукции собственного производства (изготовления).

Согласно п. 1 ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Как усматривается из ситуации, организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность в виде розничной торговли, переведена в отношении вышеуказанного вида деятельности на уплату ЕНВД. В то же время в результате разовой сделки эта организация получила доходы, не связанные с заключением договора розничной купли-продажи.

Доходы, полученные данной организацией от осуществления деятельности, не связанной с розничной торговлей, не относятся к предпринимательской деятельности, подлежащей обложению ЕНВД, и облагаются налогами в соответствии с иным режимом налогообложения (п. 7 ст. 346.26 НК РФ).

У.В. Бокова,

главный специалист - эксперт Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 ноября 2007 г.

"Налоговый вестник", N 11, ноябрь 2007 г.