Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 г. N 12АП-8108/12

г. Саратов

28 сентября 2012 г.

Дело N А57-71б/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Грабко О.В., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Строительная фирма "Строитель" Ракитина Александра Ивановича на определение Арбитражного суда Саратовской области от 06 августа 2012 года по делу N А57-71б/2006, судья Плетнева Н.М.

о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Строительная фирма "Строитель" требования Антоновой Веры Николаевны в размере 280 692,44 руб. и суммы неисполненных обязательств 267 151 руб. в отношении однокомнатной квартиры N 17, общей проектной площадью 47,1 кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: г.Саратов, Заводской район, ул.Южная, блок-секция Б,

при участии в судебном заседании представителя ЗАО "Строительная фирма "Строитель" Шереметьева П.В., действующего на основании доверенности N 1 от 11.01.2012, Антоновой Веры Николаевны, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.03.2007 по делу N А57-71Б/2006 закрытое акционерное общество "Строительная фирма "Строитель" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ракитин А.И.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.01.2012 осуществлен переход к процедуре банкротства застройщика - ЗАО "Строительная фирма "Строитель" по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Антонова Вера Николаевна с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЗАО "Строительная фирма "Строитель" (с учетом заявленных и принятых судом уточнений) 280 692,44 руб. в отношении однокомнатной квартиры N 17, общей проектной площадью 47,1 кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Южная, блок-секция Б.

06 августа 2012 года арбитражным судом Саратовской области включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества "Строительная фирма "Строитель", г. Саратов требование Антоновой Веры Николаевны, г. Саратов в размере 280 692,44 руб. и суммы неисполненных обязательств - 267 151 руб. в отношении однокомнатной квартиры N 17, общей проектной площадью 47,1 кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Южная, блок-секция Б.

ЗАО "Строительная фирма "Строитель" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

По смыслу названных норм, арбитражный суд проверяет обоснованность предъявленных к должнику требований и выясняет наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов, исходя из подтверждающих документов.

При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.

Требование кредитора Антоновой Веры Николаевны подтверждено договором от 15.01.1990, договором от 21.03.2001, договором уступки права требования от 12.09.2011, договором уступки права требования от 29.12.2003, распиской от 30.12.2003, решением Заводского районного суда г.Саратова от 04.10.2006 по делу N 2-989/2006 о признании за Антоновой В.Н. имущественного права требования от ЗАО "Строительная фирма "Строитель" однокомнатной квартиры N 22, общей площадью 47,26 кв.м на пятом этаже в жилом доме N 29/45, блок секция Е по 7 Динамовскому проезду г. Саратова, после ввода дома в эксплуатацию, справкой ЗАО "Строительная фирма "Строитель" N 2а/30-04 от 30.04.2008.

Сумма неисполненных обязательств ЗАО "Строительная фирма "Строитель" обязательства перед Антоновой В.Н. определяется в соответствии с Протоколом заседания межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Саратовской области от 16.08.2007 и дополнительным соглашением, которое было предложено Антоновой Н.В. к заключению, но не было ей подписано. Сумма неисполненных обязательств определяется стоимостью квартиры, переданной под отселение первоначальным кредитором Балабановой Н.С., рассчитанной исходя из стоимости 1 кв.м в соответствии со справкой Территориального органа Федеральной государственной статистики по Саратовской области.

Применительно к требованиям п. 1 ч. 1 ст. 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", сумма неисполненных обязательств ЗАО "Строительная фирма "Строитель" перед кредитором составляет 280 692,44 руб. и 267 151 руб. - сумма неисполненных обязательств.

Учитывая, что объекта строительства по адресу: г, Саратов, Заводской район, 7 Динамовский проезд, Блок-секция Е у ЗАО "Строительная фирма "Строитель" нет, арбитражный суд правильно признал существенным для рассмотрения дела то обстоятельство, что 30.04.2008 конкурсным управляющим ЗАО "Строительная фирма "Строитель" Ракитиным А.И. была выдана справка Антоновой В.Н. о том, что ЗАО "Строительная фирма "Строитель" обязуется предоставить, при постройке и вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Южная (7 Динамовский проезд, д. 29/45), квартиру N 17, б/с Б, общей площадью 47,1 кв.м.

Как установлено судом первой инстанции, квартира N 17, в б/с Б, общей площадью 47,1 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Южная имеется у должника и никто из дольщиков прав на указанный объект строительства не заявил.

В нарушение статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник - ЗАО "Строительная фирма "Строитель", обязательств по передаче жилого помещения не исполнило, что также подтверждается материалами дела.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.7 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

С учетом изложенного, ввиду наличия в материалах дела достаточных доказательств исполнения Антоновой В.Н. обязательств перед должником-застройщиком, заявленное требование о передаче жилого помещения суд признал обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО "Строительная фирма "Строитель".

Доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, апеллянтом в материалы дела не представлено, доводы апелляционной жалобы лишь выражают не согласие с выводами суда первой инстанции.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены которого не имеется.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда Саратовской области от 06 августа 2012 года по делу N А57-71Б/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

О.В. Грабко С.А. Жаткина