Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2012 г. N 06АП-3815/12

г. Хабаровск

02 октября 2012 г.

А73-4465/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2012 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Головниной Е.Н.

судей Гетмановой Т.С., Ротаря С. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маслиной М. И.

в судебном заседании участвовали:

конкурсный управляющий ООО "Антарекс" Подскребышев К.П.

от ФНС России: Самохвалова Е.А., доверенность от 29.06.2012

от ООО "Рента": Петков С.В., доверенность от 24.09.2012

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

Федеральной налоговой службы

на определение от 23 июля 2012 года

по делу N А73-4465/2012

Арбитражного суда Хабаровского края

вынесенное судьей Кузнецовым В.Ю.

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Рента"

о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника

в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Антарекс"

УСТАНОВИЛ:

Арбитражный суд Хабаровского края определением от 10.04.2012 возбудил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Антарекс" г.Хабаровск ОГРН 1072721002420 (далее - Общество, должник) по заявлению должника.

В рамках указанного дела определением от 14.05.2012 в отношении Общества введена процедура наблюдения; временным управляющим утвержден Подскребышев Константин Петрович. Решением арбитражного суда от 21.08.2012 Общество признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден Подскребышев К.П.

Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении Общества опубликовано в газете "Коммерсантъ" 19.05.2012.

14.06.2012 общество с ограниченной ответственностью "Рента" г.Хабаровск ОГРН 1072721022956 (далее - ООО "Рента", кредитор) обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности на основании договоров аренды торговой площади нежилого помещения от 21.12.2010 N 1 и от 21.11.2011 N 1 в общей сумме (с учетом уточнения размера требований, принятого арбитражным судом) 907 199,12 руб., составляющей долг по арендным платежам и долг за горячую воду и тепловую энергию на отопление.

Определением от 23.07.2012 арбитражный суд требования ООО "Рента" признал обоснованными в заявленной, с учетом уточнения, сумме и включил их в третью очередь реестра требований кредитов.

В апелляционной жалобе Федеральная налоговая служба просит отменить определение о включении в реестр требований кредиторов требований ООО "Рент" и принять новый судебный акт, отказав кредитору в удовлетворении его заявления. В обоснование ссылается на условия договоров аренды, обязывающие арендодателя передать арендатору торговые площади по акту приема-передачи; при этом указывает на неприложение к заявлению таких актов, что не позволяет признать подтвержденным факт вступления в силу соответствующих договоров. Обращает внимание на отсутствие доказательств оплаты аренды помещения по истечении пяти дней согласно условиям договоров. Полагает неправомерным начисление долга за полные месяцы (ноябрь 2011 года, март и апрель 2012 года), учитывая период пользования имуществом.

ООО "Рента" в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить определение без изменения. Ссылается на приложенные к отзыву акты приема-передачи торговой площади и складских помещений. Полагает необязательным указание реквизитов договоров в счетах, выставляемых на оплату и не являющихся первичными учетными документами. Информирует о том, что письмо от 19.03.2012 с уведомлением о расторжении договора аренды и требованием освободить помещение не опровергает факт использования должником помещений после указанной даты, так как расторжение договора не оформлено в соответствии с действующим законодательством и арендатор факт использования помещений и наличие долга не отрицает.

В отзыве на апелляционную жалобу арбитражный управляющий Обществом также просит обжалуемое определение оставить без изменения. Полагает судебный акт арбитражного суда первой инстанции законным, подтверждает отсутствие со своей стороны возражений по заявленной задолженности, которую считает обоснованной.

В заседании суда апелляционной инстанции представлены на обозрение оригиналы актов приема-передачи торговой площади и складских помещений от 21.12.2010 и от 21.11.2011 к договорам аренды от этих же дат; копии этих актов приобщены к материалам дела. Представитель Федеральной налоговой службы, ознакомившись с оригиналами актов приема передачи, указал на отсутствие возражений по включенным в реестр требованиям ООО "Рента". Представитель ООО "Рента" и конкурсный управляющий должником считают определение законным и не подлежащим отмене.

Проверив законность определения от 23.07.2012, с учетом доводов апелляционной жалобы, отзывов на нее и выступлений участников процесса, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения предъявить свои требования к должнику с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Проверка обоснованности требований, заявленных в ходе наблюдения, осуществляется арбитражным судом вне зависимости от наличия либо отсутствия возражений по заявленным требованиям (п.3 и п.5 этой же статьи).

ООО "Рента" обратилось в арбитражный суд с соответствующим требованием в пределах установленного срока.

В обоснование возникновения задолженности кредитор (ООО "Рента") сослался на наличие между сторонами арендных отношений, где он выступил в качестве арендодателя, а должник - арендатора.

В том числе представлены договоры аренды торговой площади от 21.12.2010 N 1 со сроком действия с 21.12.2010 по 21.11.2011 и от 21.11.2011 N 1 со сроком действия с 21.11.2011 по 21.10.2012. Предмет перечисленных договоров одинаков - в аренду для организации арендатором кафе передается площадь 105,6 кв.м на первом этаже жилого дома по ул.Лермонтова,24 в г.Хабаровске. Иные условия договоров также идентичны, в том числе раздел 3 договоров, согласно которому размер арендой платы в месяц составляет 800 руб. за один квадратный метр, оплата производится не позднее первого числа текущего месяца; помимо арендных платежей арендатор ежемесячно оплачивает электроэнергию, тепло, горячую воду и холодную воду, расходы на содержание охраны помещения.

В данном случае договоры аренды, на основании которых кредиторов заявлены требования, является заключенным, поскольку содержит существенные условия и, учитывая срок аренды, не требует государственной регистрации; признаков недействительности (ничтожности) этих договора не установлено.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и на условиях, определенных договором аренды.

Установлено, что передача обусловленной договорами площади от арендодателя к арендатору оформлена двусторонне подписанными актами от 21.12.2010 и от 21.11.2011.

В рамках настоящего требования предъявлена задолженность, с учетом ее уточнения, за период по 10.04.2012 (дата введения наблюдения в отношении Общества - арендатора) в общей сумме 907 199,12 руб. Относительно данной задолженности арендодателем (ООО "Рент") выставлены в адрес Общества счета: на оплату арендной платы из расчета 84 480 руб. в месяц за шесть месяцев (ноябрь-декабрь 2011 года, январь-апрель 2012 года); платежи за тепловую энергию и горячую воду за период с января 2011 года по апрель 2012 года включительно. К включению в реестр задолженность за апрель 2012 года предъявлена не полностью, а лишь до 10.04.2012, на что указано выше.

Расчет задолженности осуществлен правильно, с учетом условий договоров аренды о размере арендной платы и исходя из объема выставлений со стороны энергоснабжающей организации.

Доказательств оплаты сформировавшегося долга (полностью или в части) не представлено, в связи с чем вывод об обоснованности заявленного кредиторов требования является правомерным.

Заявленная задолженность не имеет статуса текущего платежа, учитывая возникновение обязательства по оплате до возбуждения дела о банкротстве в отношении Общества (за апрель 2012 года как за последний месяц заявленного периода срок платежа наступил 01.04.2012) и принимая во внимание установленные ст.5 Закона о банкротстве правила, с учетом разъяснений п.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 63.

В этой связи арбитражный суд первой инстанции правомерно включил в реестр требований кредиторов должника сумму долга в заявленном кредитором размере.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы об отсутствии доказательств исполнения договора аренды не поддержаны в судебном заседании представителем заявителя жалобы; эти доводы опровергнуты документально.

Доводы о неверном определении периода формирования задолженности апелляционный суд признает необоснованным, поскольку факт использования арендуемых площадей в ноябре 2011 года (полный месяц) подтвержден, в том числе условиями договоров аренды, которые заключены и исполнены последовательно (первый договор действовал до 21.11.2011 и в этой же даты начал действие второй договор аренды); доказательств освобождения площадей арендатором после 19.03.2012, несмотря на письменный отказ арендодателя от договора (т.1 л.д.68), не представлено, что, с учетом ст.622 ГК РФ, наделяет арендодателя правом требовать внесения арендной платы за все время пользования имуществом.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Обжалуемое определение следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 23 июля 2012 года по делу N А73-4465/2012 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

Е.Н. Головнина

Судьи

Т.С. Гетманова С.Б. Ротарь