Комментарий к письму Минфина РФ от 1 ноября 2007 г. N 03-11-04/3/430 (А.Е. Шувалов, "Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2007 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ
от 1 ноября 2007 г. N 03-11-04/3/430

Налоговый кодекс разрешает использовать "вмененку" фирмам, которые предоставляют торговые места в аренду на розничных рынках. При этом одно место могут арендовать сразу несколько торговцев. Законодательство предусматривает такую возможность лишь для мест, расположенных на сельскохозяйственных рынках. Заключая договор с арендаторами, "хозяин" торгового места должен помнить следующие установленные законодательством правила.

Если арендаторами выступают фирмы, в договоре надо указать их полные и сокращенные наименования, организационно-правовые формы, места нахождения, государственные регистрационные номера записи о создании юридических лиц, а также данные документов, подтверждающих внесение сведений в ЕГРЮЛ.

В случае если арендуют торговое место граждане, в договоре указывают их фамилии, имена и отчества, места жительства, данные документов, удостоверяющих личность, гражданство, реквизиты документов, подтверждающих ведение крестьянского хозяйства, занятие садоводством, животноводством и т.п.

При заключении соглашения с индивидуальными предпринимателями к договору предъявляют следующие требования. В нем должна быть указана практически та же информация, что и при сотрудничестве с гражданами. Не требуется, правда, сообщать о гражданстве, зато необходимо указать реквизиты документов, подтверждающих внесение сведений о "частниках" в единый государственный реестр предпринимателей.

В опубликованном письме финансисты обращают внимание и на то, что, если сдаваемое в аренду торговое место расположено на универсальном или специализированном (не сельскохозяйственном) рынке, предоставлять его нескольким арендаторам нельзя. Дело в том, что закон о розничных рынках не содержит положения о том, что в данном случае можно организовать "коллективное" торговое место.

Заметим, что в любом случае, независимо от того, какой рынок и сколько арендаторов претендуют на "точку", собственник торгового места может сдать его в аренду на период, не превышающий срока действия разрешения на право организации рынка.

А.Е. Шувалов,

налоговый консультант

"Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2007 г.