Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2012 г. N 06АП-4183/12

г. Хабаровск

03 октября 2012 г.

Дело N А73-12198/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2012 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гетмановой Т.С.

судей Головниной Е.Н., Ротаря С. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трубицыной Д. А.

при участии в заседании:

от Литовского Юрия Владимировича: Литовский Ю.В. - лично, по паспорту; Ковалев Е.А. - представитель по доверенности от 20.09.2010;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю: Дрыгина В.Ю. - представитель по доверенности от 26.12.2011 N 36;

от Инспекции государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края: Губина И.Е. - представитель по доверенности от 10.01.2012 N 1-21;

от Конкурсного управляющего ООО "Барокко-строй плюс" Матренина Р.Н.: Трунов Е.Е. - представитель по доверенности от 29.07.2010 N 7

от иных лиц, участвующих в деле представители не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Конкурсного управляющего ООО "Барокко-строй плюс" Матренина Р.Н. на определение от 02 августа 2012 года по делу N А73-12198/2011 Арбитражного суда Хабаровского края принятое судьей Кузнецовым В.Ю.

по заявлению Конкурсного управляющего ООО "Барокко-строй плюс" Матренина Р.Н.

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

о признании незаконными действия по государственной регистрации прав общей долевой собственности 5311/6759 в отношении объекта незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Марины Расковой, 30, лит. А, кадастровый номер 27:23:2301:30/29399 и аннулировании записи в ЕГРИП

заинтересованные лица: НП СРО АУ "Альянс", Стройнадзор, Демехова В.П., Общество с ограниченной ответственностью "Тектоника", Иванова С.Б., Коновалова Татьяна Васильевна, Гершман Н.И., Жеребцова Н.П., Устимчук И.А., Титаева В.О., Ахунзянов В.Ю., Шмотко А.Н., Чербунина Е.И., Зайцев А.Г., Бежин В.С., Ткачева О.В., Малько И.А., НП СРО АУ "Альянс" (представитель в Хабаровске), Бухлаева А.В., Войтов Иван Матвеевич, Гурина Н.И., ФНС Благовещенск, Арбитражный управляющий Матренин Руслан Николаевич, Полоухина Тамара Михайловна, Зимлер А.С., Смирнова М.В., Долгошеев Федор Федорович, Литовский Юрий Владимирович, Личко Н.Я., Якубовский М.К., Пестряк А.Г., Цой Н.А., Гарипов Владимир Владимирович, Петров В.Н., Бондарь И.В., Кошелев Валерий Алексеевич, Редька А.В., Коледина Н.Г., Ярославцева Нина Ивановна, Прокофьева Л.И., Бессмертный Алексей Алексеевич, Завада И.М., Смолин Е.В., Общество с ограниченной ответственностью, Ли Н.В., Дампилова Е.Л., Маликов Н.В., Пичко И.Ю., Мигунова А.А., Ежеля М.В., Открытое акционерное общество "Ростехностром", Сокол В.В., Лупенко О.Л., Белов Александр Владимирович, Пестряк А.Г., Галстян А.Э., Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю, Кобалян Р.Р., Корнеева Елена Николаевна, Смирнова В..М., Соболев Анатолий Федорович, Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания", Кузьменко Е.В., Лукашик О.В., Степанов О.В., Горовая В.В., НП СРО АУ "Альянс", кредитор Маликова Н.В., Тен Л.Н., Соболь Н.М., Михеева М.К., Соколов В.В., Баранов А.В., Петрий Т.П., Шимкевич Оксана Евгеньевна, Кондратенко О.А., Согомонян А.Г., Верзун В.И., Нимерич С.И., Шиповалов В.В., Сапожникова Е.А., Общество с ограниченной ответственностью "Дальневосточное агентство оценки имущества", Гусев Е.И., Ковалев П.Б., Фефелов П.П., Дьяченко Л.Ф., Павленко Ю.А., Комов С.М., Общество с ограниченной ответственностью "Дальтепло", Молчанова О.В., Фефелов М. П., Порядина Л.А., Давлеткильдиевна Д.А., Щемелинин В.Н, Николаева М.А., Михеева М.К., Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Хабаровскому краю - Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Войтов В.И., Смолин С.В., Доденко А.М., Открытое акционерное общество "Росоргтехстром", Черненко В.Н., Алпатова Татьяна Юрьевна, Цой Н.А., Юрченко Л.В., Яковчук Виктория Евгеньевна, кредитор ОАО "Град банк" в лице агентства, Дампилова Е.Л., Лузина В. Т., КудяноваЕ.Г., Брусник Г.Г., Беликов Григорий Андреевич, Рекунова Е.Э., арбитражный управляющий Матренин, Кулинич Р.Г., Карцев Сергей Владимирович, Максутов А.Ю., Базыка К.Г., Полуэктов Владимир Николаевич, Попова О.С., Индивидуальный предприниматель Захаров К.Ю., Гречкина Л.Н., Лысенко Г.В., Маркелов Сергей Владимирович, Петров Алексей Владимирович, Закрытое акционерное общество "Желдорипотека", ГУ "Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Хабаровскому краю", Комогорцева Владимир Михайлович, Лупенко О.Л., Ежеля М.В.

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о банкротстве ООО "Барокко-строй плюс" (далее - Должник) в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника Матренин Р.Н. с заявлением о признании незаконными действия Управления Росеестра по Хабаровскому краю по государственной регистрации прав общей долевой собственности 5311/6759 в отношении объекта незавершенного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Марины Расковой, 30, лит. А, кадастровый номер 27:23:2301:30/29399 и аннулировании записи в ЕГРИП.

В качестве правового обоснования заявления указаны положения статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением от 02.08.2012 судом в удовлетворении заявления отказано.

Конкурсный управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просит названное определение отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы приведены доводы о наличии у конкурсного управляющего права на обжалование действий Управления Росеестра по Хабаровскому краю по регистрации права общей долевой собственности.

Конкурсный управляющий в жалобе, ссылаясь на ст. 201.4 Закона о банкротстве указывает, что нормы § 7 главы IX Закона о банкротстве указывает, что права требования о передаче жилых помещений участников строительства, предъявляемые к должнику - застройщику должны рассматриваться только арбитражным судом в рамках дела о банкротстве. В связи с чем, полагает, что совершенные Управления Росеестра по Хабаровскому краю действия по регистрации права общей долевой собственности за физическими лицами - участниками строительства нарушают п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве.

Литовский Ю.В. в отзыве отклонил доводы апелляционной жалобы, указывав, что регистрация права общей долевой собственности за участниками строительства, осуществлена на основании вступивших в законную силу решений Железнодорожного районного суда г. Хабаровска.

Другие лица, участвующие в деле отзывы на апелляционную жалобу не представили.

В заседании апелляционного суда представитель конкурсного управляющего изложил доводы апелляционной жалобы и настаивал на ее удовлетворении.

Литовский Ю.В. и его представитель отклонили апелляционную жалобу по доводам, изложенным в отзыве. Представитель Управления Росеестра по Хабаровскому краю и Инспекции государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края пояснил, что оспариваемая деятельность ответчика производилась в соответствии с требованиями действующего законодательства, регистрация осуществлялась на основании вступивших в силу судебных актов.

Другие лица, участвующие в деле извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, но своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили.

Апелляционным судом рассмотрена апелляционная жалоба в отсутствие не явившихся лиц, на основании статьи 156 АПК РФ.

Заслушав Литовского Ю.В. и его представителя, а также представителей конкурсного управляющего, Управления Росеестра по Хабаровскому краю, Инспекции государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, приобщенные к материалам дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 29.07.2010 ООО "Барокко - строй плюс" признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Вместе с тем, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28.10.2010 N 2-2677/10, кассационным определением Хабаровского краевого суда от 20.04.2011 N 33-2448/2011, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14.02.2011 N 2-466/11, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 25.01.2011 N 2-145/2011, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27.01.2011 N2-241/11, решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29.12.2010 N2-3627/10 признано право долевой собственности за участниками долевого участия в строительстве объекта незавершенного строительства.

На основании указанных судебных актов участники долевого участия в строительстве обратились в Управление за регистрацией права собственности.

В государственной регистрации им было отказано.

Вынесенные Управлением отказы в государственной регистрации были обжалованы в судебном порядке, которые решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 16.01.2012 N 2-170/12 и апелляционным определением от 25.04.2012 N 33-2590 были признаны незаконными. На Управление возложена обязанность произвести регистрацию права собственности на доли в объекте незавершенный строительством.

Поэтому 09.06.2012 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация перехода права собственности. В результате которой было прекращено право собственности ООО "Барокко-строй плюс" на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. Марины Расковой, 30, Лит. А, кадастровый (или условный) номер 27:23:2301:30/29399, а за пятьюдесятью семью физическими лицами зарегистрировано право общей долевой собственностью на 5311/6759 (78,6%) в вышеуказанном объекте.

В связи с осуществленной государственной регистрацией права общей долевой собственности, конкурсный управляющий ООО "Барокко-строй плюс" Матренин Р.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании названных действий, совершенных Управлением Росреестра по Хабаровскому краю.

Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в силу следующего.

Действительно в пункте 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве указано, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Оспариваемые действия Управления Росреестра по Хабаровскому краю совершены после введения в отношении должника процедуры банкротства - конкурсного производства.

В тоже время конкурсным управляющим не учтено, что положения § 7 главы IX Закона о банкротстве, в том числе и ст. 201.4 этого же закона введены в действия Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17, 23 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".

Право общей долевой собственности за участниками строительства признанно решениями Железнодорожного районного суда г. Хабаровска, которые вынесены до вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.

Апелляционному суду конкурсный управляющий ООО "Барокко-строй плюс" Матренин Р.Н. не представил доказательства о том, что решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 28.10.2010 N 2-2677/10, кассационное определение Хабаровского краевого суда от 20.04.2011 N 33-2448/2011, решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14.02.2011 N 2-466/11, решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 25.01.2011 N 2-145/2011, решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27.01.2011 N2-241/11, решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29.12.2010 N2-3627/10, а также апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 25.04.2012 по делу N33-2590 отменены либо изменены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции при разрешении спора относительно правомерности государственной регистрации Управлением Росреестра по Хабаровскому краю права общей долевой собственности за участниками строительства, правомерно отказал конкурсному управляющему в удовлетворении заявления в полном объеме.

Таким образом, апелляционный суд считает, что жалоба конкурсного управляющего ООО "Барокко - строй плюс" Матренин Р.Н. удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено. В связи с чем, отсутствуют основания для применения статьи 270 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 02 августа 2012 года по делу N А73-12198/2011 оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

Т.С. Гетманова

Судьи

Е.Н. Головнина С.Б. Ротарь