Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2012 г. N 09АП-25598/12

город Москва

01 октября 2012 г.

Дело N А40-13260/12-105-127

Резолютивная часть постановления объявлена 24.09.2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 01.10.2012.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кузнецовой Е.Е., Кораблевой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 26.06.2012 по делу N А40-13260/12-105-127,

принятое судьей Никоновой О.И.

по иску ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП"

к Департаменту земельных ресурсов города Москвы

о признании договора незаключенным

третье лицо: Посольство республики Казахстан в РФ

при участии в судебном заседании:

от сторон, третьего лица представители не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании договора аренды от 27.07.2010 N 1-227/10 незаключенным.

Решением суда от 26.06.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между городом Москвой в лице Департамента имущества города Москвы (арендодатель) и Посольством Республики Казахстан в РФ в лице ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП" (арендатор), действующего на основании договора-поручения от 15.07.2010, заключен договор аренды от 27.07.2010 N 1-227/10, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование на срок с 26.07.2010 по 20.07.2011 нежилое помещение площадью 492,2кв.м здания по адресу: г.Москва, ул.Мясницкая, д.30, стр.3.

Объект аренды передан арендатору в пользование 28.07.2010.

Судом апелляционной инстанции не принимается довод заявителя апелляционной жалобы о незаключенности договора аренды в силу несогласованности условия о подлежащем передаче в аренду имуществе.

Условиями договора аренды являющееся объектом аренды имущество определено, а именно: обозначено как нежилое помещение площадью 492,2кв.м здания по адресу: г.Москва, ул.Мясницкая, д.30, стр.3.

При этом из имеющихся в материалах дела доказательств, свидетельствующих в т.ч. о поведении сторон договора аренды от 27.07.2010 N 1-227/10 после его заключения, - следует отсутствие у сторон неопределенности относительно имущества, переданного в качестве объекта аренды, что подтверждается:

- прилагаемой к договору аренды от 27.07.2010 N 1-227/10 планировкой помещения 1 площадью 492,2кв.м здания по адресу: г.Москва, ул.Мясницкая, д.30, стр.3, арендуемых ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП" у Департамента имущества города Москвы (л.д. 16-20);

- двусторонним Актом приема-передачи нежилых помещений от 28.07.2010 (л.д. 24), подписанным ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП" и Департаментом имущества города Москвы, о том, что во исполнение условий договора аренды от 27.07.2010 N 1-227/10 Департамент имущества города Москвы передал, а ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП" приняло помещение общей площадью 492,2кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Москва, ул.Мясницкая, д.30, стр.3;

- непредставлением ответчиком доказательств направления истцу претензий, свидетельствующих о возникновении у ответчика неопределенности относительно состава принятых по Акту приема-передачи от 28.07.2010 помещений общей площадью 492,2кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Москва, ул.Мясницкая, д.30, стр.3, -

- свидетельствует об имевшейся у сторон полной определенности по объекту аренды.

Кроме того, судом первой инстанции правомерно учтено, что довод заявителя жалобы об имевшейся у сторон непределенности по объекту аренды, являлся также предметом исследования апелляционного суда по делу N А40-80099/11-105-105-688 по иску Департамента имущества города Москвы к ООО "РИАЛ-ПРОМ ГРУПП" о взыскании арендной платы и выселении, и ему дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о соответствии договора аренды требованиям п. 3 ст. 607 ГК РФ и отсутствии оснований для признания его незаключенным.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.06.2012 по делу N А40-13260/12-105-127 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Е. Кузнецова М.С. Кораблева